Online poradna
- 08.04.2016
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty , zahraničí
Odpověď:Prodej bytu slovenským občanem
Dobrý den, ráda bych se zeptala na tuto věc. Přítel je občanem Slovenska a zde v Čechách chce prodat svůj byt v osobním vlastnictví. Jelikož byt ještě nevlastní 5 let a ani v něm alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem nebydlel, tušíme, že bude muset zaplatit kromě daně z nabytí nem. věci taktéž i daň z příjmů ( z rozdílu.. ).Tuto ale bude platit zde v Čechách, kde se nemovitost nachází nebo na Slovensku, kde má přítel trv. pobyt ? A především pak nás zajímá, zda taktéž na Slovensku platí shora popsaná podmínka pro osvobození od daně - vlastnění bytu 5 let nebo je to na Slovensku jinak? Předem velice děkuji za Vaši odpověď Michaela
Přítel si nejprve musí objasnit, ve které zemi je daňovým rezidentem. Viz http://www.adar.cz/informace-a-nastroje/zdaneni-zahranicnich-prijmu . Pravděpodobně bude rezidentem na Slovensku. Pak musí příjem uvést do přiznání v obou zemích, ale podle smlouvy o zamezení dvojího zdanění si skutečnost, že v ČR odvedl daň, zohlední.
Informace o slovenské dani můžeme poskytnout pouze jako placené poradenství. Pokud máte zájem, napište. pb