Online poradna

Dobrý den paní/ne.Stal se mě takovej problem. V daňovém přihlašení zapoměl uvect jeden přijem a Zatrh sem nevracení přeplatku.Co stím děkují za inforaci.

Dobrý den, moje babička získala v restituci dům. Pote ho darovala moji matce (odhadní cena pro účely přiznání k darovací dani - 700 000 Kč). Dar byl však osvobozen od darovací daně. Dům byl ve špatném stavu. Matka dům v roce 1994 pronajala s tím, že nájemce uhradil náklad na rekonstrukci v ceně 2 mil. Kč. Matka se s nájemcem domluvila, že si nájemce náklad na rekonstrukci postupně strhne z měsíčních nájmů. Matka vedla jednoduché účetnictví, které ji prováděla účetní firma. Matka bohužel tehdy chybně neprovedla započtení nepeněžního přijmu do svého zdanitelného základu, tj. technického zhodnocení ve výši 2 mil. Kč. Matka rovněž ale technické zhodnocení až dosud neodepisovala. Nyní se rozhodla, že s odpisem začne. Můj dotaz zní, zda matka může nyní začít odepisovat: 1. jednak budovu, kterou získala darem s oceněním na 700 tis. Kč (dar byl osvobozen od darovací daně) 2. jednak technické zhodnocení ve výši 2 mil. Kč, které provedl nájemce. Technické zhodnocení chybně nebylo zahrnuto do matčina základu daně jako nepeněžní příjem. Dále bych se rád zeptat, zda matce ještě dnes hrozí nějaký postih za to, že tehdy nezahrnula do svého základu daně technické zhodnocení domu jako nepeněžní příjem. Děkuji, PD

SLEVY Dobrý den, bude si moci můj manžel uplatnit za tento rok slevu na manželku, pokud jsem bez příjmu, ale prodáme náš byt a následně koupíme jinou nemovitost? Byt je v podílovém vlastnictví, každý 1/2. Pokud tímto přijdeme o tuto slevu, vyplatí se nám před prodejem převést byt do SJM? Děkuji. L.Z

Dobrý den, mám v DB podnájemníky ,kteří mi platí nájem 5000 kč z toho je 1700 kč fond oprav a 320 kč je navíc tzv do kapsy.Dočetla jsem se že se musí odvádět daň z příjmu ,mohly by jste mi prosím poradit zda u mého příjmu vzniká již tato povinnost a jestli ano tak kolik musím zaplatit daň.A zda jde dodatečně podat?Platím pojistku na byt 1600 ročně a 1070 kč měsíčně splátka bytu .Děkuji

Dobrý den Při vyplnění daňového přiznání jsem udělal chybu a neuvedl jsem, že požaduji úlevu na daních na dvě děti za rok 2015. Mohu nějak tuto úlevu žádat zpětně?

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tuto věc. Přítel je občanem Slovenska a zde v Čechách chce prodat svůj byt v osobním vlastnictví. Jelikož byt ještě nevlastní 5 let a ani v něm alespoň 2 roky bezprostředně před prodejem nebydlel, tušíme, že bude muset zaplatit kromě daně z nabytí nem. věci taktéž i daň z příjmů ( z rozdílu.. ).Tuto ale bude platit zde v Čechách, kde se nemovitost nachází nebo na Slovensku, kde má přítel trv. pobyt ? A především pak nás zajímá, zda taktéž na Slovensku platí shora popsaná podmínka pro osvobození od daně - vlastnění bytu 5 let nebo je to na Slovensku jinak? Předem velice děkuji za Vaši odpověď Michaela

Dobrý den, rád bych se zeptal na konkrétní případ, kdy manželka je po celý rok na rodičovské dovolené (pobírá do 68.000,- ročně) a je bez dalších příjmů. Příjmy manžela jsou 10.000Kč hrubého, po odečtení slevy na poplatníka a díte se dostane do daňového bonusu 17Kč. Slevu na manželku nelze uplatňovat do daňového bonusu, nicméně můj dotaz je následující: Je možné uplatnit nejprve slevu na manželku a ve chvíli, kdy se dostane na nulu, tak pak teprve uplatnit slevu na dítě a dostat se tím do vyššího daňového bonusu? Případně jak to provést? Zaměstnavatel tvrdí, že pokud mu to účetní systém při zadání rovnou nespočítal, tak že to nelze. Nicméně bývalý kolega ve stejné situaci, ale nyní již u jiného zaměstnavatele, se prý takto dostal do vyššího daňového bonusu... Děkuji za odpověď.

