Online poradna

Dobrý den, řeším tento problém, na který jsem nenašel nikde spolehlivou odpověď: Pořídím v roce 2016 nemovitost a budu ji pronajímat podle § 9. Výdaje uplatním 30 %. To samé např. i v roce 2017 a 2018. V roce 2019 budu chtít přejít na skutečné výdaje, ale jak správně uplatnit odpisy? V roce pořízení jsem odpisy nezahájil, tedy nebylo ani co přerušit. Pokud ale zahájím v roce 2019 odepisování, tak si vlastně prodloužím dobu odpisů, což by bylo asi proti duchu zákona. Je tedy správné při přechodu na skutečné výdaje uplatnit odpisy připadající na příslušný rok, nebo začít odpisy od úplného začátku?

Dobrý den chtěla bych se zeptat zda můžu uplatnit jen účetní odpisy a daňové z důvodu ztráty bych neuplatnila. Děkuji za odpověď

Vážení, obracím se na vás o radu při pronájmu bytu. Mám byt v osobním vlastnictví, dostal jsem jej darem od bratra a pronajímám jej. Rád bych uplatnil odpisy hodnoty bytu, ale nejsem si jist, zda je to možné, která je to odpisová skupina a jak vypočítám hodnotu ročního odpisu, když jsem za byt nezaplatil a nebyl k převodu potřeba ani odhad.

Dobrý den, náš zprostředkovatel vydražil nemovitost pod tržní cenou a tuto nemovitost nám posléze prodal. Je možnost zahájit daňové odepisování na základě ceny ze znaleckých posudků nebo je v tomto případě nutné použít jako vstupní cenu výhradně pořizovací cenu?

Dobrý den, omlouvám se ještě za jeden dotaz. Je správná následující úvaha? Za loňský rok mám záporný dílčí základ daně dle §9 ZDPFO. Zároveň mám ještě příjmy dle §6 ZDPFO. Nemohu tedy vzniklou daňovou ztrátu dle §9 kompenzovat s příjmy dle §6 a tak se ptám, zda není lepší řešení než uplatňovat následujících pět let daňovou ztrátu (riziko až 8 let daňové kontroly), uplatnit raději roční odpis za loňský rok v takové výši, aby dílčí daňový základ dle §9 ZDPFO byl přesně nulový? Zbylou část tohoto odpisu bych použil v roce 31. (jde o odepisování bytu). Děkuji Vám za profesionální odpovědi a vstřícnost.

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak postupovat při pořízení osobního automobilu.Vedu daňovou evidenci a jsem plátce DPH. Automobil zakoupen v říjnu 2016. Pořizovací cena 296 000 + 62 000 DPH. Auto se přihlásilo na Ič majitele. DPH z pořizovací ceny uplaťnovat nechci (nechci vést knihu jízd). Přihláška k silniční dani podána v lednu 2017. Náklady na provoz auta budou uplatňovány paušálně 4000 měsíčně. Auto bude využito částečně i k osobním účelům. Ale nevím jak přesně s odpisy. Pořizovací cena je tedy brána jako celá kupní cena i s dph (358 000) a odpisy budu uplatňovat jen z 80%? Nebo jakým způseb učit procento uplatnění? Děkuji za odpověď.

Dobrý den , máme danovou evidenci. Koupili jsme auto v roce 2010 při zpracování DPFO jsme pozastavili odpis takže v roce 2016 bychom měli použít odpis z roku 2015 , ale jde o to, že automobil jsme v roce 2016 prodali. Jak budeme postupovat dál ? Uplatníme 1/2 odpisu tedy z roku 2015 a zůstatková cena půjde do výdajů? A z prodeje odvedeme DPH a dan z příjmu? mo děkuji Jana F.

