Online poradna

dobrý den, u DPFO mi vyšla daň. povinnost 180,-Kč => do 6/2016 jsem byl studentem (mám i potvrzení), v šestým měsíci jsem i nastoupil do zaměstnání. V průběhu roku jsem pronajímal byt. Uplatnil jsem si slevu na poplatníka + studenta do 6 měsíce (diplomku jsem obhajoval 1.6 a 3.6 nám předali diplomu). Vyšla mi daň. povinnost 180,-Kč mám tuto částku uhradit, nebo stále platí pravidlo, že do 200,-kč se daň nepředepíše. děkuji

Dobrý den, s manželkou pronajímáme byt, který vlastníme každý z jedné poloviny (tj. ne v SJM, byt jsme kupovali před sňatkem) - příjmy z nájmu přiznává každý zvlášť? Taky náklady uplatňuje každý zvlášť - v případě paušálních každý až do 600.000?. Do jakého zdaňovacího období patří nájemné přijaté v prosinci 2016, které se vztahuje k lednu 2017 (nájemné je placené předem) - do roku 2016 nebo 2017? Děkuji. P. F

Jsem zaměstnanec a v letošním roce jsem získal prodejem kovošrotu cca 70 000 Kč. Podléhá tento příjem zdanění? Děkuji za odpověď

Dobry den, Chtel jsem se zeptat na povinnost podat danove priznani. Ziji trvale v Australii a jsem danovy rezident Australii. V CR vlastnim dum, ktery pronajimam. Prijmy z pronajmu z CR danim v Australskem danovem priznani! Mam take povinnost podat v CR danove priznani? Predem dekuji za odpoved. S pozdravem DR

Dobrý den. Pronajímám byt a zajímalo by mne, jestli mohu do výdajů za loňský rok odečíst náklady na plynový kotel v celkové částce cca 65.OOO,- Kč nebo ho musím postupně odepisovat? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, platilo, že při střídavé péči o děti si daňové zvýhodnění na tyto děti uplatňovatel ten z rodičů, který měl děti v péči první den v tom každém daném měsíci. Platí toto ještě? Děkuji za odpověď V

dobrý den, 1/ v 12/2014 pořízen byt za 800000Kč podle znal.posudku cena je 530000Kč kterou cenu použiju k odepisování? 2/ do 07/2015 byl byt prázný potom jsem začal pronajímat od kdy začínám odepisovat cenu, od 2014 nebo 2015? 3/v 05/2016 se musel vyměnit kotel za 27000Kč je to náklad za 2016 nebo zhodnocení k odepisování? děkuji za odpověď, Juris

Dobrý den, za rok 2016 jsem kromě příjmů ze zaměstnání měl také ostatní příjmy ve výši 7500Kč (příležitostná činnost), tzn. vyšší než 6000 Kč a musím tedy podat daňové přiznání. Celková výše ostatních příjmů však nepřesáhla částku 30 tis. Kč a je tedy od daně osvobozená a do daňového přiznání se neuvádí. Mám tedy podat DP na formuláři 25 5405/D Přiznání k dani z příjmů fyzických osob pro poplatníky mající pouze příjmy ze závislé činnosti ze zdrojů na území České republiky (včetně daňových nerezidentů České republiky) za zdaňovací období roku 2016 (což není dle výše uvedeného pravda), nebo mám podat DP na formuláři 25 5405 Přiznání k dani z příjmů fyzických osob za zdaňovací období roku 2016 i s přílohou č. 2 (která bude prázdná) nebo úplně bez přílohy.

Dobrý den, moje děti - studenti, byly minulý rok 1 měs. na brigádě, podepsaly "růžový papír", jejich příjem byl 15tis., povinné pojistné 4488,-Kč, sražená daň 930,-Kč. 1) Můžou si podat daňové přiznání pro vrácení sražené daně ? 2) Dcera ještě nedosáhla 18 let věku a měla ještě další příjmy (hostování v divadle), bez podepsání "ružového papíru" je nutné i tyto příjmy započítat do příjmů (ř.31) ?