SLEVA NA MANŽELKU CIZINKU Dobrý den, našel jsem dotaz i odpověď z roku 2012 http://www.adar.cz/online-poradna/2954-sleva-na-mnzelku-cizinku , jinde ne internetu na toto téma skoro nic. Chtěl jsem se zeptat, jestli není změna v posuzování výše příjmů manželky, která příjmy zdaňuje mimo ČR. Ještě bych poprosil o informaci, jestli je někde (a kde) přesně stanoveno, že do vlastního příjmu manželky se započítávají i příjmy zdaňované mimo ČR. Velmi pěkně děkuji za odpověď a přeji pěkný den. N

Dobrý den, mám s manželkou byt ve SJM. Byt pronajímáme a daň. přiznání bude podávat ona. Budeme uplatňovat skutečné výdaje, ptám se, zda z hlediska daňové evidence, kterou povedeme pro případ kontroly FÚ je zcela jedno, zda na fakturách je uveden kdokoli z nás dvou či z jakého účtu (tj. mého či manželčina) jsou výdaje hrazeny? Děkuji Vám za odpověď

Dobrý den, prosím o radu.Postavil jsem si RD ,ve kterém bydlím přes 2 roky, ale nemám zde trvalé bydliště, sousedé mi potvrdí, že zde skutečně bydlím, všechny energie jsou na mé jméno.Poštu mám ale stále na své trvalé adrese u rodičů.Chtěl bych dům prodat a chtěl bych vědět zda jsem osvobozen od daně ze zisku z nemovitosti, když dům ještě není zkolaudován, neboť jsem se nikde nedočetl, že podmínkou neplacení daně ze zisku musí být nemovitost zkolaudovaná. Děkuji za odpověď H M

Dobry den. Chtela bych se zeptat kdyz jsem zamestnana v Nemecku na HPP zda mohu zaroven podnikat v CR a jak je to s danovym priznanim. Kde se podava. Dekuji V.

Dobrý den, jako podnikatel jsem měl 10 let vložený dům v podnikání, kde jsem pronajímal byty a nebytové prostory, kromě svého bytu - výdaje byly kráceny poměrně k ploše mého soukromého bydlení. Uplatňoval jsem odpisy, úroky z úvěry, opravy. Letos ale s podnikáním končím, dům vyřadím z podnikání, ruším ŽL, Prostory chci ale dále pronajímat v §9. Chtěl bych uplatňovat skutečné výdaje, mohu stále uplatňovat úroky z úvěru a také odpisy? Jakou u odpisů stanovit vstupní cenu? Nevzniká tam problém, že dům již pronajímán a odepisován byl? Předpokládám, že poměrně krátit budu výdaje i nadále. Jakou formu má mít evidence příjmů a výdajů? Za odpověď děkuji

Mám hypotéku na rekreační chalupu, ve které nemám trvalé bydliště. Mohu uplatnit do odpočtu daní také úroky z této hypotéky? Děkuji

dobrý den, v privatizaci jsem koupila byt, který pronajímám. Byl za pár korun, rozhodně to nebyla nijak ekonomická ani tržní cena. Mohu uplatnit odhad pro odepisování? Nebo se mám tvářit, že byt byl zadarmo? Neměly by amortizační odpisy umožnit pořízení ekvivalentu? Předem děkuji za odpověď

Dobrý den, chtěl bych se zeptat : Mám takovou zálibu v autech ( koupím - opravím - chvíli jezdím cca měsíc ) a pak prodám. Nejsem zaměstnaný a nemám ani ŽL. Chci se zeptat, zda musím odvádět daně z prodaných aut ? Předem děkuji za odpověď.

V roce 2015 jsem pracovala jako zaměstnanec (hlavní prac.poměr) na Slovensku leden -červen. Od října 2015 pracuji opět v ČR. Podala jsem v ČR daňové přiznání s metodou vynětí, ale nevím, jestli mám také povinnost podat daňové přiznání na Slovensku. Děkuji za odpověď.

Dobrý den muj dotaz je tošku složitější tak ho napíši zjednodušeně v roce 2010 se nám narodilo dítě moje partnerka byla vdaná za jiného muže takže jsem v rodném listě nemohl byt napsaný já ale bohužel její manžel tudíž jsem nemohl v práci uplatnit ulevu na dítě já a ani má partnerka ta byla vedená na pracáku hned po narození jsme podali na soud žalobu na popření otcovství to bohužel trvalo 5 let než soud vyhlásil verdikt že otcem jsem já to bylo 21.3.2016 v roce 10.1.2015 má partnerka nastoupila do práce tak od té doby ulevu uplatnuje ona tak se ptám zda mám nárok o navrácení ulevy na ditě za tu dobu co běžel ten soud.od narození 24.6.2010 do 31.12.2014 a pokud ano tak jak a kde o to požádat a co budu potřebovat my jen čekáme na soud až to nabude právní moci předem děkuji za odpověď doufám že aspoň trochu ten dotaz chápete :-)

