Online poradna
- 27.03.2015
- Kategorie: OSVČ - podnikající fyzické osoby
- Témata: daň z příjmu (DP) , nájem , SP + ZP (pojištění)
Odpověď:Nemovitost používaná pro pronájem i podnikání
Dobrý den. Jsem FO, která vede DE. Jsem vlastníkem nemovitosti, kterou namám zahrnutou v obchodním majetku. V této nemovitosti pronajímám byty, které zdaňuji dle paragrafu 9. Rovněž v této nemovitosti mám jako podnikatel kancelář. Mohu jako FO fakturovat FO podnikateli - tedy sám sobě pronájem kanceláře právě v tomto domě? děkuji M.
Ne, sám sobě fakturovat nemůžete.
A vzhledem k tomu, že nemovitost nemáte v obchodním majetku, tak si ani nemůžete v § 7 uplatnit odpisy té části odpovídající vaší kanceláři, ani opravy a údržbu (vše můžete uplatnit pouze z části odpovídající pronajímaným bytům do § 9).
A pokud byste nemovitost zařadil do obchodního majetku, budete byty zdaňovat v § 7 a odvádět pojistné.
Jediné řešení je rozdělit dům na jednotky a některé zařadit do obchodního majetku a jiné ne. pb