Na příjem z pronájmu a funkčních požitků zpracovávám DP 2012. Zároveň jsem měla příjem ve výši 10 ti. z tzv. sousedské výpomoci. Je nutno tento příjem uvádět v DP-jsem důchodce, Díky za odpověď. J.M.
Dobrý den, z odpovědí z Vaší poradny vím, že příjem z pronájmu orné půdy se daní. Mám dotaz. Odpočítávají se z Kč za pronájem daně z nemovitosti nebo se musí přiznávat Kč za pronájem, který je v nájemní smlouvě? Děkuji! J K
dobry den,zadam o prispevek na bydleni a jelikoz nejsem majitelem domu ve kterem bydlim,musim mit pronajemni smlouvu s majiteli,tedy (s rodici)Chci se zeptat jakou dan z pronajmu by museli rodice platit kdyby byl najem cca 1.000,- mesicne,? (pouze symbol.castka)
Dobrý den. Vloni jsme koupili podíl v družstvu s právěm užívat byt 2+1. Zjistili jsme, že je pro nás byt malý a letos chceme podíl prodat. Vztahuje se na nás platba 15% daně ze zisku (z prodeje) u družstevního bytu, když nejde o nemovitost? A pokud ano, vyhneme se této dani,použijeme-li peníze na koupi nového bytu? A co když bude levnějí? Musíme se v takovém případě v novém bytě nutně přihlásit? Děkuju.
Dobrý den, v prosinci 2011 došlo k darování stavebního pozemku mezi strýcem a synovcem. Byla sepsána darovací smlouva, s tím že osoby patří do II. skupiny a tedy se nemusí platit darovací daň. Smlouva byla sepsána s pomocí právníka, vše bylo ověřeno katastrálním úřadem, veškeré poplatky byly zaplaceny, byla odvedena daň z nemovitosti. Ovšem nyní v lednu 2013 chtějí z finančního úřadu nějaký důkaz, že se jedná o pokrevní příbuzné. A to strýc a synovec nejsou pokrevní příbuzní, to jsme nevěděli že do II. skupiny se řadí pouze pokrevní strýcové. Chtěla jsem se zeptat jaký bude teď postup, samozřejmě jsme ochotní darovací daň zaplatit, ovšem obáváme se nějakých sankcí a pokut. Za tu dobu by se úrok z prodlení vyšplhal na miliony. Nebo tato smlouva bude anulována a bude muset být sepsána nová? Prosím za radu co teď vůbec udělat. Děkuji
Dobrý den, kromě běžného zaměstnání v ČR mám příjem ze zahraničí (Švýcarsko) na základě určité smlouvy (Services Agreement) se zahraniční firmou (nejsem OSVČ). Peníze mi jsou pravidelně vypláceny v CHF na základě mnou předložených faktur, není z nich placena žádná daň ani odvody. Jakým způsobem bych je měl zdanit? Resp. v jaké části (kolonce) daňového přiznání je uvést a jaké přílohy vyplnit? Mám k DP přiložit faktury (jsou podepsané pouze mnou) nebo výpis z účtu, na který mi jsou CHF připisovány? Je na přelomu roku rozhodující datum vystavení/splatnosti faktury nebo datum, kdy jsem peníze ve skutečnosti obdržel? Budu muset platit nějaké další odvody (sociální pojištění apod.) z takového příjmu? Předem moc děkuji za radu.
Dobrý den, pracuji jako mzdová účetní a jeden zaměstnanec chce do ročního zúčtování zahrnout i úroky se stavebního úvěru na koupi domu, který je napsán na jeho manželku. Mají každý svůj úvěr a až dosud jsem tam zahrnovala pouze úroky z jeho úvěru, nyní je však jeho žena na mateřské a nemá si je z čeho odečíst. Nechci mu to udělat,protože úvěr není psán na něj, ale chtěla bych mít jistotu, zda je to správně. Děkuji O. Vyskočilová
Dobrý den, mám dotazy týkající se prodeje rod.domu nabytého dědictvím.
1. Dědicem je syn, který nabyl dědictví po mém strýci, tudíž je prasynovec, prosím o info, do které skupiny platičů dědické daně patří.A jestliže do III., tak kolik bude muset platit (odhad domu je 1mln.).
