Online poradna

Dobrý den.Pořidil jsem v r. 2016 nové osobní vozidlo do s.r.o na úvěr.Plánuji použít zrychlené odpisy dle par.32 ZDP,odst.2 zvýšené v prvnim roce o 10%.Lze tento způsob aplikovat s odvoláním na par.31,ZDP,odst.5,když vlastním koncesi na silniční motorovou dopravu "nákladní nad 3,5 t".V daném zákoně se blíže silničnî doprava nerozděluje.Děkuji za odpověď

Dobrý den, od roku 2004 pronajímám byt, který jsem koupila v roce 1999, uplatňuji výdajový paušál, mohu nyní přejít na uplatnění odpisů ? Z jaké ceny ? Může to být na základě nového odhadu tržní ceny ? V roce 2014 mi rodiče darovali byt, který také pronajímám, uplatňuji výdajový paušál, mohu také přejít na odpisy ? Mnohokrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se poradit do jaké odpisové skupiny by jste zařadil majetek: Geometrie servisu- slouží k měření geometrie-sbíhavosti kol. Je správné zařazení do první odpisové skupiny? - jako měřící přístroj? Děkuji V.

Dobrý den, dne 10.11.2016 jsme koupili (s.r.o.) starší použitý přívěs za cca 90.tisKč. Zařazení do majetku v 11/2016. Účetní odpis tedy od 12/2016. Daňový odpis mohu uplatnit v plné celoroční výši? Nejsme první majitelé. Koupili jsme od zprostředkovatele. Děkuji za radu s daňovým odpisem. D

Dobrý den, prosím o radu. Manžel má byt v OV (nabyl před sňatkem), který letos začal pronajímat. Po ukončení smlouvy (3/17) chce byt kompletně zrekonstruovat, pořídit nové spotřebiče a následně opět pronajímat. Nájemné činí 7.000,-Kč + služby (vyúčtuje dle skut. odběrů). CN na rekonstrukci činí 400.000,- Kč a spotřebiče dalších 30.000,-Kč. Může dát celou částku za rekonstrukci a věci do výdajů roku 2017? Nebo každý rok do výše vybraného nájemného? Děkuji za odpověď.

Dotaz se týká odpisů dlouhodobého majetku. Daňové odpisy se rovnají účetním. Vychází nám velká daňová ztráta, nechceme uplatňovat daňové odpisy. Jak je to v tomto případě s účetními odpisy.Děkuji za odpověď.

Dobrý den, můj dotaz se týká problematiky daňového rovnoměrného odpisu. V zákoně je uvedeno, že poplatník má možnost uplatnit v maximálně možné míře odpis (1,4 %, 3,4 %). Z toho vyplývá, že mohu v běžném roce uplatnit i nižší odpis např. z důvodu, že se nechci dostat do daňové ztráty. Zajímalo by mne co mohu udělat s tou částkou odpisu, kterou neuplatním v běžném roce. Mohu jí uplatnit v plné míře či částečné míře (max 5 let) v roce následujícím tak, že překročím maximálně možný odpis tzn. 3,4 % + z uplynulého období? Předem děkuji. J

Dobrý den, k budově skladu byl přistaven prostor na nákl. plošinu. Hodnota stav. prací, elektroinstalace a revize je cca 215 000 Kč. Hodnota instalované hydraulické plošiny je 418 000 Kč. Jsou TZ budovy jen stavební práce a plošina se bude odepisovat samostatně jako zařízení ve skupině 3? Nebo je to celé zhodnocení budovy a zvýší se cena budovy pro odepisování? Děkuji za odpověď. M.S.

