Vstupní cena pro odpis bytu

Dobrý den, v 05/2013 jsem zakoupil byt, který od 04/2016 pronajímám. V kupní smlouvě bohužel nemám rozdělenu cenu separátně za byt a přilehlé pozemky, které byly s bytem zakoupeny. Pochopil jsem dobře z předchozích dotazů že pro odepisování je nutné provést odhad zvlášť ceny bytu a ceny pozemků a v poměru těchto odhadních cen vypočítat cenu bytu z ceny dle kupní smlouvy? Za těchto okolností by mi vycházelo lépe uplatňovat u příjmů z nájemného paušální náklad a nechat byt odhadnout až po pěti letech od jeho nákupu a začít odepisovat z hodnoty dle ocenění tohoto odhadu. Je tato úvaha správná? Děkuji za odpověď.