Dobrý den, v roce 2015 jsme koupili pozemek, ornou půdu určenou k zastavění. V KN je 1/2 vlastníkem syn se snachou(SJM), 1/2 mám já. Nyní chci na tomto pozemku začít stavět RD a v souvislosti s tím jsme se dohodli na rozdělení pozemku na dva, stejně velké a udělat nový zápis do KN, kde budeme vlastníky- syn a snacha jednoho pozemku a já druhého pozemku, na kterém se bude stavět. Nebude se jednat o úplatný převod. Prosím, bude kromě změny v dani z nemovitostí toto rozdělení podléhat nějakému jinému zdanění (daň z příjmů, daň z nabytí nemovitých věcí) ? Děkuji.
Dobrý den, mám dotaz na právo finančního úřadu změnit výši daně z nabytí nemovitých věcí.
V roce 2016 (7.7.2016) jsem prodal zahrádku v kolonii.Výměra zahrádky byla 417m2 a cena byla obvyklá v dané lokalitě.Konkrétně 262000,-kč. Vyplnil jsem daňové přiznání a zaplatil daň 10480,-kč. Tento týden mi přišel mail z FÚ a já vám ho zde ukážu.
"Dobrý den,
Dnes jsem chtěla vyměřit Vaše daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, které se týkalo prodeje zahrádkářské chaty s pozemky v katastrálním území Františkov u Liberce. Nemovitost jste prodával spolu s manželkou panu Jindřichu Matěnovi.
Když jsem zadala do programu Vaše vyplněné přílohy pro určení směrné hodnoty (nutno podotknout, že jste je měl správně vyplněné) vychází mi směrné hodnota oproti kupní ceně vysoko a to na 589.202,- Kč. 75% této směrné hodnoty, které se porovnávají s kupní cenou dělají 441.901,- Kč. Daň tedy vychází na 17.680,- Kč, což je o 7.200,- Kč víc než Vaše vypočtená záloha z kupní ceny.
Chci se zeptat zda budete akceptovat doplatek na dani a nebo si dodatečně necháte zpracovat znalecký posudek, který by musel být zpracován dle vyhlášky MF č. 53/2016 Sb., která byla v platnosti k právním účinkům Vaší kupní smlouvy.
Děkuji za odpověď a přeji hezký den"
Je to vůbec možné takhle zpětně měnit vyměřenou daň a po takové době? Navíc ta směrná hodnota je úplně mimo realitu. Budu velmi rád, když mi dokážete poradit, jak mám dál postupovat, ale dávat zase nějakých 5000,-kč za znalecký posudek nechci.
Děkuji J.Šitina