Dobrý den, v roce 2016 nám bude převeden družstevní byt do osobního vlastnictví (pravděpodobně bezúplatně). Našla jsem si, že z odpisování je vyloučen mimo jiné majetek nabytý darováním, jehož nabytí bylo od daně z příjmů osvobozeno. Můžeme tedy po převodu do OV byt odepisovat z reprodukční pořizovací ceny, neboť majetek nenabudeme darováním přestože je jeho nabytí osvobozeno? Pokud je problém bezúplatnost převodu, je řešením převést byt za symbolickou hodnotu? Našla jsem tu na webu pár odpovědí, že DV byt převedený do OV nelze odepisovat, ale nemohu se dopátrat proč. Moc děkuji. A. B

Dobrý den, prosím o radu. Pronajímám nemovitost, kterou jsem koupila na úvěr v roce 2008. Víceméně je od začátku koupě v pronájmu. V této nemovitosti nemám ani trvalé bydliště, ani v ní nebydlím. Dosud jsem si odpisy neuplatňovala. Chci uplatnit skutečné výdaje, kam dám úroky z hypotéky, výdaje skutečné a kam bych chtěla dát i odpisy. Bohužel nevím, jak je spočítat. Můžete mi prosím poradit jak se počítají odpisy? Nevím, zda zrychlené či rovnoměrné. A co musím dát FÚ za podklad k odpisům na nemovitost? Mnohokrát Vám děkuji za Vaše cenné rady a za Vaši skvělou poradnu.

Dobrý den, může zaměstnanec ze Slovenska (nerezident v ČR) uplatnit daňové zvýhodnění na děti v ČR, v případě že si jeho manželka slovenska uplatňuje slevy na děti na Slovensku. Zaměstnanec má příjmu pouze z ČR. Děkuji za odpověď.

Dobrý den. Prosím o informaci, zdali uvést dotaci ve výši 10 tis. Kč, od územního samosprávného celku, na realizaci projektu fotografického blogu do daňového přiznání. Jsem fyzická osoba podnikající, vedu daňovou evidenci, neplátce DPH. Děkuji.

Autorský honorář u dětí. Chtěla jsem se zeptat, jak se daní autorský honorář u dětí? Jedná se o honoráře za dabing a herectví (v reklamě i ve filmu). Dětem je 6, 9 a 12 let. Jedná se o částky přes 10tis. Kč u všech tří. Děkuji. L. F.

Dobrý den, v březnu jsem obdržela vyúčtování autorského honoráře za minulý rok (kniha vyšla na podzim). Jedná se o částku do 8tis. Musím z této částky odvádět zdravotní,sociální a dávat do daňového přiznání? Pokud ano, jedná se o Přílohu 1, odst 2, sazba výdajů 40%? V každém článku ohledně autorského práva se píše o hranici 10 tis/měs.. toto je ale pod 8tis za minulý rok (resp 2,5 měs). Děkuji.

Dobrý den, dovolím si Vás požádat ještě o Váš názor na jeden dotaz. V uplatňování skutečných výdajů při pronájmu bytu, lze, nebo nelze, příspěvek do "fondu oprav" zanést do výdajů? Fondem oprav myslím jen tu část, která je v hospodaření SVJ deponována na opravy a údržbu, a ty jsou dle potřeb různě prováděny. Vím, že v momentě, kdy já každý měsíc odvádím příspěvek do FO, je to jen moje záloha, a skutečným výdajem bude až v momentě, kdy se z toho nějaká oprava uhradí, ale pro mě to přeci je výdaj, který musím vynaložit, jinou možnost dle zákona a stanov nemám. A nikdy mi nikdo nic z toho nevrátí, prostě se to ve fondu pořád kumuluje. Ani při prodeji bytu mi nic samozřejmě nevrátí. Byt mám od začátku na pronájem, nebydlel jsem v něm, a ani bydlet nebudu. Děkuji, s pozdravem, Zdeněk V

Dobrý deň,mám trvalý pobyt na Slovensku, mám možnosť predať zdedenú ornú podu na Morave pri Šumperku družstvu,komu odvediem daň z príjmu a z predaja pozemku v Česku alebo Slovensku,kde podam danove priznaniez predaja nehnutelnosti,prípadne,čo ma ešte čaká a koľko %,ďakujem