Dobrý den. Lékař OSVČ prodal databázi kartotéky právnické osobě za cenu obvyklou 4 miliony Kč na základě znaleckého zpracování. Právnická osoba bude splácet fyzické osobě několik let. Může právnická osoba databázi daňově odepisovat jako NHIM 60 měsíců? A fyzická osoba(prodávající) bude zdaňovat splátky v §10? 15% daní.Děkuji za odpověď.
Dobrý den, nevím jak mám účtovat odpisy k bytu. Respektive stanovit počátek doby odpisování. Byt byl koupen v červnu roku 2013, a do do září roku 2014 jej užíval majitel pro svou potřebu. Od října r. 2014 je byt pronajat. Základnou pro odpisování nemovitosti je tedy její pořizovací cena, nevím ale, zda mám zahájit odpisování nemovitosti dnem pořízení, nebo dnem pronájmu, a zda se odpisuje celý rok, když pronájem byl pouze poslední čtyři měsíce roku 2014.
Dobrý den, syn podniká v nebytových prostorách svého otce, může mu otec nemovitost pronajmout např. za 500,-Kč ročně? Syn na nemovitosti provedl techn.zhodnocení, které bude odepisovat. Nebo by se to dalo řešit třeba bezplatnou zápůjčkou ? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, Jsem důchodkyně a mám pouze příjem z pronájmu budovy podle §9. Vedu daňovou evidenci. Vyplňuji přílohu č.2 daň.přiznání, kde uvádím celoroční příjem z pronájmu a celoroční náklady na dosažení příjmů. Do nákladů, které vedu v evidenci, si započítávám také odpis nemovitosti a úroky z půjčky od soukromé osoby a celou částku nákladů uvádím na řádku č.202 přílohy 2. Nyní jsem za rozpacích, zda nemám odpis nemovitosti a úroky uvádět někde jinde v daňovém přiznání (příloha č.1 daň.přiznání se na mne nevztahuje?), aby bylo FÚ zřejmé, že jsem uplatnila odpis a úroky. Je to zřejmé pouze z evidence. Postupuji správně? Druhý dotaz: Abych se nedostala do ztráty, zařazuji někdy část ročních nákladů (opravy, cestovní náhrady i část úroků) do technického zhodnocení a navýším tak zvýšenou vstupní cenu. Mohu tak postupovat? Archivuji všechny doklady k technic.zhodnocení již od roku 1994, protože jsou přece dokladem k aktuální výši ročního odpisu. Je to nutné? Děkuji za odpověď. M.O.
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat 1. Když jsem koupila a zařadila auto do obch.majetku 1. září 2014, můžu si uplatnit za 2014 celé odpisy (11% z PC?) někde jsem četla, že se odpisy krátí na polovinu 2. je správně, když při vyplňování daňového přiznání se v tabulce D u HM "Na začátku zdaňovacího období" neuvedu nic a "Na konci zdaňovacího období" uvedu pořizovací cenu auta celou, nebo poníženou o odpisy? 3. Uplatňuji výdaje za auto v OM kráceným paušálem, mohu si dát do výdajů i silniční daň za rok 2013 (protože byla placena leden 2014)? děkuji
Dobrý den, v loňském roce jsme pronajímali byt (odepisovaný) a nájem byl v květnu ukončen. Od června do září jsme byt využívali pro soukromé účely. A od října do teď je byt zase pronajímán. Můžu v tomhle případě použít celou výši odpisu nebo jen 1/2 když došlo v loňském roce k ukončení pronájmu nebo se bude odpis krátit podle měsíců? Za odpověd velice děkuji.
Dobrý den, zajímalo by mě zda musím povinně uplatnit do daňových výdajů celou výši ročního odpisu při zrychleném odepisování nebo můžu uplatnit daňově jen jeho část? Přitom evidenčně bych roční odpis vedl v plné výši! Jedná se o §9 pronájem nemovitosti. Jde mi o to nedostat se do ztráty. Neřeším přerušení (neuplatnění) odpisu, jde mi o to jestli může do daňových výdajů na dosažení zisku vstupovat právě jen část odpisu? Děkuji.
