Mobil: +420 739 058 143
Online poradna
- 19.02.2016
- Kategorie: OSVČ - podnikající fyzické osoby
- Témata: daň z příjmu (DP) , nájem , nemovitosti a byty , odpisy
Odpověď:Odpisy při prodeji v lednu
Dobrý den mám dotaz ohledně uplatnění odpisu u FO-nepodnikatele, který má pouze příjmy dle §9. Pronajímá více nemovitostí. V 01/2015 prodal nemovitost (zdanitelné příjmy cca 14 tis. Kč). Může uplatnit celou 1/2 ročního odpisu (cca 50 tis. Kč), dostat se tak do záporného čísla a snížit tak příjmy z ostatních nemovitostí, nebo může uplatnit odpis pouze do výše příjmů z této konkrétní nemovitosti (14 tis. Kč). Za odpověď předem velice děkuji. DH
Poloviční odpisy lze uplatnit i když nemovitost v roce 2015 pronajímal jen velmi krátkou dobu a může tím vytvořit ztrátu o kterou poníží příjmy z jiných pronájmů, popř. jiné příjmy dle § 7 - 10, popř. jí převede do dalších let a využije v některém z příštích 5 roků. pb