Dobrý den. Provozuji web, kde zveřejňuji své publicistické výstupy z oblasti historie a dále reportáže ze svých cest. Jedná se edukační projekt, primárně neziskový. Provozuji tuto nepravidelnou činnost vedle svého zaměstnání jako hobby. Rád bych na webu dal možnost návštěvníkům podpořit tuto činnost formou daru/věnování malé symbolické částky na jeho provoz (doména, webhosting) a na cesty (náklady). Jednalo by se o platbu tlačítkem "Donate" na můj účet na PayPal.com. Podotýkám, že se jedná o částky v řádech maximálně stokorun ročně. Zajímá mne Váš názor z pohledu povinnosti danit příjem. Děkuji za odpověď. Jiří R.

Dobrý den, chci se zeptat, v prosinci 2016 jsem v soutěži vyhrál osobní automobil. V únoru 2017 jsem auto prodal, protože jsem zjistil že mi nevyhovuje a nevyužívám ho. Týká se mě daň s přijmu, popřípadě kdy a kde ji musím zaplatit. A z jaké částky se daň bude počítat, když jsem do soutěže investoval určité peníze, které teď nejdou zjistit kolik to bylo přesně. Nikde na internetu jsem se nesetkal s podobným případem tak budu moc rád za každou radu, moc děkuji.

Dobrý den, zajímalo by mě, když vlastním byt a mám dva pokoje volné a chtěl bych je dále pronajímat studentům. Vztahuje se na nájemné, které budu požadovat daň? Popřípadě jak vysoká? Děkuji

Dobrý den, jsem zaměstnanec a pronajímám byt - rád bych si zde uplatnil paušál na dopravu ve výši 48000/rok, problém je v tom, že vozidlo, které používám je napsáno na mou matku, i když vše ostatní platím já (kromě silniční daně tu neplatíme) - otázky tedy zní: 1) Mohu u svého příjmu z pronájmu bytu dle §9 tento paušál na dopravu zahrnout do skutečných výdajů, i když vozidlo nevlastním (chtěl bych to řešit výprosou nebo pronájmem auta od matky? Ale pokud bych to řešil pronájmem - matka musí zdanit příjem dle §9, ale již nevím, zda musí platit i silniční daň? Nebo by to šlo řešit prostřednictvím výprosy bez silniční daně? 2) Pokud bych pořídil auto na operativní leasing - mohu celou částku za rok (např. 12x 10 000Kč) uplatnit do skutečných výdajů při pronájmu bytu - místo standardního paušálu 48 000Kč/rok (auto na operativní leasing bych také částečně používal k soukromým účelům). Předem moc děkuji za Vaši reakci.

Dobrý den. Jsem FO a pronajímám nemovitosti. V rámci výdajů uplatňuji výdaje na provoz auta/4 tis Kč měsíčně/. Mohu do výdajů zahrnout i poměrnou část odpisů za auto /rovněž 80%/ a výdaje související výdaje s opravami auta? Děkuji za odpověď.×

Dobrý den, v roce 2015 jsem koupila byt, který jsem hned pronajala. Za rok 2015 jsem použila do daňového přiznání jako výdaje skutečné výdaje (ale bez odpisů). Za rok 2016 chci již uplatnit odpisy nemovitosti. Mám začínat jako rok 1 (1,4%) nebo jako rok 2 (3,4%) s tím, že rok 2015 je brán jako přerušení odpisů? Druhý dotaz, mohu jako výdaj uplatnit daň z převodu nemovitosti? Děkuji za odpověď!

Dobrý den, pronajímám byt v osobním vlastnictví, trvalé bydliště mám ve stejné obci, ale fyzicky se zdržuji u přítele v jiném měste. Mohu uplatňovat paušál na automobil? A mohu ho uplatnit jenom 4x ročně, a to když bych jela zkontrolovat stav mé nemovitosti? Budu muset nějak prokázat tento výdaj? Děkuji

Dobrý den, pracuji a jsem daněn ve Velké Británii a jediným mým ziskem v České republice jsou příjmy z pronájmu nemovitostí. V letošním daňovém roce jsem si v ČR jako fyzická osoba koupil garáž za účelem dosažení zisku z pronájmu. Mohu si náklady s pořízením garáže uvést v daňovém přiznání do výdajů?

