Online poradna

Dobrý den, nevím si rady, jakou výši odpisu uplatňovat první rok po přechodu z paušálních výdajů na skutečné. Byly již odpisy zahrnuty v 30-procentním paušálu a tudíž lze (při rovnoměrném odepisování) zahrnout 3,4% vstupní ceny NEBO se počítá rok, kdy měním způsob vyčíslení výše výdajů jako první a tudíž lze zahrnout odpis ve výši 1,4 %?

Dobrý den, manželka je OSVČ - fyzická osoba podnikající, uplatňovala paušální výdaje. Potřebovala místo, kde by mohla provozovat svoji praxi. Koupili jsme nemovitost jako SJM (není součástí obchodního majetku), ve které provozuje svoji činnost (a nebydlíme v ní). V loňském roce zaměstnala syna a proto jsme z paušálních výdajů přešli na skutečné. Mám dotaz ohledně daňové optimalizace. Je možné, abych manželce tuto nemovitost pronajal pro její podnikání, i když je SJM...asi ne, že? Jakým způsobem je možné peníze vložené do nemovitosti promítnout do daňových odpočtů? Velice děkuji za odpověď! S

Dobrý den, jsem FO nepodnikatel, který pronajímá byt, vč. garážového stání a sklepní kóje. V daňovém přiznání chci uplatnit skutečné výdaje, formou odpisů. Mohu jako pořizovací cenu pro výpočet odpisů brát kupní cenu vč. DPH? Patří garážové stání (podzemní garáže) a sklepní kój do odpisové skupiny 5 stejně jako byt? Děkuji za odpověď

Dobrý den, účtuji sportovní fotbalový klub a poprvé řeším odpisy. Prosím o kontrolu, zda postupuji správně. SK si koupil zahradní traktor (sekačka) Kč 160.800,-. Zaúčtuji: 042/321 pořízení, 321/221 úhrada, 022/042 zařazení, odpisy 551/082. Účtuji v Pohodě, zaškrtnu používá se účet 551 - daňový? Účetní odpisy: Stanovím účetní plán, budeme odepisovat rovnoměrně 5 let, tzn. 2.680,-Kč měsíčně. Traktor byl zařazen v 10/2017, v r.2017 odepíši Kč 8040,-. V 2018-2021 Kč 32.160,- a v r.2022 1-9 Kč 24.120,-. Daňové odpisy: Odpis.skupina 2 (5 let) r.2017 odpis Kč 17.688, r.2018-2021 Kč 35.788,-. O daň.odpisech se neúčtuje, řeším v DPPO. Jelikož má SK zisk a daň.odpisy jsou vyšší než účetní zapíšu do ř. 150 v DPPO rozdíl mezi účetními a daňovými Kč 9.648,-. V příloze č.1 II.oddílu B, ř.3 částku 9.648 Kč? Děkuji.

Dobrý den, můžete mi prosím potvrdit, že byt-novostavbu lze odepisovat, i když se z něj neplatí daň z nabytí? (Pokud čtu dobře, zákon by měl u bezúplatných převodů vylučovat pouze zděděné a darované nemovitosti, u nichž se daň neplatila, je to tak?) Moc děkuji

Máme v majetku obchodní značku, její hodnota stále roste. Její historie je více než 150 let. Je povinnost ji účetně odepisovat, když odpis má vyjadřovat hodnotu opotřebení a v tomto případě nedochází ke snižování hodnoty majetku, ale naopak k růstu hodnoty?

Dobry den, mam dotaz ohledne vyse odpisu za pronajimany byt. Byt jsem koupil v roce 2015 za 4.900 000,- Kc a nasledne jej zrekonstruoval za zhruba 1, 000 000,- a od roku 2017 jej pronajimam. Mohu tedy jako zaklad pro vypocet odpisu vyuzit castku 5, 900 000,- Kc nebo pouze cenu porizovaci? Jak budu dokladat presnou vysi nakladu na rekonstrukci (probihala pomoci vetsiho mnozstvi remeslniku, nemam tudiz jednu fakturu na jednu castku). Predem velmi dekuji!

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat s.r.o. má obchodním majetku rodinný dům se zděnou kůlnou v hodnotě 5 tis. Musí tuto kůlnu odepisovat 30 let? Když se u budov nebere zřetel na PC? Nebo by stačila směrnice, ve které dobu odepisování omezit? Předem moc děkuji.

Fyzická osoba OSVČ (DE) zakoupila v r. 2017 OA a uplatnila odpočet DPH. Automobil byl zařazen do obchodního majetku, avšak zatím nebyl používán. Odpisy neuplatní, neboť bude mít za r. 2017 nízký daňový základ. 1) Je možné mít OA zařazen v obch.majetku a třeba jej začít používat až v letošním roce? 2) V případě použití pro podnik. i soukr. účely v jakém poměru vracet DPH, když bude uplatňovat paušální výdaje na auto 80% do výdajů a 20% soukr. 3) Je možné uplatněnou DPH vydělit 5 (5 letý test) a 20 % ročně z tohot vrátit FÚ? Děkuji.

