Online poradna
- 02.10.2014
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , daně z nemovitostí , nemovitosti a byty , zahraničí
Odpověď:Zdanění prodeje slovenské nemovitosti
BYT Dobrý den, prosím o radu. Jedná se o prodej bytu v osobním vlastnictví na Slovensku, který jsem v podílu 1/6 zdědila po zesnulém strýci (vklad do katastru nemovitostí v roce 2011). V bytě jsem nikdy nebydlela ani tam nebyla trvale hlášena k pobytu (byt byl celou dobu prázdný). Nyní se byt ve vlastnictví pěti občanů ČR prodává občanovi SR. Zajímalo by mě, jaké mám povinnosti z hlediska daně z příjmu a daně z převodu nemovitosti, případně kde musím podat přiznání (v ČR nebo SR). Děkuji za odpověď. M. Vlčková
Česká daň z nabytí (převodu) nemovitostí se vás vůbec netýká.
Pokud prodeje na Slovensku podléhají dani z převodu nemovitostí (o tom nemám přehled) budete se jí muset řídit a daň zaplatit.
Příjem z prodeje je potřeba přiznat v obou zemích.
Na Slovensku se jedná o příjem dle § 16 (1) f) slovenského zákona o daních z příjmu a smlouva o zamezení dvojího zdanění to dovoluje (Čl. 13. 1).
Příjem je potřeba přiznat a zdanit i v ČR. Dle smlouvy o zamezení dvojího zdanění (Čl. 22 1. a) však lze daň zaplacenou na Slovensku započítat až do výše poměrné částky daně, která připadá k zaplacení v ČR. (Výpočet není jednoduchý a doporučuji se obrátit na odborníka). pb