Příjmy z pronájmu

Dobrý den, 1.nikde nemohu dohledat způsob výpočtu dílčího základu daně z příjmů z pronájmu podle § 9 , kdy pronajímám 2 nebo i více různých bytů a odepisuji skutečné náklady a u jednoho bytu se dostanu do ztráty. Příklad: 1.byt příjmy: 100 000, výdaje 120 000(zrychlené odpisy nemovitosti) = mínus 20 000 Kč. 2.byt příjmy: 50 000, výdaje 23 000= +27 000Kč. Výsledkem je tedy -20 000 + 27 000 = 7 000 Kč, což bude základ daně? Nechci vykazovat ztrátu, aby se mi neprodloužila lhůta pro doměření daně. 2.Mám hlavní příjem podle paragrafu 6. K tomu příjem z pronájmu podle § 9. V roce 2015 jsem u pronájmu vykázala ztrátu (příjmy byly nižší než výdaje), v roce 2016 jsem celou ztrátu z roku 2015 u nájmu uplatnila, základ daně tak byl 700 kč.. V roce 2017 mám základ daně z nájmu 1000 Kč. V kterých letech se mi prodloužila lhůta pro doměření daně? Je to z 3 na 8 let? Nebo z 3 na 5 let? 3.dotaz se týká vyúčtování do konce zdanitelného období. Mám sice zálohy na služby a energie v nájemní smlouvě vedeny extra, ale nejsem schopen vyúčtovat dříve, než v dubnu následujícího roku, kdy obdržím vyúčtování od SVJ. Musím energie zahrnout do příjmu z pronájmu? 4.Musím jako příjem evidovat-dokladovat výpisy z účtu nebo stačí napsat datum a částku? Předkládám při případné kontrole FU také nájemní smlouvu? 5. S jakou cca částkou mám počítat, pokud potřebuji poradit s podáním DP + vedením účetnictví? Jsem FO pouze s příjmy podle paragrafu 6 a 9, ale chci si udělat ŽL (OSVČ vedlejší činnost), protože předpokládám příjmy z podnikání v řádu jednotek faktur ročně. Máte nějakou sazbu na hodinu pro tento případ? Děkuji za odpověď.