neobsazený byt při pronájmu

Dobrý den. Pronajímám byt v osobním vlastnictví. V roce 2013 byt nebyl 2 měsíce obsazen - hledal jsem nového nájemníka. Jde mi o to, zda ve výdajích mohu uplatnit úroky z hypotečního úvěru a zaplacené zálohy na dodávku tepla a vody i za ty 2 měsíce, kdy byt nebyl obsazen a neměl jsem tedy v těchto měsících příjem z pronájmu. Děkuji předem za sdělení Vašeho stanoviska. S pozdravem M.S