Online poradna

Dobrý den, pronajímám byt, mohu si pro účely daňového odpočtu uplatnit také paušální výdaj na dopravné (4000Kč/měs.) - auto používám i pro soukromé účely- za každý měsíc pronájmu, i když pronajímaný byt je na stejné adrese, kde jsem trvale hlášený, i když v jiném bytě? Případně mohu paušální výdaj uplatnit i jen za některé měsíce dle svého uvážení? Nebudu muset při případné kontrole zdůvodňovat používání automobilu? Děkuji Vám za odpověď. P

Dobrý den, prosím o radu ohledně úroků z úvěrů. Manželé si vzali hypotéku, na smlouvě jsou uvedeni oba dva. Ale potvrzení o zaplacených úrocích je psané na manžela, paní na potvrzení není uvedena. Jelikož pán má nízký příjem , může si je uplatnit manželka? Děkuji

Dobrý den, jako fyzická osoba vlastním přívěsný vozík, který během roku pronajímám, v daňovém přiznání tedy vykazuji příjmy z pronájmu a silniční daň platit nemusím? Děkuji za odpověď.

Daňové přiznání jsem již podala, ale dnes jsem se dozvěděla, že jsem za rok 2015 získala 243,- Kč z pronájmu společných prostor v panelovém domě. Musím částku 243 Kč přiznat? Pokud ano, mám podat dodatečné přiznání nebo udělat zcela nové, děkuji R: V

Dobrý den, prosím Vás o radu. Od SVJ jsem obdržela potvrzení o příjmu z pronájmu nebytových prostor ve výši 5.407,-, který byl nezdaněn. Výše nákladů 518,-. Musím tento příjem dávat do daňového přiznání? Na internetu jsem našla informaci že nemusím, když mám příjmy ze závislé činnosti (tedy ze zaměstnání) a příjmy z pronájmu (movitých nebo nemovitých věcí) nepřesáhnou šest tisíc za rok. Je to skutečně tak? Děkuji za odpověď Zdroj: http://www.penize.cz/dan-z-prijmu-fyzickych-osob/309290-dan-z-prijmu-kdo-musi-v-roce-2016-podat-danove-priznani

Dobrý den, 1. Co se stane v momentě, když skončí odpisové období (tj. např. 30 let) u bytu? Po té již není možné uplatnit odpis? A co nový majitel, který takto odepsaný byt koupí, může jej opět začít odepisovat dalších 30 let? 2. Pokud jezdím pro nájem svým osobním automobilem mohu si odečíst něco z dílčího základu daně (dle §9 ZDAP)? Záleží na vzdálenosti či počtu ujetých kilometrů? Je to asi jen 3 kilometry. Jak se případně tento výdaj prokazuje finančnímu úřadu? Děkuji

Dobrý den, v souvislosti s pronájmem bytu se dotazuji: 1. pokud pořídím movitou věc v ceně do 40 tis. CZK jako vybavení pronajímaného bytu na splátky, které jsou rozloženy např. do dvou či tří let, jak uplatňuji skutečné výdaje? Uplatňuji je podle toho, ve kterém zdaňovacím období byly jednotlivé splátky uhrazeny (skutečné cash flow)? Mohu tímto způsobem daňově optimalizovat, pokud vím např, že letos jen odpisy plně pokryjí příjmy z pronájmu a je pro mě tedy výhodnější nákup vybavení na splátky, čímž mi budou jednotlivé splátky snižovat dílčí základ daně z pronájmu postupně během celého období splácení, které může zahrnovat např. již zmíněné 2 či 3 roky? 2. Mohu uplatnit jako skutečný výdaj pojištění domácnosti u bytu, který je pronajímán? 3. proč nemohu jako skutečný výdaj použít příspěvek do fondu oprav, který z mého pohledu představuje měsíční výdaj, i když není znám přesně jeho účel použití? 4. přestavuje správní poplatek (správcovské firmě) a odměna členům SVJ skutečný daňový náklad nebo jde o službu (která není ani daň. příjmem a ani daň. výdajem)? Děkuji za odpověď

Bydlíme v rodinném domě s rodinou syna ( má manželku a malou dcerku) společně uhrazujeme náklady na provoz domu a další výdaje. Lze takto definovat společně hospodařící domácnost? Syn je zaměstnán v Číně celý rok a jeho manželka je na rodičovské dovolené a nemá žádné další příjmy a celý rok je s dcerkou u nás (syn je v Číně bez rodiny). FÚ mi sdělil, že syn nemusí podávat přiznání, protože má příjmy jen ze zahraničí. Jde mi o uplatnění slevy na dítě, kterou si nemůže ani syn a ani snacha uplatnit (nemaji žádné příjmy, ze kterých by ji mohli uplatnit), mohu uplatnit tuto slevu já jako babička – dle §35c odst.6., když žijeme společně?

