Dobrý den,
tady:
http://www.adar.cz/36-zdaneni-prodeje-bytu-a-domu
píšete,že:
“podmínka bydlení v bytě je splněna i v případě, že není v bytě trvale hlášen, ale lze prokázat, že v něm skutečně přebývá (svědectvím sousedů, platbou souvisejících poplatků apod.) a pouze z nějakého důvodu je přihlášen na jiné adrese”
Otázka:
1) kde to dohledem v zakoňe,ať se mužů na to opřít?
2) jinak
bydlíme od 1.2.16(není nikdy evidováno)
21.3.16-podání návrhu do katastru
21.3.16-od toho datumu spetňe nás přihlásily potom k poplatkům za byt(topení,voda,odpad,fond a pod.)
12.5.16-vydán občanský průkaz z uvedeným trvalým pobytem v tímto bytě.
Kdy nejdřív můžeme:
-podepsat kupní smlouvu;
-podat navrh na vklad do katastru,
kdyš chceme byt prodat a byt osvobození od dani z příjmu z prodeje?
Děkuji
Dobrý den,
V roce 2017 jsem mela nárok na sirotčí důchod ve výši přes 70 000,- zažádala jsem o něj ale až ke konci roku a bude mi tedy vyplacen až v únoru 2018. V roce 2018 už na důchod nárok mít nebudu. Kdyby si manžel chtěl na mě uznat slevu na dani, může to udělat za rok 2017 nebo až posléze za rok 2018? 70 000,- totiž dostanu pouze v roce 2018, ale píšou, že mi peníze vyplácí za období v roce 2017. Jde tedy o to, za které období peníze dostávám, nebo o to kdy je dostanu?
Děkuji vám
Nikola
Manželka má nárok na sirotčí důchod jehož souhrnná výše je > 68tisíc Kč/rok (tedy nelze žádat o slevu na manželku). Nicméně pokud si tento důchod nebude nyní vyplácet, ale nechá si ho vyplatit až někdy v budoucnu a i zpětně, tak lze nyní žádat o slevu na manželku? Jinými slovy mě zajímá, jestli se do limitu počítá jen to, co přijde na účet nebo i to, na co má člověk nyní nárok, ale ještě reálně ty peníze na účtu nemá (respektive pokud v budoucnu zažádá o zpětné vyplácení důchodu, tak budu muset vrátit slevu na manželku za ty roky, kterých se to týká?). Díky Karel
Dobrý den,
kvůli stěhování za jiným zaměstnáním prodávám čerstvě zrekonstruovaný z zkolaudovaný RD, ve kterém jsem cca 3 měsíce bydlel. Pokud vím, tak když použiji výnos z prodeje domu na nákup jiného bydlení, měl bych být osvobozen od daně z příjmu. Je nutné v tom případě koupit pouze již hotovou nemovitost, nebo lze postavit nový dům či zrekonstruovat starý. Je možné jako náklad na nové bydlení uplatnit i zařízení nového bytu (kuchyň, topení, podlahy, ...). Za jak dlouho musím výnos z prodeje využít?
Děkuji
Dobrý den, chtěla bych se pouze informativně zeptat. Já pracuji v Německu, a budu si tam uplatňovat daňovou slevu na děti (2děti). Můj manžel je OSVČ tady v Čechách. Může on si tady v čechách daňovou slevu na tyto děti také uplatňovat?
Dobrý den, jsem OSVČ - vedlejší činnost. V loňském roce jsem vložila peníze do zahraničního projektu. Společnost mi vyplácí % ze zisku + mám provize z vkladů mnou přivedených lidí (MLM). Podle jakého § budu danit? Do jakého oddílu přiznání DPFO zadám přijaté částky? Nejsem plátce DPH - započítávají se tyto příjmy do obratu pro povinnost se stát plátcem? Děkuji
Dobrý den,
v roce 2014 jsem dostal od otce darovací smlouvou byt - daň z daru jsem tedy nemusel platit. V darovací smlouvě byla povinnost finančního vypořádání mých 2 sourozenců ve výši 2/3 odhadní ceny bytu. Na tuto částku jsem si vzal hypotéku a sourozence dle znění smlouvy vypořádal.
Od poloviny roku 2017 byt pronajímám (do té doby jsem v něm bydlel). Mohu nyní v daňovém přiznání uplatnit odpisy z 2/3 hodnoty bytu, kterou jsem zaplatil?
Děkuji.
