Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 14.03.2014
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: nájem
Odpověď:Pronájem prostorů vlastnímu s.r.o.
Zdravíme! Potřebovali bychom vědět, zda-li je možné do účetnictví uvést náklady za pronájem jedné místnosti v rodinném domě? V tomto domě zároveň bydlíme a je zde sídlo s.r.o. Podnikáme zde 18 let a náklady nám stále rostou /plynové topení/. Naše účetní neví jak na to. Místnost 4x8 m. Děkujeme za odpověď. J J
- zkuste vyměnit účetní
- pokud místnost využívá pro svou činnost s.r.o. a vy jako fyzická osoba ji vlastníte, pak jí asi pronajímáte (byť nemáte písemnou smlouvu), přesněji řečeno zdarma vypůjčujete, což není vůbec vhodné a doporučuji tento stav napravit: - uzavřete s s.r.o. nájemní smlouvu, nezapomeňte ve smlouvě zohlednit služby (vytápění, elektřinu, vodu, odpad apod.). Snažte se stanovit podmínky a cenu, jaké byste dali "cizímu" nájemníkovi.
- výdaje z nájemní smlouvy budou daňově uznatelné náklady s.r.o. a příjmy ke zdanění u vás
- k příjmům z pronájmu u vás můžete uplatnit skutečné výdaje ( poměrnou část nákladů na topení, elektřinu apod. plus poměrnou část odpisů domu) nebo paušální (30 % z pronájmu)
- pokud stanovíte cenu příliš nízkou, nebo budete přenechávat prostory s.r.o. zdarma, může vám finanční úřad doměřit daň z příjmů, které jste takto mohli získat a nezískali
- pokud stanovíte cenu příliš vysokou, nebude nájem s.r.o. uznatelný (v rozsahu přesahující cenu obvyklou v dané lokalitě za obdobné prostory). pb