Odpověď:Daň z pronájmu v USA
Dobrý den, pokud bych chtěla koupit dům v USA a následně ho po část roku pronajmout studentům, dle čeho bych měla danit příjem? (cca asi měsíc bychom tam bydleli). Je to klasický příjem z pronájmu dle §9? A co v případě, pokud ho koupím jako firma s.r.o.? Děkuji moc za odpověď. P
Tak za prvé jej budete danit v USA podle zákonů příslušného státu a podle federálních zákonů. (Možná budete od daně osvobozeni, místní zákony neznám.)
V ČR jej budete danit jako fyzická osoba dle § 9, jako právnická osoba klasicky daní právnických osob.
V obou případech můžete využít smlouvy o zamezení dvojího zdanění mezi ČR a USA a federální daň zaplacenou v USA zohlednit v českém daňovém přiznání.
Doporučuji se obrátit na odborníka, který se specializuje na zahraničí a má zkušenosti s USA. pb