Dobrý den, manžel v r. 2015 zdědil po rodičích 1/3 domu (2/3 již vlastnil). Probíhá rekonstrukce jednoho z bytů a v roce 2016 jej chceme pronajmout. Manžel v r. 2016 daroval 1/3 domu manželce a 1/3 dceři. Danové přiznání by za všechny po dohodě podávala jen manželka, pokud to lze. Jak se budou v tomto případě počítat odpisy zrekonstruovaného pronajímaného bytu? děkuji L

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat, dělám si sám daňové přiznání za rok 2015. Byl jsem zaměstnán u lesů ČR a krom toho mi přišel autorský honorář ve výši 75 EUR za článek ve slovenském časopise. Mám tento příjem někde uvádět? Děkuji

Dobrý den Potřebuji poradit jak je to s příležitostním prodejem rostlin.Pěstuji pokojové rostliny a rostliny přebytkové občas nabídnu v jedné skupince na Facebooku.Někdy se mi ozvou lidi sami od sebe jestli nemám přebytky nebo řízky na množení.Mám neplacenou verzi webovek kde mám napsáno že nejsem prodejcem a nabízím pouze své přebytky.Musím si u tohoto příležitostného prodeje vyřizovat ŽL, popřípadě do jaké částky za rok bych se měla vejít. Je příležitostní prodej,když odešlu např.30-40 balíčků rostlin za sezonu nebo to je už soustavná činnost?Děkuji za odpověd

Dobrý den. Jedná se o zděděnou nemovitost, která se pronajímá. Bývalý majitel zemřel a nemovitost zdědil syn. Jedná se mi o odpisy. Syn si zařadí nemovitost do majetku a zahájí odepisování, tj. začne 1. rokem, nebo pokračuje dále již v započatém odpisování? Jak by to bylo v případě, že by byl se svým otcem spoluvlastníkem? Děkuji.

Dobrý den - poslala jsem žádost o ukončení pojištění 17.12.2014, pojišťovna řešila ukončení k 5.2.2015. Obdržela jsem odbytné až tedy v r. 2015.Musím toto odbytné zdaňovat? Dále jsem si uplatňovala ve svém daňovém přiznání každým rokem slevu na dani. Protože mi daňové přiznání zpracovával účetní, vždy mi částku jako slevu uplatnil i když např. můj základ k dani byl 50.000,- Kč, tedy vznikla daň ve výši 7.500,- Kč a od této částky se uplatnila základní sleva poplatníka, která převýšila daň. Na tomto příkladu si myslím, nemusel účetní slevu ze zapl.životního pojištění ani uplatňovat, protože nebyla uplatněna ani celá základní sleva na poplatníka. Musím já nyní dodanit i tyto uplatněné částky v rocích, kdy to takto vycházelo? Vždyť jsem tedy uplatnění slevy z živ.pojištění žádnou nižší daň neměla. Děkuji za odpověď

Dobrý den. Chtěla bych se zeptat, jestli je možné podat daňové přiznání (fyz. osoba, nikoliv podnikatel) dřív než je obvyklé. Konkr. DPFO za r. 2016 podat již v průběhu roku 2016, pokud vím, že z důvodu nemoci nebudu mít žádné další příjmy. Pokud ano, do kdy je FˇU povinen vrátit přeplatek daně? Děkuji za odpověď. (Ptám se podruhé, protože u 1. mailu jsem uvedla již neplatnou adresu. Jandová

Dobrý den, v návaznosti na odpověď na dotaz z 14.3.2016 "Odpis bytu a vstupní cena" mám otázku: 1.V případě, že pronajímám byt např. bez sklepa (ten využívám pro soukromé účely) pak skutečné náklady jako zaplacené úroky z hypotéky (ta vychází z celkové kupní ceny dle kupní smlouvy), zaplacená daň z nemovitosti či pojistné z pojištění domácnosti musím též pokrátit dle poměru cen jednotlivých složek majetku vyjádřených ať už v kupní smlouvě či znaleckém odhadu? Přijde mi to celkem komplikované. 2. Co když skončí pronájem např. k 20. dni některého měsíce. Musím skutečné náklady, které jsou předepsané roční či měsíční částkou (viz např. výše zmíněné) pokrátit příslušným počtem dní, kdy byl byt pronajímám? Tj. o X/365, kde X je počet dní kdy nebyl byt pronajímán? Děkuji a omlouvám se za zdlouhavost.

Dobrý den, mám ŽL na zemědělskou činnost. Vedle toho take včelařím, mám 24 včelstev. Prodal jsem v roce 2015 na fakturu med za celkem 3300Kč. Příjem chci uvést do daňového přiznání, ale nevím, kam ho napsat, když podle § 10 ZDP to nemusím danit. Můžete mi prosím poradit, co je správné? Děkuji za pomoc.

