Online poradna
- 09.05.2016
- Kategorie: DPH (nezáleží na právní formě)
- Témata: nemovitosti a byty , přenesení daňové povinosti (DPH § 92a)
Odpověď:Prodej nemovitosti s DPH nebo bez?
Dobrý den, právnická osoba s.r.o. plátce DPH prodává nemovitost zařazenlou do obchodního majetku, právnické osobě také plátci DPH. Jak je to s DPH. Majetek je zařazen více jak 5 let. Podle informací je možno uvést DPH, kde se jedná o přenesenou daň. Jaké to má dopady na společnosti a co je výhodnější. Prodat bez DPH nebo s přenesenou daní?I Děkuji
Pokud jste nemovitost pořídili bez DPH a neuplatňovali odpočet z techického zhodnocení, pak je to vám zcela jedno, jestli prodáte bez DPH, nebo prodáte s DPH v režimu přenesení povinnosti. A rozu,mý kupující bude chtít raději bez DPH.
Pokud jste si ale v podledních 10ti letech uplatnili odpočet z pořizovací ceny nebo z technického zhodnocení nemovitosti, pak v případě prodeje bez DPH budete muset poměrnou část odpočtu vrátit, zatímco při prodeji s DPH (v režimu přensení) nic nevracíte. pb