Online poradna
- 27.08.2014
- Kategorie: PO - podnikatelské (s.r.o....)
- Témata: daň z přidané hodnoty (DPH) , daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty
Odpověď:Nákup a prodej bytu
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Jsme právnickou osobou, DPH plátce, chceme koupit starší byt od neplátce (byt by byl bez DPH) a následně ho prodat bez jakékoliv změny (rekonstrukce atd.) fyzické osobě. Jaké daně musí odvést PO a FO, též mě zajímá, zda má PO povinnost platit DPH a v jaké výši, když se jedná pouze o zprostředkování obchodu. Děkuji mockrát za radu G
Nejedná se o zprostředkování.
Zprostředkováním by bylo, kdyby jste zkontaktovali "neplátce-majitele bytu" s "fyzickou osobou-zájemcem", ti si byt prodali a jeden z nich nebo oba vám dali provozi za zprostředkování.
Jaké daně odvede FO - "neplátce-majitele bytu" najdete na http://www.adar.cz/informace-a-nastroje/zdaneni-prodeje-bytu .
Pokud je byt více než 5 let po kolaudaci, PO nebude platit DPH.
PO zaplatí daň z příjmu ze zisku (rozdílu mezi nákupní a prodejní cenou).
Při převodu z PO na "fyzickou osobu-zájemce" se bude znovu (podruhé) platit daň z nabytí nemovitosti (pravidla stejná, jako při prodeji FO; podrobnosti ve výše uvedeném odkazu). pb