Online poradna

Dobrý den, v roce 2012 jsem koupil pozemek o rozloze 1.656 m2 s rodinným domem za cenu 1.400.000,-Kč. V témže roce jsem pozemek rozdělil na 2 pozemky o stejné rozloze 828 m2 s tím, že na jednom zůstali inženýrské sítě a domek, který dle odhadce banky nemá žádnou finanční hodnotu. Pozemek bez inženýrských síťí a domku jsem zasíťoval a v roce 2013 prodal pozemek s domkem za 1.100.000,-Kč. V nemovitosi jsem nikdy nebydlel ani jsem tam neměl trvalý pobyt.

1. Musím tento příjem zdanit?
2. A jakou částku? Celých 1.100.000,-Kč nebo rozdíl mezi prodejní cenou a původní kupní cenou, což by činilo 400.000,-Kč.
3. V letošním roce plánuji stavbu rodinného domku na zbylém pozemku. Nejsem díky tomu o tuto daň osvobozen? Předem děkuji za odpověď. J B

Dobrý den, v roce 2011 jsme koupili družstevní byt, v roce 2012 nám byl družstvem převeden do osobního vlastnictví za zůstatkovou cenu družstevního podílu. Byt pronajímáme a chtěli bychom uplatnit odpisy. Jak stanovit vstupní cenu bytu? Je možné uvést částku, za kterou byl pořízen jako družstevní?

Dobrý den, příležitostně pracuji v jedné neziskové organizaci, která v průběhu roku vyplácí různé menší obnosy - na základě drobných smluv o dílo, DPP (přivýdělky studentů do 10 000 s podepsaným prohlášením k dani), autorské honoráře za autorská čtení a další vystoupení. Nechceme se vyhýbat placení daní, jen se vše snažíme řešit tak, aby to bylo co nejjednodušší jak pro nás, tak i pro příjemce těchto odměn. Od roku 2014 se ale z honorářů do 10 000 Kč hradí srážková daň, což jsme zatím nikdy neřešili. Vztahuje se tato daň i na honoráře za vystoupení? Znamená to tedy, že nám opravdu nezbývá nic jiného než se přihlásit k platbě srážkové daně z odměn za různá vystoupení? DPP bez podepsaného prohlášení bychom museli danit stejně jako honoráře. Mohli bychom podepisovat smlouvy o dílo, ale nevím, jestli je to z hlediska obsahu smlouvy (vystoupení) vhodné. Nejsem si jistá, zda jsem vše pochopila správně. Byla bych vděčná za jakoukoli radu. Děkuji, A.D.

Dobrý den, pronájímám byt ve vlastnictví a druhý ve spoluvlastnictví s manželem. Uplatňuji skutečné výdaje a oba dva příjmy daním já.

1. Můžete mi prosím odpovědět, zda každý rok musím danit oba příjmy já, nebo zda lze u bytu, který máme ve společném jmění manželů, můžeme příjmy přiznávat střídavě? Jednou já, jednou manžel?
2. Můžete mi prosím sdělit, co konkrétně patří do výdajů za opravy a údržbu bytu? Lze uplatnit nějaké výdaje na bytový dům? Např. pojištění nemovitosti, daň z nemovitosti, správu nemovitosti, vedení účetnictví SJV, různé opravy co se provádějí v domě, na které je čerpáno z fondu oprav (např. nátěr a čištění výtahové šachty, malování chodeb, opravy zábradlí a schodů....) co lze uplatnit jako výdaj a jakým poměrem, když čerpání z FO mám za celý vchod - tj. v našem přípědě 12 bytů
3. Jak je to s uplatněním cestovného? děkuji za informaci

Dobrý den, chci se zeptat, měla jsem příjem z prodeje movité věci, tento příjem je však osvobozen od daně z příjmů, v daňovém přiznání mé příjmy jsou pod 68 tis. Kč,  může si mě odečíst manžel - využít odpočet na manželku?

Dobrý den, měla bych dva dotazy týkající se uplatnění odpisů při pronájmu: 1. byt pořízen v 2010, je pronajímán od roku 2010, odpisy nebyly zatím uplatňovány. Mohu uplatnit odpisy poprvé za rok 2013 z kupní ceny a použít sazbu pro první rok odepisování? 2. rodinný dům pořízen 2012. Provedena rekonstrukce 2012-2013 (předělán na dva samostané byty). Od roku 2013 je pronajímán 1 byt v domě, druhý byt se zatím nepodařilo pronajmout. Není nikým využíván. Je možné uplatnit odpisy za 2013 z kupní ceny navýšené o prokazatelně vynaložené náklady na opravu a technické zhodnocení v plné výši, nebo musím krátit, když není celý dům pronajatý. Děkuji. K

Dobrý den prosím o radu, kam mám v přiznání uvést odměnu pěstouna? Děkuji Nováková

Dobrý den, vlastním se sestrou byt, který společně pronajímáme. Obě odevzdáváme daňová přiznání a každá přiznává polovinu příjmů z nájmu. Je správně, když jako pořizovací cenu nemovitosti uvádí každá polovinu kupní ceny bytu? Děkuji za odpověď. D

