Skutečné výdaje při pronájmu

Dobrý den: Koupili jsme byt, chceme ho pronajímat a uplatňovat skutečné výdaje. Byt je OV. Zaplatili jsme na zvláštní smlouvu 70 000,– za zprostředkování RK, za byt 1 400 000 na kupní smlouvu, ve které je uvedeno, že 50 000,– z toho je za vybavení (vyjmenováno) a zbytek (1 350 000) za samotný byt – z toho také byla odvedena daň z nabytí nemovitosti. Předpokládám správně, že na straně daňových příjmů budu mít samotné nájemné bez záloh na poplatky a kauce, na straně výdajů rovnou do výdajů těch 50 000,– za vybavení bytu (ve smlouvě je rozepsáno, vše do 40 000,-), + nějaké drobné výdaje na úpravu před započetím nájmu a pak odpisy – z kupní ceny včetně provize RK (výdaj související s pořízením bytu), od příštího roku daň z nemovitosti? Lze nějak uplatnit platby do fondu oprav? Děkuji mnohokrát za odpověď.