Dobrý den, prosím o pomoc při zařazení do odpisové skupiny skladového velkoprostorového stanu. Stan má duralovou konstrukci a opláštění vysokopevnostní technickou textilií. Stan je ukotven v betonové desce.

Dobrý den, v roce 2014 jsem dostal od otce darovací smlouvou byt - daň z daru jsem tedy nemusel platit. V darovací smlouvě byla povinnost finančního vypořádání mých 2 sourozenců ve výši 2/3 odhadní ceny bytu. Na tuto částku jsem si vzal hypotéku a sourozence dle znění smlouvy vypořádal. Od poloviny roku 2017 byt pronajímám (do té doby jsem v něm bydlel). Mohu nyní v daňovém přiznání uplatnit odpisy z 2/3 hodnoty bytu, kterou jsem zaplatil? Děkuji.

Dobrý den, v roce 2004 jsem zakoupila starší družstevní byt, který jsem od roku 2009 začala pronajímat (smlouva o podnájmu). V dubnu roku 2017 byl byt převeden do osobního vlastnictví (bezplatný převod) a s nájemníky byla podepsána nová smlouva o pronájmu. 3 měsíce jsem tedy pronajímala byt formou podnájmu (dříve jsem používala danění paušálem 30%) a 9 měsíců formou pronájmu. Ráda bych začala uplatňovat odpisy bytu. Dopátrala jsem se, že k ocenění bytu mám použít reprodukční pořizovací cenu, ale nevím k jakému datu? Je správné datum převodu do OV? Musím být reprodukční pořizovací cena ověřená znalcem? Předpokládám správně, že za období leden až březen budu muset použit skutečné náklady i když jsem do této doby pro zdanění podnájmu používala vždy paušál? Děkuji

Dobrý den, v roce 2015 a 2016 jsem chybně uvedla v DP výši odpisu (částka v DP je nižší než měla být) na osobní automobil (rovnoměrné odpisy), je možné v přiznání za rok 2017 uvést správnou částku, nebo musím pokračovat v již vypočítaných odpisech. Do celkové ceny auto jsem zapomněla přičíst zaplacenou zálohu... Děkuji Lenka

Dobrý den, prosím Vás měl bych na Vás dotaz týkající se odpisů za pronajímanou nemovitost, kterou jsme v roce 2009 koupily (byt. jednotku) - pořiz. cena 850 000,-kč, ta následně prošla rekonstrukcí a dnešní cena je vyšší. V roce 2015 jsme koupily další byt. jednotku a následně refinancovali starší úvěr na bydlení z roku 2009 k pořízení první byt. jednotky. Od roku 2017 bydlíme v novém bytě a byt pořízený z v roce 2009(námi obydle 2010-2017) od roku 2017 pronajímáme. Jak lze v ročním daňovém přiznání k daní z příjmu za rok 2017 uznat výdaje oproti příjmům z nájmu mimo paušálně 30%? Lze použit odpisy na pronajímaný byt pořízený v roce 2009? Doposud jsem odpisy nevyužil a nemám s nimi ani zkušenosti. Další otázkou je výše úroků přiznaných do daňového přiznání. Z celkové ceny úvěru (složené s části na pořízení nového bytu a část na doplacení starého úvěru) máme úroky. Ty podle finančního úřadu nemůže uplatnit v plné výši, jelikož obýváme pouze novou byt. jednotku a tu starou již ne. Jakým způsobem se tyto úroky rozpočítávají? Děkuji za zodpovězení otázek

Dobrý den, s.r.o. postavila samoobslužnou myčku aut na pronajatém pozemku (smlouvy o pronájmu pozemku je na 10 let). Do jaké odpisové skupiny má majetek zařadit a jak dlouho odepisovat? Děkuji

V evidenci majetku máme hospodářskou budovu,kterou odepisujeme v 5.odp.skupině. Nyní se budova předělává na penzion. Do 6.odpisové skupiny bude zařazena až po kolaudaci (se domníváme).Po ukončení bude i poskytnuta investiční dotace.Máme budovu s prováděným technickým zhodnocením odepisovat již nyní v 5 odp.skupině nebo až po její celkové rekonstrukci a přijaté dotaci v 6 odpisové skupině? Je při přeřazení do jiné skupiny nějaký zvláštní postup ?Děkuji za odpověď.

