Online poradna
- 17.04.2016
- Kategorie: Nezáleží
- Témata: daň z přidané hodnoty (DPH) , daň z příjmu (DP) , nájem , nemovitosti a byty
Odpověď:Pronájem na s.r.o. nebo jako FO?
Dobrý den, chci koupit bytový dům za účelem pronájmu. Je lepší založit s.r.o., abych dostal DPH zpět,mohl si dávat spousty věcí do nákladů, nebo je lepší dům vlastnit jako fyzická osoba? Nemít firmu, jen čistě pronajímat? odkup firmy, co má 2 roky vedené zisky, daňovou historii něco stojí, vyplatí se to? děkuji za odpověď
Nárok na odpočet DPH se neodvíjí od toho, jestli máte s.r.o. nebo nájem provádíte na fyzickou osobu.
Takže pokud si chcete zakládat s.r.o. pouze z důvodů odpočtu DPH, tak se Vám to zcela jistě nevyplatí.
Z hlediska daně z příjmu je vždy výhodnější pronajímat jako FO než jako s.r.o.
Pokud nebudete pronajímat plátcům DPH, bude pronájem bez DPH a nemůžete si uplatnit odpočet DPH. Pokud budete pronajímat plátcům můžete se stát dobrovolným plátcem DPH (popř. stanete se povinným plátcem DPH) jako s.r.o. za stejných podmínek jako FO. pb