Online poradna
- 27.01.2015
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nájem
Odpověď:Oprava v době paušálních výdajů
Dobrý den, mohu navýšit pořizovací cenu (a tím i vstupní cenu) pronajímaného bytu (podle §9- FO) o výdaje na jeho opravu (uhradili jsme výměnu dřevěných oken za plastová)? 2009 -pořízení bytu do společného jmění manželů 2010 - zahájení pronájmu 2010-2013 - výdaje paušálem 30% 2012 - uskutečnění výdaje na opravu oken 2014 - přechod na prokázané výdaje, stanovení vstupní ceny a zahájení odepisování Děkuji za odpověď.
Nene. Stanvoení vstupní ceny proběhne při zahájení pronájmu (2010) nikoliv při zahájení uplatňování skutečných výdajů.
Pokud se jednalo o opravy, mohly být uplatněny v roce zaplacení (2012) místo paušálních výdajů a mohly vytvořit ztrátu, která by se nyní využila.
Pokud by se však nejednalo o opravu, ale technické zhodnocení, pak by vstupní cenu zvýšily. pb