Dobrý den, v kterém okamžiku uplatním odpis (v případě neuplatnění odpisu v daném roce) nebo zbylou část odpisu (v případě uplatnění části odpisu v daném roce) pro pronajímaný byt za použití rovnoměrného odepisování? V následujícím roce? Celý či mohu jen části rozprostřené i do několika let? Nebo snad o ně prodlužuji dobu odepisování? Je zde nějaké pravidlo? Děkuji za odpověď.

soukromě jsem si koupil minibagr chtěl bych ho po opravách vložit do majetku,zřejmě musím udělat na něj úřední odhad podobné se prodávají cca 400-500 tis kč jak ho můžu následně odepisovat

Dobrý den ,prosím o radu do které odpisové skupiny patří silniční tandemový válec. Děkuji a přeji pěkný den

Dobrý den, prosím o radu. Naše budova je nemovitá kulturní památka a jako takovou ji odepisujeme v 6 odpis.skupině - 50let. Na školení (jako nový pracovník v.v.i.- majetkem "nedotčený") jsem se dověděla, že každé TZ kult.památky bychom měli evidovat samostatně a odepisovat 15 let. Do teď tak činěno nebylo a TZ se odepisuje dle budovy. Nikdy to prý auditor ani daňař nerozporoval.

Dobrý den, mám dotaz ohledně účtování neuplatněných daňových odpisů. Jsme nezisková organizace - z. ú. a provedli jsme technické zhodnocení na pronajatém majetku, který je zčásti využíváme pro činnost, které je předmětem daně (50%)- Můžeme tedy uplatnit pouze 50 procentní daňový dopis. Jak toto proúčtovat do finančního účetnictví. Respektive, jak mám zaúčtovat neuplatněnou část daňového odpisu Děkuji za odpověď s pozdravem R Š

Manželé mají ve společném jmění budovu.Manžel je OSVČ a má budovu zapsanou v OM.Odepisuje ji.Budovu přestane používat k podnikání.Začne ji k podnikání používat manželka.Je možné aby od tohoto okamžiku manžel přestal s odpisy a pokračovala v nich manželka?Při vyřazení budovy z OM u manžela a zařazení u manželky se odpisuje z ceny budovy, ze které odpisoval manžel (opět se pouze pokračuje v odpisech) nebo je potřeba nový odhad ceny budovy? Velice děkuji za odpověď.

Dobrý den, kupuji nový byt od developera, který se chystám pronajímat. V rámci klientských změn bude mít i splitovou klimatizaci s vnitřní a vnější jednotkou na střeše domu, což je obsaženo ve i schváleném projektu. Tím došlo k navýšení celkové kupní ceny bytu, která bude obsažena v kupní smlouvě, kterou budu podepisovat. V případě, že budu pro účely zdanění pronájmu dle §9 ZDP uplatňovat skutečné náklady (nikoli výdajový paušál 30%) a budu tedy uplatňovat odpisy na byt z kupní ceny, jak se mám dívat na klimatizaci? Mám ji považovat jakou součást stavby (byt je dodán vč. klimatizace) nebo ji mám zvlášť odpisovat sólo v rámci jiné odpisové skupiny? Upozorňuji, že byt mi bude předán již se zprovozněnou klimatizací ještě před zahájením pronájmu. Děkuji za radu

Dobrý den.Chtěla bych se zeptat na vlození klimatizace do podnikání.Máme cukrárnu v našem rodinném domě,ale prostory do podnikáni vloženy nejsou.Ted si potřebujeme do cukrárny pořídit klimatizaci a naše pani účetní nám ji nechce dát do podnikání s tím,že na ni musíme prorazit otvor do domu tak už nemámé nárok to do podnikání dát.Napište mi prosím jak to udělat,myslím si ,že by šlo do podnikání vložit aspoň te samotný přístroj.Děkuji za odpověd Renata

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně darování automobilu. Příteli, který je osvč plátce dhp, jsem koupila darem nový automobil k účelům podnikání. Nebude problém s tím, aby ho mohl přihlásit do firmy (smlouva je na mě) a zdali si ho může dát do nákladů a odečíst si z toho dph? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, s.r.o. zakoupilo vozidlo na úvěr, v TP jevlastník je společnost, která poskytla úvěr a následně vystavila smlouvu o výpůjčce, takže předpokládám, že odpisy může uplatnit s.r.o. ? A může také s.r.o. uplatnit nárok na odpočet DPH z pořízeného vozidla ?

