Kombinace paušálních a skutečných výdajů

Dobrý den, vlastníme s mužem byt, který pronajímáme, uplatňujeme výdaje včetně odpisů ve skutečné výši. Muž nyní dostal od bratra darem druhý byt. S ohledem na to, že se jedná o dar bez darovací daně, znamená to uplatňovat náklady pušálem tj.30%. Je možné u každého bytu postupovat jinak? Příjmy z nájmu zdaňuje muž, který má jinak jen příjmy ze zaměstnání. Moc děkuji z aodpověď. M