Online poradna

Dobrý den, prodavam byt, v kterém bydlím od listopadu 2019. Termín vystěhování a předání bytu máme stanoven na listopad 2021 - reálně tedy splnim podmínku (pro osvobození od daně ze zisku) souvislého bydlení v prodávané nemovitosti po dobu dvou let. Ale prodej již probíhá a byt bude na nové majitele přepsáno již v září/říjnu 2021. Zároveň využiji většinu zisku pro nákup nového bytu, částečně financovaného novou hypotékou, část zisku mi zůstane (kupní cena nové nemovitosti bude ovšem vysoce přesahovat zisk z prodeje). Rada bych se poradila, zda budu v tomto případě od daně osvobozena. Děkuji.

Dobrý den, ráda bych se zeptala na daň z příjmu v případě prodeje novostavby. Partner prodal kvůli rozvodu rozestavěnou hrubou stavbu, peníze z prodeje použil na umoření hypotéky, kterou byla stavba financována. Dá se splacení hypotéky odečíst při vypočítání základu daně z příjmu? Děkuji

Dobrý den, vlastníme v Turecku apartmán a chtěli bychom ho začít pronajímat přes Airbnb. Kde budeme danit příjmy, u nás nebo v Turecku, a živnostenský list musí mít majitel apartmánu (manželka), nebo můžu mít já jako manžel ? Děkuji za odpověď

Dobrý den, prodáváme byt pořízený v r. 2015. Neměli jsme zde trvalé bydliště. Domnívám se, že by se na nás mělo vztahovat osvobození od daně z příjmu (čas. test 5 let, protože jsme byt nabyli před 1. 1. 2021) . Byli jsme však upozorněni, že pokud byt prodáváme letos a daň. přiznání budeme podávat v r. 2022, vztahuje se na nás již 10ti letá lhůta pro osvobození od daně. Jak to tedy prosím je?

Dobrý den, začátkem roku jsem začala prodávat své a sestřino oblečení na online bazárku a také na marketplace. Příjem za prodej našeho nošeného oblečení už přesáhl 30 000. Budu muset příští rok odvádět daň? Měla bych si založit živnost? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, s manželem jsme měli svatbu 5.9.2020, za kolik měsíců může manžel uplatňovat slevu na manželku? V daňovém přiznání od účetní jsou měsíce 4, ale já si nejsem jistá zda nemají být pouze 3. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, mám dotaz ohledně danění příjmu z prodeje akcií (rok 2020). Řekněme, že prodám akcie za 120 tisíc Kč, které jsem koupil za 100 tis Kč a držel jsem je méně než tři roky, tj. nelze uplatnit limit 100 tis Kč ani časový test. Nicméně peníze si nenechám a investuji je do dalších jiných akcii - např. koupím akcie jiné společnosti za 120 tisíc Kč. Dá se to brát tak, že nákup dalších akcií je uznatelný náklad v rámci celé kapitoly příjmu z kapitálového majetku? To jest 120 tis. příjem (zisk 20 tis. Kč), ale 120 tis. Kč další nové náklady => tj . základ daně 0 Kč ??? (a bude se řešit až další rok nebo později, prakticky až v okamžiku, kdy zisk použiji na něco jiného než opětovné investice do akcii) Děkuji.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli lze uplatnit slevu na dani na dítě zaměstnance, který mi předložil rodný list svého dítěte narozeného v Rumunsku s tamním občanstvím. Dostala jsem čestné prohlášení, že matka dítěte neuplatňuje slevu na dani na dítě. Děkuji.

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o daň z příjmu při prodeji nemovitosti. Vlastním ideální polovinu nemovitosti, ve které již více jak 5 let žiji, bohužel však všechny energie byly oficiálně psané na mého otce a já mu posílala peníze za energie na jeho účet. Trvalé bydliště mám psané na nemovitost od ledna 2020 a i když jsem celých těch 5 let v nemovitosti žila, nemám toto jak doložit finančnímu úřadu, např. fakturami za energie atd.Nevím, jestli by stačilo jen čestné prohlášení od mého otce například? Otec mně nemovitost daroval. Teď jsem prodala ideální polovinu nemovitosti, kde jsem spoluvlastníkem téměř 2 roky a to druhému spoluvlastníkovi, v částce 2 000 000Kč. Jaký je teď postup v případě daně? Mám určitě v plánu tyto peníze využít na nákup nemovitosti, ve které budu bydlet, buď pozemku a na dům si vzít hypotéku nebo na byt. Je nějaká možnost, jak se dani vyhnout a případně kdy a co mám nahlásit finančnímu úřadu? Mnohokrát děkuji za radu a jsem s pozdravem Veronika Oltová

Dobrý den můj otčím mi chce darovat peníze z prodeje svého bytu.Budu muset zaplatit daň z příjmu a udělat daňové přiznání?Nebo jsme v příbuzenské linii a od daně jsem osvobozena.Staral se o mně od mých 10 let,když si ho má matka vzala za manžela.Mně je dnes 49 let.Děkuji za odpověd. Monika

Dobrý den, po 10 měsících prodávám obytný přívěs za automobil (karavan), protože ho již z časových důvodů nevyužiji - jsem fyzická osoba. Karavan navíc prodávám se ztrátou, tj. pořizovací cena je nižší než cena prodejní. Vztahuje se na mě osvobození od daně při prodeji movitých věcí hmotných dle § 4 odst. 1 písm. c) zákona o daních příjmů? Poněkud mě totiž mate věta, že se nevztahuje na motorová vozidla, lodě, letadla... Pokud by se mě osvobození netýkalo, musel bych platit daň, pokud mi nevznikl žádný zisk? Děkuji a přeji klidný den,