Dobrý de, zakoupili jsme nový zemědělský stroj,jsme prvními vlastníky.Na stroj nám byla poskytnuta investiční dotace.,o kterou jsme ponížili vstupní cenu stroje.Můžeme i v tomto případě použít navýšení o 20 % ? Děkuji. Pravcová

Dobrý den, mám otázku. Manžel podniká má obchod s drogerii. Budovu ve které sídlí obchod vlastní manželovi rodiče. Manžel platí rodičům nájem. Rodiče platí daně z pronájmu a dům odepisují (je k tomu ještě 5 bytů). Nyní se řeší to, že by rodiče darovali tuto budovu synovi. Otázka zní: Může manžel odepisovat budovu když ji dostane darem od rodičů? Popř.jak to udělat?

Dobrý den, jsem OSVČ, plátce DPH a koupila jsem auto pro pracovní účely. Auto kupované na úvěr na částku 532tis. z toho jsem jako akontaci přes Zálohovou fakturu uhradila 186 tis. Prosím jak v daňové evidenci zaúčtovat tuto zálohovou fakturu? Předpokládám, že celkovou fa mohu zavést do evidence jako nákup dlouhodobého majetku, nárokovat DPH a auto odepisovat. Je to tak správně? A musí se v daňové evidenci evidovat jednotlivé splátky úvěru? Používám Pohodu. Děkuji.

Dobrý den, jsem OSVČ, vedu si daňovou evidenci a jsem plátce DPH. V roce 2014 jsem koupila automobil. Nyní jsem zjistila, že jsem v roce 2014 spočítala špatně odpisy (do vstupní ceny jsem započítala i DPH). Jak postupovat nyní? Podávat opravná dodatečná přiznání? Nebo jen za rok 2016? děkuji za odpověď.

Dobrý den, v roce 2012 jsem koupila byt, který jsem v 6/2015 začala pronajímat dle § 9, jsem fyzická osoba nepodnikající. V roce 2015 jsem použila skutečné výdaje, bez uplatnění odpisů, jelikož jsem je nepotřebovala, příjem nebyl tak vysoký. V roce 2016 jsem použila výdaje paušálem. Nyní v roce 2017 bych chtěla uplatnit výdaje skutečné a použít odpis. Chtěla bych se Vás zeptat, bude to pro mě první rok odepisování, chci použít zrychlené odpisy? nebo mohu uplatnit druhý rok zrychleného odepisování? jako že rok 2015 jsem odpis nepoužila, tak se mi převedl na rok 2016, tam byl použit paušál, a výše odpisu je zahrnuta v paušálu a v roce 2017 je pro mě druhý rok odepisování? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, dostali jsme v roce 2011 účelově vázané dotace na pořízení majetku pro Sbor dobrovolných hasičů v celkvé výši 140.000,- Kč (4 věci). Jak je to s odpisováním těchto věcí? Ve smlouvě je psané, že se zavazujeme umožnit osobám pověřeným poskytovatelem provádět veřejnoprávní kontrolu po dobu 3 kalendářních let. Jak se ten majetek bude odepisovat? Někde jsem tady četla v jiném příspěvku, že se neodepisují, ale jak se jich pak zbavíme, když už nebudou vyhovovat (je to sportovní nářadí, které se využívá).

Dobrý den. Jsem FO a pronajímám nemovitosti. V rámci výdajů uplatňuji výdaje na provoz auta/4 tis Kč měsíčně/. Mohu do výdajů zahrnout i poměrnou část odpisů za auto /rovněž 80%/ a výdaje související výdaje s opravami auta? Děkuji za odpověď.×

Dobrý den, řeším tento problém: Jak se mám zachovat, když v loňském přiznání jsem špatně spočítala daňové odpisy (zařazení do špatné odpisové skupiny)? Účetní odpisy jsou správně, tj.4 292,- Kč, ale daňové jsem spočítala na 18 777,- Kč, ale správná výše měla být 25 035,- Kč. Tudíž jsem si základ daně snížila jen o 14 485,- Kč (rozdíl mezi daňovými a účetními odpisy) namísto o 20 743,- Kč. Samozřejmě, že dodatečné přiznání za rok 2016 se mi dělat nechce. Takže v loňském roce bych to asi nechala tak, ale co s rokem letošním a dalšími? Pokud opravím odpisovou skupinu až letos, vypočítají se mi daňové odpisy ve zbývajících dvou letech jinak, než jsou stanovené v zákoně. A tak by rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy v daňovém přiznání byl chybný. Děkuji.

Dobrý den, v roce 2015 jsem koupila byt, který jsem hned pronajala. Za rok 2015 jsem použila do daňového přiznání jako výdaje skutečné výdaje (ale bez odpisů). Za rok 2016 chci již uplatnit odpisy nemovitosti. Mám začínat jako rok 1 (1,4%) nebo jako rok 2 (3,4%) s tím, že rok 2015 je brán jako přerušení odpisů? Druhý dotaz, mohu jako výdaj uplatnit daň z převodu nemovitosti? Děkuji za odpověď!