Pokud nejste podnikající fyzická osoba, pak samostatným pronájmem se nestanete OSVČ a vybírat si nemůžete.

Pokud už jste OSVČ a přemýšlíte, jestli

1. vložit byty do obchocního majetku, zdaňovat v § 7 (kde vyšší příjmy zdaníte solidární daní), odvádět z nájmu sociální a zdravotní pojištění  a v případě následného prodeje zdaňovat příjmy  nebo
2. nevložit byty do obchodního majetku, zdaňovat v § 9 (který se nezapočítává do příjmů pro solidární daň) a z nájmu neodvádět sociální a zdravotní pojištění a mít případný prodej po 5ti letech osvobozen od daně z příjmu

pak pro rozhodnování Vás mohu ujistit, že v obou případech uplatníte stejné výdaje (paušální ve výši 30 % nebo skutečné, kam můžete zahrnout stejné položky v obou případech) a v obou případech paušální výdaje stejným způsobem omezují slevy na děti a manžela, takže mně nenapadá rozumný důvod, proč byty zařazovat do obchodního majetku (=pronajímat na IČO jako OSVČ). pb