Dobrý den, v roce 2005 jsem zakoupila byt, který celou dobu pronajímám. Uplatňuji skutečné výdaje včetně odpisů. Ceny bytů se však od té doby poněkud změnily a proto mě zajímá, zda je možné nechat si udělat odhad současné tržní hodnoty bytu, která bude nepochybně i po 10 letech vyšší, než byla tenkrát kupní cena bytu, a na základě tohoto odhadu stanovit novou hodnotu bytu a tomu odpovídající novou výši odpisů? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v 05/2013 jsem zakoupil byt, který od 04/2016 pronajímám. V kupní smlouvě bohužel nemám rozdělenu cenu separátně za byt a přilehlé pozemky, které byly s bytem zakoupeny. Pochopil jsem dobře z předchozích dotazů že pro odepisování je nutné provést odhad zvlášť ceny bytu a ceny pozemků a v poměru těchto odhadních cen vypočítat cenu bytu z ceny dle kupní smlouvy? Za těchto okolností by mi vycházelo lépe uplatňovat u příjmů z nájemného paušální náklad a nechat byt odhadnout až po pěti letech od jeho nákupu a začít odepisovat z hodnoty dle ocenění tohoto odhadu. Je tato úvaha správná? Děkuji za odpověď.

Ještě k odpisům. U některého HIM jsem dala jenom část odpisů. Můžu tak postupovat až do úplného odepsání nebo musím dodržet počet let podle zákona?

Dobrý den, moje babička získala v restituci dům. Pote ho darovala moji matce (odhadní cena pro účely přiznání k darovací dani - 700 000 Kč). Dar byl však osvobozen od darovací daně. Dům byl ve špatném stavu. Matka dům v roce 1994 pronajala s tím, že nájemce uhradil náklad na rekonstrukci v ceně 2 mil. Kč. Matka se s nájemcem domluvila, že si nájemce náklad na rekonstrukci postupně strhne z měsíčních nájmů. Matka vedla jednoduché účetnictví, které ji prováděla účetní firma. Matka bohužel tehdy chybně neprovedla započtení nepeněžního přijmu do svého zdanitelného základu, tj. technického zhodnocení ve výši 2 mil. Kč. Matka rovněž ale technické zhodnocení až dosud neodepisovala. Nyní se rozhodla, že s odpisem začne. Můj dotaz zní, zda matka může nyní začít odepisovat: 1. jednak budovu, kterou získala darem s oceněním na 700 tis. Kč (dar byl osvobozen od darovací daně) 2. jednak technické zhodnocení ve výši 2 mil. Kč, které provedl nájemce. Technické zhodnocení chybně nebylo zahrnuto do matčina základu daně jako nepeněžní příjem. Dále bych se rád zeptat, zda matce ještě dnes hrozí nějaký postih za to, že tehdy nezahrnula do svého základu daně technické zhodnocení domu jako nepeněžní příjem. Děkuji, PD

Dobrý den, jsem OSVČ, mám v plánu koupit družstevní byt za účelem pronajímání. Dotaz: mohu si tento byt odepisovat z daní, z jaké částky se odpis vypočítává, mohu pronajmout byt svým rodičům, kteří by pouze hradili výše nákladů na byt (výše nájmu). Můžu si náklady na rekonstrukci dát do nákladů. Děkuji za odpověď I.V.

Dobrý den, jako podnikatel jsem měl 10 let vložený dům v podnikání, kde jsem pronajímal byty a nebytové prostory, kromě svého bytu - výdaje byly kráceny poměrně k ploše mého soukromého bydlení. Uplatňoval jsem odpisy, úroky z úvěry, opravy. Letos ale s podnikáním končím, dům vyřadím z podnikání, ruším ŽL, Prostory chci ale dále pronajímat v §9. Chtěl bych uplatňovat skutečné výdaje, mohu stále uplatňovat úroky z úvěru a také odpisy? Jakou u odpisů stanovit vstupní cenu? Nevzniká tam problém, že dům již pronajímán a odepisován byl? Předpokládám, že poměrně krátit budu výdaje i nadále. Jakou formu má mít evidence příjmů a výdajů? Za odpověď děkuji

dobrý den, v privatizaci jsem koupila byt, který pronajímám. Byl za pár korun, rozhodně to nebyla nijak ekonomická ani tržní cena. Mohu uplatnit odhad pro odepisování? Nebo se mám tvářit, že byt byl zadarmo? Neměly by amortizační odpisy umožnit pořízení ekvivalentu? Předem děkuji za odpověď