Dobry den, mam trochu zmatek v terminech "zdanovaci obdobi". Pro podani priznani k dani z nemovitosti, pokud ho podavam ted v lednu 2014, znamena to, ze ho podavam vzdy zpetne, takze zadanovacim obdobim pro me bude rok 2013? Dekuji za odpoved.
Dobrý den, ráda bych se zeptala na daň z nemovitosti pozemku. V červenci 2013 jsme koupili s partnernerem pozemek (každý vlastní 1/2 pozemku) - trvalý travnatý porost. Daň z převodu nemovitosti byla zaplacena realitní kanceláří. Mě by zajímalo, jestli máme podat k 31.1.2014 přiznání dani z nemovitosti či nikoliv. A jak se řeší spoluvlastnický podíl. Děkuji předem za odpověď. TK
Dobrý den. Manželka vloni zdědila domek po matce, nyní v lednu 2014 podá přiznání k dani z nemovitosti. Je nutné upozornit finanční úřad, že dosavadní plátce zemřel?
Dobry den, v prosinci 2004 jsem se stala majitelkou stavebniho pozemku (bez jakekoli nemovitosti). V te dobe jsem jiz zila v zahranici. V CR nemam trvale bydliste a od roku 2006 mam v CR odlaheseny i trvaly pobyt. Minuly tyden jsem se od kamaradky dozvedela, ze jsem mela z nemovitosti platit kazdy rok dan. FU me ale, pokud ja vim, nekontaktoval. Jak mam nyni postupovat? Rada bych situaci co nejdrive resila - da se dan zaplatit online? Pokud musim vyplnit nejaky formular, je ke stazeni na internetu? Dekuji za vasi radu!
Dobrý den, chci prodat pozemek a zajímá mě, jestli musím mít kvůli prodeji vyhotovený znalecký posudek nebo jestli prodej můžu uskutečnit i bez něj. Kolik budu platit daň z prodeje nemovitosti a jak se daň vypočítavá? Děkuji L.
Dobrý den, rád bych požádal o radu, jak postupovat s daní pozemku. V roce 2011 jsem se stal majitelem garáže bez pozemku a v 1/2012 jsem podal daň z nemovitosti. A letos roku 2013 jsem konečně koupil pozemek pod garáží - mám tedy podat daň z pozemku? Děkuji za odpověď
Dobrý den, potřebovala bych poradit, kdy nahlásit na finančním úřadě přestavbu nemovitosti a tudíž změnu daně. Loňského roku byla uskutečněna kolaudace a letos zápis do katastru. Je na to určitý časový limit? Děkuji předem za vyrozumění. S pozdravem N.K
Dobrý den, četla jsem vaše rady ohledně daně z převodu nemovitosti (prodej pole). Zapomněli jste uvést velmi důležitou a obecně neznámou skutečnost, že základ daně se navyšuje o koeficient podle toho, kde to pole je. V případě obcí sousedících s větším městem to může být hodně. Např. v okolí mladé Boleslavi se základ daně navyšuje 1,8x. U Prahy mnohem více.
Dobrý den. Obracím se na Vás se žádostí o následující informaci. Chci prodat garáž. Mám kupce (snad seriózního). Mohu nechat sepsat smlouvu, garáž prodat a zadat vypracování odhadu ceny pro prodej až následně pro účely podání daňového přiznání k dani z prodeje nemovitosti? Děkuji za odpověď.
Dobrý den. V dědictví po otci jsem zdědila ornou půdu. Cena odhadní je cca 120.000,-, cena prodejní je 250.000,-. 1) Daň z převodu nemovitostí zaplatím z prodejní ceny, protože je tato cena vyšší? Kolik procent je daň z převodu u orné půdy? 2) Musím svůj příjem 250.000,- zdanit i daní z příjmů 15%? (půdu nevlastním ani 1 rok. Tatínek po kterém dědím půdu vlastnil cca 15 let?
Dobrý den, potřebovala bych poradit. Přesně před 2 lety jsem svému příteli prodala polovinu mého domu, vůbec jsem nevěděla, že musím z tohoto prodeje zaplatit daň. Když jsem byla na finančním úřadě a ptala jsem se kdo teď má platit daň z baráčku, tak mi bylo řečeno, že to zůstává tak jak to bylo do té doby a neupozornili mě v té době, že bych měla zaplatit daň z prodeje. Teď po 2 letech mě na to upozornili a chtějí odhad ceny poloviny domu, aby zjistili tuto daň a z této ceny pak prý budu platit penále a ještě pokutu. Můžete mi prosím poradit jak z toho co nejlépe vyjít? Daň samozřejmě hodlám zaplatit ihned. Jde mi jen o to penále a tu pokutu, nemáme na zaplacení a všechny peníze teď budeme potřebovat pro naše miminko, které do měsíce bude na světě. Jsem z toho zoufalá. Moc děkuji za odpověď. H
Dobrý den, v roce 2000 jsem zdědil pozemky a lesy, nyní jsem část prodal dvěma zájemcům. Jednomu část pozemků zhruba za 170 tisíc a duhému asi za 210 tisíc Kč. Jsem tělesně postižený ZTP/P a chtěl bych se zeptat, jestli mám nárok na slevu z daně? Kolik % z prodeje budu platit a do kdy nejpozději od prodeje musím daň zapatit? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s daní z převodu nemovitosti u domu, který je zařazen v základním kapitálu v.o.s, společníky v.o.s jsou otec a babička. V případě, že budeme chtít převést tento dům, který je tedy v OM v.o.s do mého vlastnictví, tedy v přímé linii, platí se nějaká daň? A platí ji tedy prodávající? Tedy otec a babička? Předem děkuji za odpověď. L