Dobrý den. Chtěla jsem se zeptat žiji s přítelem a má jiné trvalé bydliště než já a dcera. Z předchozího vztahu má již syna na kterého neuplatňuje slevu na dani a teď máme spolu dceru. V daňovém přiznání má dceru napsat jako své druhé dítě nebo jako první? A jaká bude výše slevy na dani když se narodila 26. června?
Dobrý den, v roce 2004 jsem zakoupila starší družstevní byt, který jsem od roku 2009 začala pronajímat (smlouva o podnájmu). V dubnu roku 2017 byl byt převeden do osobního vlastnictví (bezplatný převod) a s nájemníky byla podepsána nová smlouva o pronájmu. 3 měsíce jsem tedy pronajímala byt formou podnájmu (dříve jsem používala danění paušálem 30%) a 9 měsíců formou pronájmu. Ráda bych začala uplatňovat odpisy bytu. Dopátrala jsem se, že k ocenění bytu mám použít reprodukční pořizovací cenu, ale nevím k jakému datu? Je správné datum převodu do OV? Musím být reprodukční pořizovací cena ověřená znalcem? Předpokládám správně, že za období leden až březen budu muset použit skutečné náklady i když jsem do této doby pro zdanění podnájmu používala vždy paušál? Děkuji
Dobrý den. Pracuji v Německu, kde zaroveň platím zdravotní i sociální pojištění. V ČR mám ale živnostenský list, na který jsem v uplynulém roce vystavila fakturu. Nyní jsem tedy povinna z tohoto přijmu odvádět daň.
Prosím, jaké povinnosti se na můj připad vztahují v ohledu k daňovému přiznání?
Předem děkuji za odpověď.
Bezplatné dárcovství krve-uplatnění slevy na dani. Syn daroval krev během roku, kdy část roku měl status studenta a část roku již byl zaměstnanec. Může si uplatnit bezplatné odběry za celý rok nebo jen za období, kdy je výdělečně činný?
Děkuji.
Dobrý den, pátral jsem dnes celý den v odpovědích, ale na můj dotaz jsem odpověď nenašel. Tak Vás chci poprosit o názor na následující problém. V letech 2013-2017 jsem odepisoval OA zařazené v majetku OSVČ. 1.1.2018 jsem jen vyřadil z majetku. Přepisovat z IČ na RČ nemusím, to už vím. Ale teď dotaz, chci auto darovat manželce, sepíšu darovací smlouvu, daň se v přímé linii neplatí (manželka jako OSVČ dar v DP za rok 2018 taky uvádět asi nebude). Musíme auto přepisovat na DI z mého IČ na manželčino RČ? Někde na netu jsem četl, že pokud se jedná o manželku, tak se auto nepřepisuje, pokud by šlo např. o syna, tak ano. Manželé prý mají SJM, tak je jedno na koho to je napsané. Mě to teda přijde divné. Prosím moc o názor. Děkuji, Marek.
Dobrý den,
v prosinci minulého roku nám zemřel oblíbený kolega. Vzhledem k tomu, že v ročním zúčtování daně z příjmu ze závislé činnosti pravidelně uplatňoval úroky z úvěru, byl dárcem krve apod., získával zpět nezanedbatelnou částku vratky daně. Vzhledem k tomu, že zemřel, o roční zúčtování již nepožádá, daňové přiznání nepodá, takže máme tomu rozumět tak, že přeplatek daně z příjmu ze závislých osob v tomto případě propadá státu?
Děkuji za odpověď a přeji hezký den!
Hana
Dobrý den, jsem OBZP a letos jsem měl ztrátu z obchodování na burze (§10). Musím podávat DP? Příjem byl ve statisících, ztráty však byly vyšší. Děkuji, Petr
Dobrý den, zakoupil jsem akcie americké společnosti, která ale zkrachovala dřív, než jsem stihl akcie prodat. Mohu si náklady na jejich nákup odečíst od ostatních prodejů, když jsem je vlastně neprodal?
Dobrý den, cca 12 let zpátky jsem zdědil po dědečkovi asi 10 000 metrů čtverečních orné půdy, nyní bych to chtěl prodat...odvádí se nějaké daně z těch peněz co za to dostanu ???
Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně prodeje osobního auta. Auto bylo koupeno v roce 2010 na RČ. Několik let bylo a stále je pronajímáno PO. Letos v srpnu došlo k přepsání auta z manžele na manželku. Ta se nyní rozhodla auto tento rok prodat. Bude prodej osvobozený od daně? Moc děkuji, DH.