Dobrý den, prosím o informaci o majetku (auto). 1. OSVČ - fyzická osoba v roce 2013 koupila automobil a vložila jej do obchodního majetku. Za rok 2013 uplatnila odpis. V roce 2014 přechází na uplatnění výdajů paušálem. Co se bude dít s majetkem, který je již odepisován? A jak bude postupovat, když se po nějakém roce vrátí ke skutečným výdajům? 2. Koupí majetek až v roce 2014, kdy již bude uplatňovat paušální výdaje. Co se bude dít s tímto majetkem v případě, když bude pokračovat ve výdajích paušálem a co v případě, že se vrátí k uplatňování výdajů ve skutečné výši? Děkuji
Dobrý den, prosím o radu do které odpisové skupiny mám zařadit nakladač Locust (říká se mu také bobek, užití na stavbách pro zemní práce). Pořízen v roce 2014. Dříve bych ho zařadila do odpisové skupiny 2. jako (2-35) 29.52.3 Ostatní stroje pro zemní a stavební práce, ale v roce 2014 je to všechno jinak. Prosím tedy o Vaši radu. Děkuji moc K S
dobrý den ,jsem začínající OSVČ vedu DE bez DPH,dostal jsem dotaci na valník 78 000,- ale skutečná cena byla 85 000,- mám jej vDHM ,a tedy musím odepisovat .Cena pro výpočet se snižuje o dotaci, to mám odepisovat ze 7000,- ,nebo těch 7000,- dát rovnou do výdajů,děkuji JK
Dobrý den, předně velice děkuji za Vaše názory a rady na tomto serveru. Osobně mám jeden dotaz týkající se pronájmu bytu a stanovení jeho hodnoty. Byt vlastním již více než 5 let a v roce 2014 jsem jej začal pronajímat. Byt je v mém OV a k bytu náleží i garáž, která je vlastně dvougaráž a dle LV jsem jen spoluvlastíkem 1/2 garáže, protože 2. polovina patří jinému člověku. Nyní si nechávám zpracovat znalecký posudek na byt a na garáž (kvůli uplatnění odpisů). Nevím ale jestli vůbec mohu uplatnit a za jakých podmínek odpisy u garáže, když příjem z nájmu jde za mnou ale dejure vlastním jen 1/2. Velice děkuji za Váš názor. S pozdravem J. Š
Dobrý den, koupil jsem si byt, který jsem pronajímal. Jako výdaje jsem uplatnit odpisy a celý byt jsem odepsal. Poté jsem byt daroval synovi, který ho rovněž bude pronajímat . Moje otázka zní, může syn znovu jako výdaje uplatňovat odpisy, nebo musí uplatnit paušál. Děkuji za odpověď Karel S
Dobrý den, podnikatel FO koupil nový el.sporák namísto starého pro kuchyň v pohostinství za cca 62.000 bez DPH a digestoř za cca 13.000 bez DPH. Digestoř by přišla přímo do nákladů, jen u sporáku nevím, zda odpisová skupina 2 nebo 3 a je CZ-CPA 27.51.24? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, Mám dotaz k pronájmu bytů. Pronajímám celkem 3 byty, lze u jednoho bytu uplatnit zrychlené odpisy- 1/30, 2/29 atd. a u dalších 2 bytů odpis na 30 let (1. rok 1,4%, další roky 3,4%) Děkuji za odpověď R K
Firma s.r.o. podala žádost v roce 2014 o dotaci na stroj v hodnotě 11,200.00,-Kč. Firma stroj nakoupila z vlastních prostředků v prosinci 2014 a uvedla do provozu .Dotace zřejmě přijde v roce 2015, ale zatím nevíme v jaké výši. Z jaké pořizovací hodnoty budou počítány odpisy v roce 2014 ? Děkuji za odpověď M.
Dobrý den,mám dotaz k pronájmu bytu. V r. 2007 jsem si koupil byt (novostavbu), který jsem pronajímal v r. 2008 a v r. 2009 – výdaje z pronájmu jsem uplatnil paušálem, poté byl byt prázdný a znovu ho začnu pronajímat v r. 2015. Tentokrát bych chtěl použít skutečné náklady – odpis. Moje otázka zní, jakou cenu mám použít při odpisu (pořizovací cenu z r. 2007 nebo si musím pořídit odhad) a jaké procento odpisu mohu použít 1,4 nebo 3,4%. A dále mám ještě druhou otázku, v r. 2015 si chci koupit druhý byt (rovněž novostavbu), do kterého si nechám odbornou firmou - udělat kuchyňskou linku vč. obkladů - a dovézt spotřebiče tj. sporák, odsavač par, lednička, pračka – mohu si uvedené náklady odečíst jednorázově jako výdaj, nebo se to bude brát jako technické zhodnocení bytu. Děkuji za odpověď R K
