Nájem bytu

Dobrý den, jsem fyzická osoba, nevedu si žádné účetnictví. Jedná se mi o daň z příjmů. Mám byt na hypotéku, který pronajímám.

1. Měsíční nájem mám vč. poplatků, které nájemci nevyúčtovávám, pokud nepřesáhnou určitou výši, mohu si je i když je nevyúčtovávám uplatnit do výdajů??
2. Splátky hypotéky se dají brát také jako výdaj??
3. Radíte tu lidem, aby si dávali do nákladů odpisy bytu. Chtěla bych se zeptat, jak si takový odpis správně spočítat??
4. Je jedno, jestli to bude rovnoměrnně nebo zrychleně??
5. Pokud byt pořídím např. v 06/09 a začnu ho pronajímat až od 01/12, spočítám si ty odpisy od počátku pořízení, ale uplatním je až za ten rok 2012??
6. A v případě, když by jsem se nastěhovala do bytu zpět
7. či ho prodala, jak by se postupovalo potom?? Moc děkuju za odpověď Petra