Dobrý večer, chci prodat pozemek, který mám přes 2 roky a chtěla bych vědět kolik budu platit daň z příjmu a z převodu nemovitosti a jestli je nutné mít znalecký posudek? Jedná se o louku, kde není žádný porost. Děkuji
Dobrý den, v květnu 2012 jsme prodali byt a domluvili jsme se s kupující, která je naše známá, že zaplatí daň z převodu nemovitosti. Podala i daňové přiznání. Nám vůbec nedošlo, že bychom to měli učinit my respektive manžel, na kterého byl byt napsán. Cca v únoru 2013 se na nás obrátil finanční úřad, že nemáme věci v pořádku. Podali jsme proto dodatečné daňové přiznání k dani z nemovitosti a jsme ochotni zaplatit pokutu, jejíž vyměření chápeme. Co ale nechápeme je to, že bychom měli platit i úrok z prodlení - vždyť český stát o nic nepřišel, daň byla řádně zaplacena jen pod jiným VS, což se dodatečně vysvětlilo. Zdá se nám proto neopodstatněné, zvláště, když je to naprosto průkazné, platit úrok z prodlení. Proč jej máme platit, když státu nevznikla žádná škoda? Děkuji za vysvětlení a sdělení, jestli máme nějakou šanci se úroku z prodlení vyhnout. D Ch
Dobrý den, měl bych dotaz ohledně darovací daně. S bývalou přítelkyní jsme si pořídili v roce 2008 RD, který jsme financovali hypotékou. Každý jsme měli 1/2 z nemovitosti. V roce 2010 jsme se rozešli, ale nedošlo k žádnému vypořádání neboť banka mi neumožnila vyvázat bývalou partnerku z důvodu bonity. Od té doby jsem se oženil s novou partnerkou. Teď po 5 letech od poskytnutí původní hypotéky se mi podařilo získat hypotéku novou (původní tak doplatit) a vyvázat tak původní přítelkyni. Zároveň došlo na základě darovací smlouvy k převodu její 1/2 nemovitosti na mě. Teď je tedy nemovitost celá moje a novou hypotéku mám se svoji manželkou. Dá se v tomto případě uplatnit výše daně s tím, že jsme spolu v té době žili jako druh družka - tedy skupina 2 pro osvobození daně nebo musím zaplatit daň ve výši 7 %??? Děkuji moc za Vaší radu S pozdravem D N
Dobrý den, v letošním roce 8.1.2013 jsem kolaudoval novostavbu RD. Do současné doby mám stavbu pro účely daně z nemovitostí nahlášenou jako rozestavěnou a z té platím daň z nemovitosti. Jestli to dobře chápu z informací, které jsem si zjistil na netu, tak rozhodující je stav k 1. lednu zdaňovacího období, tedy 2013. Jelikož ke kolaudaci došlo až 8.1.2013 budu tuto změnu ohlašovat až na zdaňovací období 2014? Musím tuto změnu ohlásit na přílsluném formuláři v době od 1.1.2014 do 31.1.2014 nebo tak mohu učinit v průběhu celého roku 2013? Jestli jsem to správně pochopil tak se může změnit prováděcí vyhláška a tím i příslušný formulář a proto tak mohu učinit až v průběhu ledna 2014? Děkuji za odpověď K
Občanské sdružení vlastní pozemek zapsaný v katastru nemovitostí. Je to cesta (dnes silnice), která vznikla při rozparcelování jednotlivých pozemků na stavební parcely. Je Občanské sdružení povinné platit z tohoto pozemku daň?
Dobrý večer, máme od října pronajatý pozemek od pozemkového fondu, musíme podávat daňové přiznání k 31.1.2013. Děkuji za odpověď.
Spoluvlastnický podíl k nebytovým protorům v bytovém domě, který se váže k vlastnictví bytu je předmětem daně z nemovitosti (staveb) nebo ne a je zohledněn koeficienten 1,2 při výpočtu daně z nemovitosti u bytu? Děkuji za odpověď
Dobrý den,měl jsem pronajatou zahradu od roku 1985,loni v červnu mi Pozemkový fond zahradu prodal,sice s předkupním právem,ale za cca 18000,-kč.Nyní ji chci prodat a kupec si nechal udělat odhad jako na stavební parcelu v hodnotě 349 000,-kč,z čehoš bych musel zaplatit daň z převodu 3% což by činilo cca 10 500,-,ale hrozí mi ještě povinnost zaplatit daň ze zisku? Děkuji za odpověď Jarda
Dobrý den, mám dotaz ohledně dani z nemovitosti. Tři roky jsme s přítelem stavěli dům, letos jsme ho dostavěli a stavební úřad nám dal povolení o úžívání (neboli tzv. kolaudační rozhodnutí). Tak se vám chci zeptat, zda mám podat daňové přiznání z nemovitosti? A zda budu platit daň jak ze staveb (z rodinného domu) tak i z pozemků (které máme okolo domu + pozemek na kterém dům stojí). Děkuji
Dobrý den, mí rodičové měli ve společném vlastnictví rodinný dům. Daň z nemovitosti platil otec, který loni zemřel. Musí matka podávat přiznání k dani z nemovitost?
Po manželovi jsem zdědila ornou půdu. V současné doběh probíhá výkup části pozemku pro účely stavby dálnice. Ráda bych věděla kolik procent zaplatím z tohoto prodeje. Manžel zemřel v r. 2004 a v roce 2005 proběhlo dědické řízení. Moc vám děkuji za odpověď. Jsem seniorka přes 70 let, ale to asi není v tomto případě není relevantní. Děkuji Ing. Eva Soukupová