Dobrý den. Pred manželstvím jsem koupil stavební parcelu. Chci nyní darovat polovinu tohoto pozemku manželce nebo převést na společné jmění manželů. Současně v tomto roce chci uplatnit slevu na dani na manželku,jelikož má nižší roční příjem než 68000,- Kč. Zajímalo by mě,jestli budu mít nárok na danou slevu. Nebo jak případně jinak na ni převést výše uvedený podíl, abych měl nárok i na daňovou slevu na manželku. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, v červnu 2013 jsem koupil chatu za 78000Kč, kterou jsem v listopadu 2014 prodal, za účelem finančních prostředků na rekonstrukci mého RD za 250000Kč s tím, že jsem myslel,že peníze použité do roku na nákup nebo rekonstrukci, i když jsem nemovitost nevlastnil 5let nemusím danit. Nyní po třech letech se mi ozvali z finančního úřadu s tím, že jsem nepodal daňové přiznání k prodané nemovitosti. Faktury k rekonstrukci všechny mám, ale paní na FÚ nechtěla nic slyšet a chtějí hned podat opravné DP. Prosím o radu jak postupovat. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, koupil jsem pozemek v 1/2014 za 70 000 Kč. Soused koupil vedlejší pozemek v 4/2014 za 80 000 Kč. Abychom neměli dvě úzké "nudle", rozpůlili jsme pozemky v r. 2015 uprostřed, já si nechal jeho spodní polovinu, on mou vrchní při zachování metrů čtverečních. Nikdo nezískal ani metr navíc, směna byla bezplatná. Svou původní parcelu mám 3 roky (vyměněnou nabytou spodní sousedovu parcelu 2 roky). Nyní chci obě parcely prodat, protože pozemky nevlastním 5 let, měl bych zaplatit daň z příjmu z rozdílu mezi kupní a prodejní cenou. Když prodám svou původní parcelu, mám počítat kupní cenu 35 000 (půlku) ? A když prodám vedlejší původně sousedovu parcelu ? Nabyl jsem ji zadarmo (směnou) v r.2015, mám počítat půlku ze 70 000 nebo 80 000 a 5 let běží od koupě (placení) nebo nabytí (směnou) ? Děkuji Z S
Dobrý den,
prosím Vás měl bych na Vás dotaz týkající se odpisů za pronajímanou nemovitost, kterou jsme v roce 2009 koupily (byt. jednotku) - pořiz. cena 850 000,-kč, ta následně prošla rekonstrukcí a dnešní cena je vyšší.
V roce 2015 jsme koupily další byt. jednotku a následně refinancovali starší úvěr na bydlení z roku 2009 k pořízení první byt. jednotky.
Od roku 2017 bydlíme v novém bytě a byt pořízený z v roce 2009(námi obydle 2010-2017) od roku 2017 pronajímáme.
Jak lze v ročním daňovém přiznání k daní z příjmu za rok 2017 uznat výdaje oproti příjmům z nájmu mimo paušálně 30%? Lze použit odpisy na pronajímaný byt pořízený v roce 2009? Doposud jsem odpisy nevyužil a nemám s nimi ani zkušenosti.
Další otázkou je výše úroků přiznaných do daňového přiznání. Z celkové ceny úvěru (složené s části na pořízení nového bytu a část na doplacení starého úvěru) máme úroky. Ty podle finančního úřadu nemůže uplatnit v plné výši, jelikož obýváme pouze novou byt. jednotku a tu starou již ne. Jakým způsobem se tyto úroky rozpočítávají?
Děkuji za zodpovězení otázek
Dobry den,kdyz budu mit rodicovskou na 3roky tj.6111kč mesicne a presahnu tim hranici 68000 rocnr,tak manzel nema narok na slevu na me?to tefy jen v pripade rodocovske ns 4 roky?dekuji
Dobry den,
chtela bych se zeptat, zda je nutne danit prijate vyzivne od otce ditete, ktery neni ceskym obcanem, ani v CR nezije. Nepravidelne zasila pro dceru vyzivne ve valutach. Je treba toto priznavat jako prijem a danit? Nebo je vyse tohoto vyzivneho nejak omezena pro ucely zdaneni? Mam na mysli to, ze do urcite vyse se nedani a od urcite castky ano? Dekuji mnohokrat za odpoved.
