Odpověď:Pořizovací cena družstevního bytu
Dobrý den, v roce 2011 jsme koupili družstevní byt, v roce 2012 nám byl družstvem převeden do osobního vlastnictví za zůstatkovou cenu družstevního podílu. Byt pronajímáme a chtěli bychom uplatnit odpisy. Jak stanovit vstupní cenu bytu? Je možné uvést částku, za kterou byl pořízen jako družstevní?
Pořizovací cenou bytu je "částka, za kterou jste převedli byt do osobního vlastnictví" (tedy asi to, co označujete jako "zůstatová cena družstevního podílu" i když nevím, co ten pojem znamená) plus "výdaje s tím související".
Částka "za kterou byl byt pořízen jako družstevní" je pravděpodobně cena, kterou jste zaplatili za podíl na družstvu (za právo být členem družstva, podílet se na jeho činnosti a hospodaření), se kterým bylo spjato právo užívat byt (ale ne vlastnit byt) a tudíž nesouvisí s pořízením bytu, ale s možností se do něj nastěhovat. Takže při opatrném výkladu zákonů, bych Vám řekl, že ji nelze uplatnit a odepisovat.
Ale při odvážném výkladu zákona, řeknu, že nákup družstevního podílu byl první krok (a zcela nezbytný a nutný krok) k získání bytu do osobního vlastnictví, protože nárok na odkoupení za uvednou cenu měli pouze družstevníci (majitele družstevního bytu) a tudíž se jedná o výdaj související s pořízením bytu. Největší problém ale mám, že Vám asi (i přes nákup bytu do osobního vlastnictví) zbyl členský podíl na družstvu a s ním spojená práva a povinnosti.
A je na Vás, jestli budete opatrný nebo odvážný anebo hledat další názor na věc. pb