Dobrý den, plánuji pronajmout nový byt. Před zahájením pronájmu hodlám zakoupit a namontovat vestavěnou kuchyňskou linku s dřezem, baterií, odsavačem par a vestavěnými spotřebiči (mikrovlnka, elektrická sklokeramická varná deska a elektrická pečící trouba). V této souvislosti si nejsem jist, zda uvedené vestavěné spotřebiče jsou podobně jako dřez, baterie či odsavač par pevnou součástí bytu a zvyšují vstupní cenu pro odpis nebo je lze použít jako okamžitý daňový výdaj. Je z pohledu FÚ správnější při rozhodovaní o tom, zda jde o tech. zhodnocení bytu či okamžitý výdaj v případě pochybností volit spíše tech. zhodnocení před okamžitým výdajem? Co se týče odpisu v prvním roce, předpokládám, že jej budu moci využít v plné výši bez ohledu na to, že pronájem započne až v polovině roku (tedy až po té co byt převezmu od prodávajícího). Děkuji Vám za odpověď

dobrý den,som vlastnikom bytu v bratislave,ktorý prenajímam a mám otázku,či príjem z prenájmu je spoločným príjmom manželov či ten príjem by bolo možno v DP rozdelit.

Dobrý den, v polovině letošního roku převezmu nový byt, který následně plánuji od září pronajímat. 1. Mohu za rok 2016 (1. rok odpisů) uplatnit roční odpis v plné výši bez krácení? 2. Co považuji za vstupní cenu bytu pro účely odepisování v situaci, že k bytu patří i právo k užívání garážového stání a sklepu jakožto společných částí bytového domu? V kupní smlouvě budu mít vyjádřenu cenu za spoluvlastnický podíl na pozemcích, kterou samozřejmě odečtu z celkové kupní ceny, protože pozemek se neodepisuje. Co ale s právem užívaní za garáž a sklep v situaci, že tyto nechci pronajímat a chci je využívat pro své soukromé účely? Mám si nechat od prodávajícího do kupní smlouvy nechat vyjádřit vedle ceny spoluvlastnické podílu na pozemcích i cenu za právo užívání garáže a sklepu a tu pak ještě odečíst z kupní ceny? Děkuji Vám za odpověď

Dobrý den. Chtěl bych Vás poprosit o pomoc. Jsem daňový rezident v Rakousku, ale pronajímam vlastní nemovitost v ČR. Kde mám zdanit nájemné z ČR? Děkuji za odpoveď.

Manžel koupil před 7 lety Škodu Superb na cca 900tis. Kč, v r. 2015 koupil nové auto Superb a za starší dostal jako protihodnotu od autobazaru 120tis. Kč. Do daň. přiznání za 2015 jako výdaj napíše částku 900tis. Kč a příjem 120tis. Kč ? Děkuji S

Dobrý den.Mám na Vás dotaz v roce 2015 jsem od 1.dubna byla OSVČ a můj příjem za rok 2015 nepřesáhl 68 000,- manžel by si na mě tedy mohl uplatnit slevu na dani,ale dostala jsem od pracovního úřadu dotaci na podnikání 70000,-(našla jsem si, že tato částka již nepodléhá zdanění a nedávám tedy do příjmu),ale může si tedy manžel slevu uplatnit? Děkuji K V.

Dobrý den, manžel je nyní OSVČ (soudní znalec) - hlavní činnost. Od června bude zaměstnán v Německé firmě na HPP, kde za něj budou odvádět daně z příjmu a ostatní odvody. V ČR by si chtěl nadále přivydělávat jako OSVČ - vedlejší činnost. Může příjmy z této činnosti nadále danit v ČR a uplatnit slevu z daně na poplatníka? Příjmy v Německu by tvořily cca 75% a přivýdělek v ČR cca 25% z celkových příjmů. A jak to bude s odvody na zdravotní a sociální pojištění (bude jako OSVČ na vedl.činnost platit zálohy v ČR a pak podá přehledy, tak jako dosud) ? Na ČSSZ a ZP nám řekli, že v momentě kdy se manžel stane zaměstnancem v Německu je již nezajímá a v ČR už nic platit nemusí, což se nám nezdá. Na FÚ nám také moc neporadili, poslali nás za daňovým poradcem a ten zase zpět na FÚ. Děkuji za odpověď. MČ

Dobrý den, pokud podnik vyplácí nájemné z pozemků včetně daně z nemovitostí. V potvrzení je uvedeno kolik je nájemné a kolik daň z nemovitostí. Částka, která se bude zdaňovat daní z příjmu podle par.9 bude včetně daně z nemovitostí z celého lze odečíst 30% náklad tj.základ daně z FO? Nebo je možno odečíst daň z věcí nemovitých a zdanit jen nájem od kterého lze odečíst 30%. Daň z věcí nemovitých se bude hradit dle přiznání k 31.1.2016 až v květnu?

Dobrý den. Když prodávám mé nepotřebné věci z chalupy a přesáhnu 20000 kč musím je zdanit? Děkuji za Vaší odpověd