2. Dále prosím o info, kolik bude platit daň z převodu nemovitosti, jelikož bude tento dům v nejbližší době prodávat za 1,5 mln. a nežil vůbec s původním majitelem ve společné domácnosti.
3. A poslední dotaz, kolik nakonec bude muset zaplatit daň z příjmu z prodeje této nemovitosti příští rok při podávání daň přiznání. Zdá se mi neuvěřitelné, že se jednu nemovitost tolikrát zdaňuje. Děkuji
Dobrý den, chtěla bych poprosit o radu. V roce 2012 jsem pronajala část pozemků z kterých mám jediný příjem a to 14 000 Kč/rok. Jsem invalidní důchodce (III.stupeň), důchod nepobírám. Tyto pozemky vlastním víc jak 10 let. Chtěla bych tedy vědět zda tento příjem podléhá zdanění (daň z příjmu FO) a zda musím podat nové daňové přiznání z nemovitosti? A dále bych se chtěla zeptat...pokud bych musela podávat daňové přiznání fyzických osob, zda bych mohla uplatnit společné zdanění manželů? Manžel je zaměstnanec (hl. p. č.) a má ŽL (vedlejší p. č.). Děkuji za odpověď K. P.
Dobrý den, chci začít pronajímat svůj byt a ráda bych zvolila variantu skutečných výdajů, tedy zároveň i odpisů. Byt byl pořízen 12/2007. v loňském roce jsem ho pronajala na 2 měsíce sestřenici v nouzi, teď teprve bych chtěla pronajmout tržně a také danit. Nevím ale, zda a jak uplatnit odpisy, když pronajímat začnu v podstatě až více než 5 let po pořízení nemovitosti (viz paragraf 29 zákona o dani z příjmu). Mám pro jistotu raději sepsat se setřenicí ještě dodatečně smlouvu a zdanit, abych vyhověla podmínce začít pronajímat do 5-ti let? Pokud bych to neudělala, jak mám postupovat, abych mohla do nákladů zahrnout odpisy? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěl bych si pořídit starší nákladní vůz o celk. hmotnosti 6t (2 nápravy). Přihlášen bude na rč (neslouží k podnikání). Budu muset platit silniční daň?(tj. 6900Kč). Děkuji.
Dobrý den,využívala jsem odpočty od základu daně ze životní pojistky.Letos je musím vrátit,protože jsem ji ukončila.prosím o radu jaké formuláře použít a jak postupovatJsem zaměstnanec firmy je to má povinnost nebo jejich?Děkuji
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat jestli důchodce, který je příležitostně zaměstnán a má příjem z pronájmu 8000.- Kč za rok... musí tento pronájem zdanit. Pokud byl jenom zaměstnanec, pronájem zdaňoval. Děkuji za odpověď. Nod.
Dobrý den, v předchozích daňových přiznání jsem uplatňoval odečet úroků z hypotéky na koupě stavebního pozemku, jelikož jsem minulý rok pozemek prodal chtěl bych FÚ zpětně vrátit částku za úroky, kterou jsem obdržel.Do přiznání uvedu součet částek úroků, které jsem obržel výpisem z banky a přikládal k přiznání a nebo částku, která mi byla vrácena jako přeplatek na účet (a kam částku v přiznání uvést). Děkuji moc Pavel Novotný
Chtěl bych se zeptat,mám platit silniční daň,když auto používám jen jako prostředek do práce a z práce??? A to ještě jen někdy?? ( často jezdím do práce i na kole ).
Jsme s manzelem starobni duchodci. Pronajímáme ve svem druzstevnim byte dve mistnosti cca za 10.000,-Kc. Prosim o radu- zda musime mit s temito podnajemniky uzavrenou smlouvu o podnajemu a jakym zpusobem tento nas prijem zdanit.
dobry den kazdy rok na me manzel uplatnoval dane jsem na materske a neprekrocila jsem 68.000 rocne ale 8 masic roku 2012 ztratil zamestnani chci se zeptat jestli se to nejak nato vztahuje a muze i ty mesice ktere nepracoval zatat dekuji Novakova
Dobrý den, prosím o radu. V roce 2012 jsem byla nezaměstnaná a pobírala jsem dávky v hmotné nouzi . Jsem vlastníkem zem. půdy, ktero pronajímám a obdržela jsem nájemné za r. 2012 ve výši 1302,-- Kč dle NS. Musím podat daňové přiznání? Děkuji.
