Náklady na pronájem

Dobrý den, v rámci daně z příjmu již několik let zdaňuji také příjem z pronájmu vlastních nemovitostí. Náklady uplatňuji skutečné, nikoliv paušál. V roce 2012 jsem si pořídil další nemovitost, kterou jsem v roce 2013 začal opravovat. Oprava by měla skončit v polovině roku 2014 a poté hodlám nemovitost taktéž pronajímat. Mohu v daňovém přiznání za rok 2013 zahrnout náklady na opravu vynaložené v daném roce do celkových nákladů na pronájem, když příjem z pronájmu bude až v roce 2014? Jak mám správně postupovat. Děkuji.