Sazba pro živnostenský dům

Dobrý den, jsme stavební firma, s.r.o., plátce DPH. Chtěla bych se zeptat, jakou sazbu DPH použiji při výstavbě živnostenského domu, kde v přízemí bude prodejna nebo provozovna služeb a v 1.patře bytové jednotky, které se budou pronajímat k trvalému bydlení a každá splňuje podmínky sociálního bydlení (plocha menší než 120m2). Plocha přízemí a 1.patra mají stejnou plochu, jakou sazbu DPH tedy mám použít? Děkuji za odpověď. A