Dobrý den, pokud rodiče nemají příjmy, aby si mohli uplatnit daňové zvýhodnění na děti, mohou si vnuka/ čku uplatnit babi nebo děda - je v tomto případě nutná také podmínka společné domácnosti ? Děkuji za odpověď
Dobrý den, v.r.2010 jsem nabyla darováním RD po mamince se sestrou stejným dílem. V r.2012 jsme jej prodali. Bude prodej podléhat dani z příjmu dle §10 pokud prodejní cena za kterou se RD prodal byla nižší než odhadní? A co popř.uvest do výdajů?Děkuji
Dobrý den, jsem fyzická osoba, nevedu si žádné účetnictví. Jedná se mi o daň z příjmů. Mám byt na hypotéku, který pronajímám.
Dobrý den,jsem občan žijící a pracující v ČR/tudíž mzda v KČ/.Chci si vzít úvěr ze staveb. spoření ve slovenské spořitelně na stavbu rod. domu,který bude na území Slovenské republiky.Je možno si úroky z úvěru odečíst.Děkuji Alena
Dobrý den, potřeboval bych poradit ohledně slevy na dni za dítě. Asi před čtyřmi lety se narodila dcera. Od začátku jsem uplatňoval slevu na dani. Asi v prvním roce dítěte se matka i s dcerou odstěhovala. Stále jsem uplatňoval slevu na dani, v práci už po mě nechtěli čestné prohlášení matky. Ta byla na mateřské a neměla žádný výdělek. Dnes jsem se dozvěděl, že již pracuje a tedy od září 2012 uplatňuje slevu na dani. Dítě vídám o sudé víkendy. Oznámila mi, že řeší s finančním úřadem, že jsem uplatňoval slevu i když dítě se mnou nežilo ve společné domácnosti. Můžete mi prosím poradit co mám dělat? Je mi jasné, že budu vracet peníze od uplatnění slevy z matčiny strany, ale jak se vyvarovat tomu aby jsem nemusel vracel peníze za dobu, kdy tu matka s dítětem nebydlí. Předem děkuji za Vaši odpověď. Petr.
Dobrý den,měl jsem pronajatou zahradu od roku 1985,loni v červnu mi Pozemkový fond zahradu prodal,sice s předkupním právem,ale za cca 18000,-kč.Nyní ji chci prodat a kupec si nechal udělat odhad jako na stavební parcelu v hodnotě 349 000,-kč,z čehoš bych musel zaplatit daň z převodu 3% což by činilo cca 10 500,-,ale hrozí mi ještě povinnost zaplatit daň ze zisku? Děkuji za odpověď Jarda
Vážení, prosím o radu v záležitosti daně z příjmu po prodeji zděděné nemovitosti. Též radu týkající se daně z převodu této nemovitsti po jejím prodeji. Dotaz: Předmětem prodeje by měl být rodinný dům, jehož jsem nyní spoluvlastníkem z 1/2. Právě zesnulý strýc vlastnil druhou 1/2. Nyní probíhá dědické řízení a já s mojí sestrou jsme neteře - jediné příbuzné. Po skončení dědického řízení plánujeme se sestrou nemovitost prodat. V r. 1997 jsem nabyla 1/4 této nemovitosti po svém otci, moje sestra též 1/4 po otci, strýc měl svoji 1/2 po svém otci. V roce 2012 mi sestra svoji 1/4 bezúplatně darovala. Nyní strýc zemřel a jeho 1/2 bychom nechaly převést na moji sestru, abychom obě dvě měly po 1/2. Předpokládám, že bychom po prodeji každá platila daň z příjmu za svoji 1/2 ve výši 15% mezi cenou prodejní a cenou stanovenou ve znaleckém posudku? Nevím ale, jak je to s 5letou dobou držení nemovitosti, pokud jsme neteře a v domě jsme nebydlely. Vztahuje se na nás příslušné osvobození? Jak by v tomto případě byla daň kalkulována mně (1/4 od r. 1997, 1/4 od r. 2010) a sestře (1/2 od r. 2013)? Existuje nějaké optimální řešení v tomto konkrétním případě? Co se týče daně z převodu nemovitosti - platí se nyní 4% z kupní ceny (základem je kupní smlouva), v r. 2013 daň platí ještě prodávajcící?