Dobrý den.Pořidil jsem v r. 2016 nové osobní vozidlo do s.r.o na úvěr.Plánuji použít zrychlené odpisy dle par.32 ZDP,odst.2 zvýšené v prvnim roce o 10%.Lze tento způsob aplikovat s odvoláním na par.31,ZDP,odst.5,když vlastním koncesi na silniční motorovou dopravu "nákladní nad 3,5 t".V daném zákoně se blíže silničnî doprava nerozděluje.Děkuji za odpověď

Dobrý den, od roku 2004 pronajímám byt, který jsem koupila v roce 1999, uplatňuji výdajový paušál, mohu nyní přejít na uplatnění odpisů ? Z jaké ceny ? Může to být na základě nového odhadu tržní ceny ? V roce 2014 mi rodiče darovali byt, který také pronajímám, uplatňuji výdajový paušál, mohu také přejít na odpisy ? Mnohokrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se poradit do jaké odpisové skupiny by jste zařadil majetek: Geometrie servisu- slouží k měření geometrie-sbíhavosti kol. Je správné zařazení do první odpisové skupiny? - jako měřící přístroj? Děkuji V.

Dobrý den, dne 10.11.2016 jsme koupili (s.r.o.) starší použitý přívěs za cca 90.tisKč. Zařazení do majetku v 11/2016. Účetní odpis tedy od 12/2016. Daňový odpis mohu uplatnit v plné celoroční výši? Nejsme první majitelé. Koupili jsme od zprostředkovatele. Děkuji za radu s daňovým odpisem. D

Dobrý den, prosím o radu. Manžel má byt v OV (nabyl před sňatkem), který letos začal pronajímat. Po ukončení smlouvy (3/17) chce byt kompletně zrekonstruovat, pořídit nové spotřebiče a následně opět pronajímat. Nájemné činí 7.000,-Kč + služby (vyúčtuje dle skut. odběrů). CN na rekonstrukci činí 400.000,- Kč a spotřebiče dalších 30.000,-Kč. Může dát celou částku za rekonstrukci a věci do výdajů roku 2017? Nebo každý rok do výše vybraného nájemného? Děkuji za odpověď.

Dotaz se týká odpisů dlouhodobého majetku. Daňové odpisy se rovnají účetním. Vychází nám velká daňová ztráta, nechceme uplatňovat daňové odpisy. Jak je to v tomto případě s účetními odpisy.Děkuji za odpověď.

Dobrý den, můj dotaz se týká problematiky daňového rovnoměrného odpisu. V zákoně je uvedeno, že poplatník má možnost uplatnit v maximálně možné míře odpis (1,4 %, 3,4 %). Z toho vyplývá, že mohu v běžném roce uplatnit i nižší odpis např. z důvodu, že se nechci dostat do daňové ztráty. Zajímalo by mne co mohu udělat s tou částkou odpisu, kterou neuplatním v běžném roce. Mohu jí uplatnit v plné míře či částečné míře (max 5 let) v roce následujícím tak, že překročím maximálně možný odpis tzn. 3,4 % + z uplynulého období? Předem děkuji. J

Dobrý den, k budově skladu byl přistaven prostor na nákl. plošinu. Hodnota stav. prací, elektroinstalace a revize je cca 215 000 Kč. Hodnota instalované hydraulické plošiny je 418 000 Kč. Jsou TZ budovy jen stavební práce a plošina se bude odepisovat samostatně jako zařízení ve skupině 3? Nebo je to celé zhodnocení budovy a zvýší se cena budovy pro odepisování? Děkuji za odpověď. M.S.

