Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 10.07.2017
- Kategorie: FO - (nezáleží na druhu příjmů)
- Témata: daň z příjmu (DP) , nemovitosti a byty , odpisy
Odpověď:Dobrý den, mám otázku. Manžel podniká má obchod s drogerii. Budovu ve které sídlí obchod vlastní manželovi rodiče. Manžel platí rodičům nájem. Rodiče platí daně z pronájmu a dům odepisují (je k tomu ještě 5 bytů). Nyní se řeší to, že by rodiče darovali tuto budovu synovi. Otázka zní: Může manžel odepisovat budovu když ji dostane darem od rodičů? Popř.jak to udělat? Převod nemovitosti od rodičů a následné odpisy
Pokud manžel budovu zdědí, bude dědictví osvobozeno od daně, ale manžel bude pokračovat v započatém odpisován rodičů.
Pokud manžel od rodičů koupí, rodiče prodej zdaní (pokud nevyužijí některé z řady možných osvobození dle http://www.adar.cz/36-zdaneni-prodeje-bytu-a-domu ) , ale manžel bude odpisovat z kupní ceny a to i v případě, že peníze které zaplatí rodičům v budoucnu zdědí nebo mu je rodiče darují.
Pokud manžel dostane budovu od rodičů darem. bude dar od daně osvobozen, ale manžel nebude moct budovu odpisovat. pb