Dobrý den, mám dotaz ohledně uplatňování odpisů do výdajů FO před zahájením pronájmu. Konkrétně jde o FO (nepodnikatele), která má příjmy pouze z pronájmu dle §9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje. Vlastní více nemovitostí za účelem pronájmu, z nichž má příjmy. 1) Předmětná je nemovitost, kterou pořídil v r. 2011 (koupě) za účelem pronájmu, který však dodnes nezapočal z důvodu rekonstrukce celé nemovitosti. Bylo o ní účtováno takto: k 31.12.2011 byla zařazena v PC a byl uplatněn odpis za rok 2011, dále pak byl uplatněn odpis za r. 2012, v r. 2013 bylo provedené 1. tech. zhodnocení a opět byl uplatnění odpis za r. 2013. Budova však ještě pronajímána není a nenese žádné příjmy. Mohly být tyto odpisy uplatněny? ...snížily vlastně příjmy z ostatních nemovitostí. 2) Pokud se již nemovitost pronajímá, ale pouze z části (protože to z technického hlediska není možné), je možno uplatnit celý odpis, či pouze jeho část? Za odpověď předem velice děkuji. HD
Dobrý den, mám následující dotazy k odpisům os. automobilu. Pořízení 3/2015 - cena cca 500 000.- Nákup financován (40%) spotřebitelským úvěrem (Škofin). Automobil budu používat i k sokromým účelům. Automobil zakoupen na IČO - zahrnut do OM, jsem OSVČ. 1) Odpis automobilu - lze uplatňovat roční odpisy i při nákupu se spotřebitelským úvěrem? 2) Odpisy v předpokládané výši 1x11% + 4x22,25% budou sníženy na 80% s ohledem na soukromé použití ? 3) Náklady na údržbu (servis, apod.) budou kráceny na 80%. 4) Měsíční náklady (PHM, parkovné) bych chtěl řešit paušálem, t.j. 4000.-/měsíc. Někde jsem četl, že při uplatnění paušálu nelze automobil zapůjčit ? Předpokládám, že v rámci soukromého použití automobil příležitostně použije manželka. 5) Lze do nákladů zahrnout i úhrady povinného a havarijního pojištění ? Pokud ano tak krácené na 80%? Děkuji za odpověď. VD
Dobrý den. Může OSVČ vedlejší používající náklady paušálem 60% uplatňovat odpisy soukromého automobilu používaného také pro podnikání, platí-li silniční daň? Děkuji.
Dobrý den, prosím o objasnění situace: OSVČ vloží automobil do obchodního majetku k 1.1. - stáři OA do jednoho roku od pořízení. PC je 300 tisíc. Používáno i pro osobní potřebu, použit bude také paušál na vozidlo. Odpisování rovnoměrné. V prvním roce odpis 33.000x0,80 = 26400Kč, paušální výdaje 12x5000x0,80 = 48000Kč. V druhém roce (např. 5. březen) OA prodá, odpis je tedy jen 50% - 66750x0,80x0,50 = 26700 Kč. Zůstatková cena je 300000-33000-66750x0,50 = 233625 Kč. Paušální výdaje bude na auto 3x5000x0,80 = 12000Kč. Automobil je prodán za 240000 Kč. Otázka: je možné dát do nákladu celou zůst. částku vozu, tj. 233625Kč nebo nutné také ponížit na 80%? Stejná otázka se týká příjmů z prodeje - zdanitelná je celá část 100% nebo 80%?
Sdružení FO(nově společnost)-jak bude za rok 2014 odepisovat majetek,který je sice společný,ale evidovaný na jednoho společníka.Nevím jak mám pochopit §28,kdy majetek má odepisovat pouze jeden odpisovatel. Do roku 2013 jsme uplatňovali odpisy v poměru 20,40 a 40%,tak jako rozdělení příjmů a výdajů-dle smlouvy.Pokud by se takto dle % nemohly letos odpisy uplatnit-byl by to docela dost velký problém,jak s daněmi,tak i s SP a ZP. Děkuji moc za odpověď.
Dobrý den, jsem 5 roků OSVČ a využívám k podnikání svou řadovou garáž (mimo dům), kterou jsem nabyl cca před 20 lety. Jak si ji mohu zanést do obchodního majetku FO? Ve smyslu jejího ocenění v Kč a následného odepisování? Bude stačit obvyklá cena? Nebo odborný posudek? Děkuji Vám za odpověď
Dobrý den, je možné osobní automobil pořízený na úvěr odepisovat, když banka chce být ve velkém technickém průkazu uvedena jako vlastník vozidla po dobu splácení úvěru? Děkuji Jana
Dobrý den, od roku 2012 pronajímám byt, v té době družstevní (šlo o podnájem), koncem 2013 přešel do osobního vlastnictví. Zatím použit výdajový paušál, ale od 2014 chci začít odepisovat. K jakému datu si mám nechat stanovit reprodukční pořizovací cenu bytu pro daňové odpisy? Předem děkuji za odpověď. H.S.
Dobrý den, mám dotaz, při přerušení odpisů DHM. Kolikrát můžu odpis přerušit nebo na jak dlouhou dobu můžu přerušit odpisy ( 2odpisová sk)? Děkuji