Dobrý den, v kterém okamžiku uplatním odpis (v případě neuplatnění odpisu v daném roce) nebo zbylou část odpisu (v případě uplatnění části odpisu v daném roce) pro pronajímaný byt za použití rovnoměrného odepisování? V následujícím roce? Celý či mohu jen části rozprostřené i do několika let? Nebo snad o ně prodlužuji dobu odepisování? Je zde nějaké pravidlo? Děkuji za odpověď.

soukromě jsem si koupil minibagr chtěl bych ho po opravách vložit do majetku,zřejmě musím udělat na něj úřední odhad podobné se prodávají cca 400-500 tis kč jak ho můžu následně odepisovat

Dobrý den ,prosím o radu do které odpisové skupiny patří silniční tandemový válec. Děkuji a přeji pěkný den

Dobrý den, prosím o radu. Naše budova je nemovitá kulturní památka a jako takovou ji odepisujeme v 6 odpis.skupině - 50let. Na školení (jako nový pracovník v.v.i.- majetkem "nedotčený") jsem se dověděla, že každé TZ kult.památky bychom měli evidovat samostatně a odepisovat 15 let. Do teď tak činěno nebylo a TZ se odepisuje dle budovy. Nikdy to prý auditor ani daňař nerozporoval.

Dobrý den, mám dotaz ohledně účtování neuplatněných daňových odpisů. Jsme nezisková organizace - z. ú. a provedli jsme technické zhodnocení na pronajatém majetku, který je zčásti využíváme pro činnost, které je předmětem daně (50%)- Můžeme tedy uplatnit pouze 50 procentní daňový dopis. Jak toto proúčtovat do finančního účetnictví. Respektive, jak mám zaúčtovat neuplatněnou část daňového odpisu Děkuji za odpověď s pozdravem R Š

Manželé mají ve společném jmění budovu.Manžel je OSVČ a má budovu zapsanou v OM.Odepisuje ji.Budovu přestane používat k podnikání.Začne ji k podnikání používat manželka.Je možné aby od tohoto okamžiku manžel přestal s odpisy a pokračovala v nich manželka?Při vyřazení budovy z OM u manžela a zařazení u manželky se odpisuje z ceny budovy, ze které odpisoval manžel (opět se pouze pokračuje v odpisech) nebo je potřeba nový odhad ceny budovy? Velice děkuji za odpověď.

Dobrý den, kupuji nový byt od developera, který se chystám pronajímat. V rámci klientských změn bude mít i splitovou klimatizaci s vnitřní a vnější jednotkou na střeše domu, což je obsaženo ve i schváleném projektu. Tím došlo k navýšení celkové kupní ceny bytu, která bude obsažena v kupní smlouvě, kterou budu podepisovat. V případě, že budu pro účely zdanění pronájmu dle §9 ZDP uplatňovat skutečné náklady (nikoli výdajový paušál 30%) a budu tedy uplatňovat odpisy na byt z kupní ceny, jak se mám dívat na klimatizaci? Mám ji považovat jakou součást stavby (byt je dodán vč. klimatizace) nebo ji mám zvlášť odpisovat sólo v rámci jiné odpisové skupiny? Upozorňuji, že byt mi bude předán již se zprovozněnou klimatizací ještě před zahájením pronájmu. Děkuji za radu

Dobrý den.Chtěla bych se zeptat na vlození klimatizace do podnikání.Máme cukrárnu v našem rodinném domě,ale prostory do podnikáni vloženy nejsou.Ted si potřebujeme do cukrárny pořídit klimatizaci a naše pani účetní nám ji nechce dát do podnikání s tím,že na ni musíme prorazit otvor do domu tak už nemámé nárok to do podnikání dát.Napište mi prosím jak to udělat,myslím si ,že by šlo do podnikání vložit aspoň te samotný přístroj.Děkuji za odpověd Renata

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně darování automobilu. Příteli, který je osvč plátce dhp, jsem koupila darem nový automobil k účelům podnikání. Nebude problém s tím, aby ho mohl přihlásit do firmy (smlouva je na mě) a zdali si ho může dát do nákladů a odečíst si z toho dph? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, s.r.o. zakoupilo vozidlo na úvěr, v TP jevlastník je společnost, která poskytla úvěr a následně vystavila smlouvu o výpůjčce, takže předpokládám, že odpisy může uplatnit s.r.o. ? A může také s.r.o. uplatnit nárok na odpočet DPH z pořízeného vozidla ?