Dobrý den,

1. podávám daňové přiznání za rok 2013 a jelikož mám i ostatní příjmy dle paragrafu 10 do výše 6.000 Kč ( jde o odměny za vyplnění online dotazníků od dvou různých firem), nevím jestli je musím do přiznání uvádět.
2. Za předpokladu, že bych přiznání nepodávala, mi povinnost podat přiznání kvůli tomuto příjmu nevzniká (pokud tomu správně rozumím, protože se nedaní).
3. Ale nevím, jak je to v případě, že daňové přiznání podávám. Tomuto se nemůžu nikde dohledat. A pokud tento příjem musím uvést, jak jej doložit? Bojím se, že se získáním dokladů by byl od portálů problém v takto krátkém čase.
4. Podle přílohy č. 2 DP mi také není jasné, jestli by se oba příjmy psali dohromady nebo každý zvlášt a co uvést do slovního označení? Moc děkuji za odpověď a radu.

Dne 17.4.2009 jsme s manželkou koupili byt za poměrně nízkou cenu. V červnu 2010 jsme se odstěhovali jinam a od 1.7.2010 jsme byt pronajali. V letech 2010-2013 jsem uplatňovali daňový výdajový paušál 30%, nikdy jsme neuplatnili odpisy bytu. S nájemci jsme se dohodli na ukončení nájmu k 31.3.2014. (Manželka má v bytě stále registrovaný trvalý pobyt (ale fakticky oba žijeme jinde.) Byt můžeme pronajmout jiným nájemcům od 1.4.2014. Mělo by nějaký daňový význam, kdybychom byt pronajali až po 17.4.2014 (tedy po uplynutí 5-ti let od pořízení bytu), z hlediska možnosti použít reprodukční cenu jako vstupní cenu pro odepisování? (Pro rok 2014 bychom přešli z výdajového paušálu na skutečné výdaje. Současná tržní hodnota bytu je zhruba 7x vyšší než původní pořizovací cena). Nemohu se dobrat výkladu, co všechno zahrnuje pojem zahájení nájmu v § 29 odst. 1 - zda zahájení zahrnuje i uzavření nájemní smlouvy s jiným nájemcem, zda musí být mezi jednotlivými nájmy prodleva a jak minimálně dlouhá (stačí jeden den nebo se musí jednat o zahájení nájmu v jiném roce? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěla bych se zeptat ohledně uplatnění daňových bonusů na děti. Rodina, která má 6 dětí. Otec zaměstnanec uplatňuje nyní daňové bonusy na všechny děti. Matka na mateřské má otevřenou živnost, tedy vedlejší činnost, příjmy min. 48 000,-/rok, výdaje uplatňovány dle skutečnosti. Otec tedy v prohlášení poplatníka má vyplněné všechny děti, čímž by měl činit daňový bonus 6 x 13.404,- = 80424,-, ale zákon umožňuje uplatnění bonusu pouze do výše 60.300,-, tzn, že o cca 20.000,- ročně přichází. A moje otázka zní, jestli lze např. na otce napsat 3 děti a do manželky přiznání taky 3 děti. Tím by daňový bonus na děti vyčerpali plně a nepřicházeli by o 20 000,-. Umožňuje toto zákon? Předem děkuji za odpověď.

Dobrý den. Prosím jak se zdaňuje příjem z úroků z půjčky poskytnuté třetí osobě prostřednictvím webového portálu? Existuje nějaký nedaněný strop, podobně jako u příležitostného příjmu nebo se vše daní? Děkuji za odpověď. Petr

Dobrý den, jakou výši daňového odpisu lze uplatnit v roce 2013 - celý roční odpis nebo jen ve výši 3/4 (duben - prosinec) ročního odpisu druhého roku odpisování. Popis situace: koupě garáže v listopadu roku 2012. Od dubna 2013 garáž pronajímaná. Děkuji. S.P.

Dobrý den, na byt, který pronajímám je odpočet úroků z úvěru možný? Bydlím ve stejném domě a mám i stejnou adresu. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem OSVČ, v DP mám příjmy a výdaje, za pronájem bytu za r.2013 mám 28 000Kč, byt mám na hypotéku, investice do bytu byla 400 000 Kč, mohu výdaje z pronájmu dát až do dalšího roku? Děkuji za odpověď

Dobrý den. Prosím o radu : V roce 1997 jsem koupila obytný dům se 6 byty. Byty jsem pronajímala podle § 9, uplatňovala odpisy. V roce 2013 jsem dům prodala. Mohu uplatnit v daňovém přiznání za rok 2013 zůstatkovou cenu nemovitosti ? Za odpověď děkuji předem. Č

Dobrý den, prosím o odpověď. Zdanění honorářů : částka 10 tis., daň nebyla nesražena. Podle ust.%7 zák.o daních z příjmů nemohu uplatnit výdaje ve výši 40% / je zde uvedeno..." kromě písm.6" ,což jsou honoráře za příspěvky do novin a j./.Takže nulové výdaje ???? A ještě mám platit soc. a zdr.pojištění i když jsem v důchodu ? Dík za vysvětlení.D

