Převody nemovitosti v rodině

Dobrý den, babička chce mě a bratrovi dát dům, který před pár lety podědila po svém sourozenci. Bratr už pár let v domě bydlí, takže mne by vyplatil. Protože sám nedisponuje dostatečným obnosem, musí si vzít hypotéku. A aby si vzal hypotéku potřebuje mít "účel", na který si ji bere. Moje představa je, že babička daruje dům mě i bratrovi na půl.

1. Budeme osvobozeni od daně z příjmu získaného darem i z daně nabytí nemovitosti?
2. Pak zrušíme spoluvlasnitcví dohodou. Můžeme uplatnit "zcela osvobozený úplatný převod" protože jsme osoby blízké?
3. Číhají na nás ještě nějaké daně o kterých nevím? Nebo máme použít úplně jiný postup? Prosím Vás o radu. Informace, které aplikuji jsou z internetu za pár týdnů samoučení. Předem moc děkuji za vaši odpověď. Š P