Dobrý den, řeším tento problém, na který jsem nenašel nikde spolehlivou odpověď: Pořídím v roce 2016 nemovitost a budu ji pronajímat podle § 9. Výdaje uplatním 30 %. To samé např. i v roce 2017 a 2018. V roce 2019 budu chtít přejít na skutečné výdaje, ale jak správně uplatnit odpisy? V roce pořízení jsem odpisy nezahájil, tedy nebylo ani co přerušit. Pokud ale zahájím v roce 2019 odepisování, tak si vlastně prodloužím dobu odpisů, což by bylo asi proti duchu zákona. Je tedy správné při přechodu na skutečné výdaje uplatnit odpisy připadající na příslušný rok, nebo začít odpisy od úplného začátku?

Odpočet na manželku za 2016 - Dobrý den, mohu si v daňovém přiznání za 2016 odečíst slevu na manželku, která měla v roce 2016 pouze příjmy dle autorského zákona do 10000 měsíčně přímo daněné 15% sazbou? Součet jejích příjmů dle autorského zákona byl větší než 68000. Děkuji.

Dobrý den, prosím Vás o radu, zda při začátku pronajímání bytu se zdaňuje přijatá částka ve výši jednoho nájemného, která slouží jako peněžitá jistota, se tato jistota musí zahrnout do základu daně. Děkuji za odpověď

Dobrý den, uplatňuji u daně z příjmů z nájmu výdaje procentem příjmů. Je nutné zahrnout do příjmů na nájemné celou částku zahrnující zálohy na spotřebu el. energie, vody a plynu? Nebo je možné dle vyúčtování dodavatelů uvedených médií částku zálohy nájemného o skutečnou spotřebu snížit? Děkuji, V.

Pronajímám družstevní byt, dostávám nájemné,kde mám zahrnutý i fond oprav (nájemné Kč 5000 + fond oprav 1000), zálohy na služby mám vyúčtovány zvlášť. Mohu tento fond oprav zahrnout do daňově uznatelných výdajů? Pokud uplatňuji skutečné výdaje. Názory v dizkuzích jsou hodně odlišné. Řekněte mi prosím svůj názor. Děkuji. P.

Dobrý den, v r. 2007 jsme koupili byt a od r. 2013 ho pronajímáme. Výdaje účtujeme paušálem (30%). Za rok 2016 bychom výdaje chtěli uplatnit formou odpisů - byt + paušál auto. Zarazila mě poznámka, které nerozumím - "Od prvního ledna 2015 však nebude možné způsob uplatnění výdajů měnit. " Můžete mi to prosím objasnit? Lze tedy v našem případě od roku 2016 přejít na odpisy? Děkuji za odpověď. S pozdravem Jan Vlk

Dobrý den, od 11.5.2016 pronajímám byt. V období 1.1.2016 - 10.5.2016 v bytě nikdo nebydlel. V březnu každého roku (tedy i 2016) je hrazeno pojištění bytu a domácnosti (cca 1 500 Kč). Můžu tento výdaj uplatnit jako daňový náklad celý nebo proporcionálně za období trvání pronájmu? Stejná otázka se týká daně z nemovitosti. Děkuji za odpověď. lf

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o radu, jak je to s osvobozením od daně z příjmů fyzických osob při převodu členských práv za úplatu k užívání družstevního bytu, jelikož mi na našem finančním úřadě nejsou schopni už asi měsíc odpovědět. V lednu 2016 jsem provedl na stavebním bytovém družstvu převod členských práv za úplatu na nové nájemníky. Jelikož jsem nesplnil 5 letou podmínku členství v družstvu(byl jsem členem družstva zhruba 4 roky a 4 měsíce), tak bych měl zaplatit daň z příjmu z této úplaty. V zákoně jsem našel, že můžu být od této daně osvobozen, pokud použiji získané prostředky na uspokojení bytové potřeby. Veškeré tyto prostředky jsem následně již v roce 2016 použil na rekonstrukci následně zakoupeného R.D.. Chci se zeptat, zdali je to správně tak, jak píši a zdali musím tuto úplatu ohlásit mému správci daně, jelikož v roce 2015 vyšla úprava, podle které se nahlašují osvobozené příjmy až nad 5 000 000, -. Ale zase je psáno, že se každý příjem posuzuje individuálně? Prosím o vyjádření, zdali jsme od daně z příjmů osvobozeni, jelikož jsme veškeré prostředky použili na uspokojení bytové potřeby. Předem moc děkuji S pozdravem L