Dobry den, mam takovy problem a dotaz v jednom. Zrusil jsem zivotni pojistku a ted me ceka zdaneni castek, ktere jsem kazdy rok odepisoval z dani. Otazka: daji se nekde vypatrat castky, ktere jsem si odepisoval z dani? Nektery dane z prijmu delala ucetni ve firme. Tyto castky mam, ale dane, ktere jsem si delal sam z duvodu pojistnych udalosti nemam a nevim kde je sehnat. Na financnim uradu mi v tomto ohledu nemuzou pomoc, protoze v pocitaci toto nemohou dohledat. Jedna se o dve z peti castek. Predem dekuji za radu M

Jsem OSVČ, mám smlouvu s PENZIJNÍM FONDEM České spořitelny o penzijním připojištění se státním příspěvkem. Zaplatila jsem za rok 2013 7200 Kč (600x12měs.). V daňovém přiznání (DPFO 2013) uvedu na ř. 48. sníženo o 6000 Kč, tj. uvedu 1200 Kč. Je tento postup správný. Děkuji za odpověď.

Dobrý den, jsem dědička autorských práv po svém otci. Jak je to s přiznáním daní z příjmu? Jsem zaměstnaná.

Dobrý den, mám dotaz ohledně zrušeného životního pojištění, kde jsem si uplatňoval daňové odpočty a zaměstnavatel mi přispíval. To že musím dodanit daňové odpočty mi je jasné, nevím však kam se uvádí do daňového přiznání (pravděpodobně příloha 2). Jak ale naložit s příspěvkem zaměstnavatele, musím jej dodanit? A kam se to uvádí ve formuláři daňového přiznání. Děkuji za pomoc. Václav Vais

Dobrý den. Manželka je již pátý rok doma a pobírá rodičovský příspěvek, a to již na druhé dítě. Každý rok mi podepisuje čestné prohlášení, potvrzení, že nepřesáhla částku (myslím si, že to je 68.000 Kč) a já na ni uplatňuji odpočet. Jenže se nám stala taková věc, kterou jsme si uvědomili až letos. V roce 2012 prodala manželka pole, které dostala od babičky. Pole koupil zemědělec, který na něm hospodařil. V kupní smlouvě bylo sjednáno, že daň finančnímu úřadu zaplatí kupující. To se i stalo. Jenže, začátkem roku 2013 mi manželka zase dala prohlášení o výši příjmu, že nepřesáhly v roce 2012 onu částku 68.000. Vůbec nás nenapadlo, že by se tyto peníze, když z nich byla řádně zaplacena daň, započítaly do příjmů manželky. Nyní jsme se známým na tuto otázku hovořili a on tvrdí, že v ten rok jsem neměl odpočet na manželku uplatnit. Jak je to prosím správně? Jaký by byl postih, penále, pokud to půjdeme dodatečně po roce řešit na FÚ? Děkuji za odpověď. M

Dobrý den, byl jsem po část 2013 zaměstnán ve Velké Británii a po část roku v ČR, jsem rezident v ČR, daním všechny své celosvětové příjmy v ČR. Z Velké Británie mám potvrzení od zaměstnavatele. Jakým kurzem provedu přepočet z liber na Kč, abych mohl uvést do přiznání částku v Kč? Jakou použiji metodu pro zamezení dvojího zdanění, je to metoda vynětí s výhradou progrese? Děkuji předem.

Dobrý den, na začátku prosince 2013 jsem uzavřela smlouvu o dílo na zakázky zpracování textů, dostala jsem 6 zakázek. Smlouvu jsem vypověděla k poslednímu únoru 2014. Šlo tedy o tři měsíce. V prosinci jsem neměla na zakázky čas, takže jsem nezpracovala žádnou a v lednu tudíž neinkasovala žádnou odměnu, v lednu jsem zpracovala jednu za 1000Kč, peníze jsem dostala v únoru a v únoru jsem zpracovala zbylých 5 za 9200Kč a peníze dostanu v březnu. Známá mě postrašila, ať si zjistím, zda nešlo o závislou práci. Pro firmu (která je prvnickou osobou s.r.o) jsem zpracovala jen těch šest zakázek za celkem 10 200Kč, u firmy jsem nikdy před tím na tuto smlouvu nepracovala a již nikdy nebudu, předpokláádm, že šlo tedy o jednorázovou činnost. Vzhledm k tomu, že jsem to dělala při zaměstnání a vydělala si více než 6000Kč a méně než 15000Kč musím podat na konci roku daňové přiznání, takže mi jde o to jestli až ho podám, tak abych nedstala nějaký postih za výkon závislé práce - švarcs systém. Jsem FO, živnostenský list nemám a pracuji na dohodu o provedení práce (od 1.10.2013). Děkuji za odpověď.

Dobry den, za rok 2013 jsem mela jeden mesic privydelek jako OSVC. Tuto praci jsem mela pri zamestnani jako vedlejsi prac.cinnost a vydelek byl necelych 5000 Kc. Mam povinnost vyplnit danove priznani? Dekuji