Online poradna
- 25.03.2014
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty
Odpověď:Zhodnocení bytu před zahájením pronájmu
Dobry den, v roce 2013 jsem jako FO nepodnikajici poridil byt po rekonstrukci, ale bez zakladniho vybaveni. Vybaveni typu svetla, drez, sporak, lednice, pevne umisteny primotop apod. stalo celkem 36 tis. Kc. Po tomto dovybaveni (cca 2 mesice) jsem zacal byt pronajimat. S ohledem na odpisy budu pro dan z prijmu uplatnovat skutecne vydaje. Mohu uvedenych 36 tis. Kc zahrnout primo do nakladu za rok 2013, nebo o ne musim navysit vstupni cenu pro odepisovani, resp. zalezi jeste v tomto pripade na jednotlivych polozkach? Predem velice dekuji za odpoved a rovnez za vyborne forum s mnoha velice uzitecnymi radami.
Pokud byste dovybavil byt po zahajení pronajímání, pak byste mohl jednoznačně těchto 36 tis. uplatnit jako výdaj.
Jelikož se však jednalo o součást přípravy bytu na pronájem, budou s největší pravděpodobností některé uvedené věci (pevně připojená světla, dřez, sporák, přímotop) součástí pořizovací ceny bytu před uvedením do provozu. Do nákladů budete moct dát pouze samostatné věci (lednice). pb