Krácení odpočtu DPH

Dobrý den,naše firma(plátce dph) si pronajímá nebytové prostory,z faktury si uplatňuje nárok na odpočet jelikož pronajímatel je také plátce dph. Jednu část využívá firma pro své podnikání. Další prostory dále pronajímá plátcům dph. Tento měsíc však bude pronajímat plátci i neplátci dph. Pronájem neplátci budeme fakturovat dle zákona bez dph. Jak je to v tomto případě s nárokem na odpočet? Stačí krátit koeficientem nebo nemáme vůbec nárok na odpočet? V případě krácení - co všechno zahrnout do výpočtu koeficientu? Firma provozuje i další činnosti kde uskutečnuje zdanitelná plnění s dph. Prosím o odpověď co nejdříve před uzávěrkou dph. Pokud je třeba , zodpovězení dotazu i zaplatíme. Moc děkuji. Gabriela