Dobrý den. V roce 2020 jsme prodali dům. Abychom byli osvobozeni od daně z příjmu z prodeje nemovitosti, tak musíme být vlastníky 5 let. Která data o tom prosím rozhodují? Začíná to koupi pozemku,zápisem do katastru a končí přepisem na nového majitele? Prosím poraďte. Děkuji

Dobrý den, vloni jsme prodali chatu se zahradou se ziskem po 2 letech, pokud získané peníze použijeme na koupi baráku, určenému k trvalému bydlení - musí se z prodeje chaty taktéž platit daň? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, v roce 2020 jsem zdědila byt po svém strýci, který v něm bydlel 20 let. Ve stejném roce jsem ho i prodala. Mohu v DaP jako výdaj současně uplatnit odhadní cenu z dědického řízení a mimořádnou splátku hypotéky na byt, kde trvale žiji z titulu uspokojení vlastní bytové potřeby? Děkuji za odpověď. ED

Dobry den , prosim chci se zeptat, mam(musim ) podávat daňove přiznáni za rok 2020 , když jsem byla celý rok v pracovni neschopnosti ?Neodpracovala jsem v tomto roce jediny den .. ( a poprípadě mam nárok na vrácení dani?? Děkuji Krásny den

Dobrý den, s přítelem řešíme darování 1/2 poloviny pozemku a rádi bychom využili § 10 zákona o daních z příjmů č. 586/1992 Sb., písmeno c., bod 3., tj.: "od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou". Lze tento paragraf reálně využít? (S přítelem žijeme ve společné domácnosti 13 let). Pokud ano, předpokládám že správný postup by měl být: 1) Sepsání darovací smlouvy, včetně ověření podpisů 2) Založení návrhu na vklad na katastr 3) Pokud se nemýlím, tak by zde neměla být oznamovací povinnost na FÚ, jelikož cena nemovitosti nepřesahuje 5 000 000 kč, ale může být ze strany FÚ dodatečně vyžádáno doložení potvrzení o soužití ve společné domácnosti (tj.: čestné prohlášení, potvrzení sousedů, bankovní převody, atp...), je to tak? Děkuji.

Dobry den, manzelka na rodicovskej dovolenke prijala v roku 2020 dar v hodnote presahujucej 68000 Kc, zapocitava sa to do "vlastnych prijmov", alebo si na nu mozem uplatnit danove zvyhodnenie? Dakujem.

Dobrý den, prosím o radu. Známý má syna - 23 let, studuje prezenčně, bydlí ve společné domácnosti, ale je OSVČ. Může na něj uplatnit slevu na dítě? Děkuji.

Dobrý den, pronajímám byt i s venkovním parkovacím místem a chtěla bych se zeptat jak odepsat parkovací místo a zda-li to vůbec jde? Byt je v 5. odpisové skupině, ale venkovní parkovací místo? Dá se vůbec odepisovat nebo nikoli? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o radu, zda musím zdanit prodej cenných papírů. V držení 1 rok, prodej za 22 000 Kč. Jestli jsem pochopila správně část v zákoně, tak pokud je to částka do 100 000 Kč je to osvobozeno od daně z příjmu? Nebo zároveň s toutou podmínkou musí být splněna i podmínka toho časového testu? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím Vás o radu, zda si může manžel uplatnit slevu na mou dceru z prvního manželství, se kterou žijemem ve společné domácnosti, ale máme všichni rozdílné trvalé bydliště. Já jsem na rodičovské dovolené. Děkuji

Dobrý den, prosím o radu jak uvádět děti do daňového přiznání. Mám 3 děti. Syn 15 let (střídavá péče, vykazuji 6 měsíců), se současnou partnerkou: syn 4 roky (vykazuji 12 měsíců), dcera narozená 2020 (vykazuji 6 měsíců). Prý nemohou být v daňovém přiznání takto chronologicky. Děkuji za odpověď

Dobrý den, Rád bych se zeptal na Vaš odborný názor ohledne daně z prodeje nemovitosti. Koupil jsem pozemek v roce 2013 a na něm postavit dům, který byl zkolaudovan v roce 2019. Budu při prodeji v domu s pozemkem platit daň z prodeje, kdyz dům prodam tento rok? V domě již bydlím přes dva roky, ale trvalé bydliště v OP mám uvedené od minulého roku. Předem Vám děkuji S pozdravem Novák

Dobrý den. Nenašel jsem odpověď a tak bych o ni poprosil. Pronajímáme s manželkou 2 byty. Oba jsou v SJM. Ona má jeden ve svém daňovém přiznání, já zase ten druhý. Může každý z nás uplatňovat ve svém daňovém přiznání paušál na auto (80%), které máme jedno soukromé a je naše spolecne? Děkuji za odpověď. Petr

Dobrý den, mám dotaz ohledně dani z pronájmu nemovitosti. Jsem fyzická osoba a žiji v UK. Zde pracuji a platím daně, SP atd. V ČR vlastním byt, který pronajímám. Mám nárok využít slevu na poplatníka při podání daňového přiznání? Mohu také využít nákup vybavení bytu, náklady na údržbu, životní pojištění, úroky z hypotéky a platby do fondu oprav společenství vlastíků? Při podání musím doložit příjmy pouze z nájmu, nebo také mé příjmy v UK? Děkuji za odpověď