´Dobrý den, chci se zeptat na výpočet daně v přípaqdě, že budu své matce darovat můj nový byt v OV ve kterém nebydlím a matka tento byt v zápětí prodá. Bude protihodnotou při prodeji bytu odhadní cena ,nebo cena obvyklá v místě ? To znamená odhadní cena bytu minus prodejní cena a rozdíl, jestli k němu dojde se zdaní 15% ??? Děkuji Igor
Dobrý den, máma zdědila po otci pole v 80 tých letech. Loni v prosinci část pole prodala a včera jí přišlo upozornění na zaslání DP, týkající se prodeje. FÚ žádá znalecký posudek, návrh vkladu do katastru a ověřenou kupní smlouvu. Máma má pouze kupní smlouvu. Po tel. kontaktu s kupujícím ji tento sdělil, že při prodeji pole nemusí být stanoven odhad a vklad do katastru nem. nemá. Já jsem zjistil, že kupní smluva je parafována pouze prodávajícím (mámou) a podpis kupujícího chybí, což je určitě problém. Prosím tímto, velice uctivě, o fundovanou radu k vyřešení výše uvedeného problému. Předem děkuji a jsem s pozdravem. Petr Kühr, Olomouc
Fyzická osoba, plátce DPH, vede daňovou evidenci, v majetku má budovu, při jejíž pořízení nárokoval DPH. Budova není odepsána. Nyní chce budovu darovat synovi. Jak postupovat? Nejdříve vyřadit z OM? Jaké dopady bude mít tato transakce pro dárce a obdarovaného z hlediska daně z příjmu, DPH a daně darovací? L.Fejtková
Dobrý den, jsem nucen prodat dům rok po kolaudaci za nižší než odhadní cenu. Jsem povinen podat daňové přiznání k dani z příjmu? Pokud ano, jak se daň vypočítá? Děkuji vám za odpověď. Jan Stejskal
Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o radu. V m.r. jsem prodal garáž, kterou jsme měli s manželkou ve SJM přes 20 let. Podali jsme v r. 2011 Přiznání k dani z převodu nemovitosti a zaplatili daň.Bylo mi řečeno, že si mohu tuto daň uplatnit v DP. Je to pravda? Pokud ano, v jakém oddílu? Velmi děkuji za Vaši odpovědˇ.
Dobrý den, v lednu t.r., tj v lednu 2012 byl uskutečněn bezúplatný převod ideální poloviny obytného domu z matky na syna. Otázka zní: Musí nový vlastník, tj. syn, podat přiznání k dani z nemovitost ještě tento rok, nebo podá přiznání k dani až v následujícím zdaňovacím období do 31. ledna 2013? Vklad do katastru nemovitostí byl proveden v lednu 2012. Děkuji
Můj manžel zdědil po svém strýci v roce 2010 pole a domek, ten v roce 2011 prodal a nyní by měl v DP za rok 2011 tento příjem zdanit dle par. 10. Může jako výdaj uvést cenu nemovitosti v době dědění jak byla ve znaleckém posudku u notáře? Jaké další výdaje uvede proti příjmu? Je výdaj i daň z nemovitosti za rok 2011? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v květnu 2011 jsem koupila družstevní byt (převod členských práv a povinností). Chápu to správně, že až nyní (do konce ledna 2012) podám daňové přiznání a odvedu daň? Od začátku jsem si byla jistá, že pro rok 2011 daň měl platit původní majitel. Je to tak? A pokud ano, hrozí něco mně v případě, že by původní majitel loni tu daň neuhradil? Děkuji Vám za odpověď.
Dobrý den, v prosinci minulého roku jsem se stala majitelkou bytu a o spoustu věcí se starala realitní kancelář. Bývalá paní majitelka měla podle informací, které jsem dostala, podávat daňové přiznání a já jsem na základě rad real. agenta žádný formulář tohoto typu nevyplňovala s tím, že je vše zařízené. Do konce května je termín pro zaplacení daně z nemovitosti a netuším, jak mám nyní postupovat. Mám pouze čekat až se ve schránce objeví složenka nebo se musím jít někam přihlásit. Předem velmi děkuji za odpověď.
Dobrý den, část pole mělo pronajaté zemědělské družstvo, které platilo i daň . K 31.12.2010 tuto smlouvu zrušilo. Pozemek bude v únoru 2011 prodán státu. Jak je to s placením daně za letošní rok?Děkuji Štemberová
V roce 2009 jsem zdědila po své matce ornou půdu, kterou pronajímám zemědělské společnosti.Matka tuto půdu vlastnila 50 let.Pokud bych půdu v tomto roce chtěla prodat, jaké daně bych zaplatila?
Dobrý den, můj manžel asi od roku 2001 ještě jako svobodný bydlel ve služebním bytě v podnájmu,kde měl trvalé bydliště, od roku 2007 jsme tam bydleli spolu jako manželé a měli zde trvalé bydliště. Tento byt jsme na podzim roku 2009 koupili a následně na jaře 2010 prodali. zajímalo by mne, jestli je pravda, že i v tomto případě jsme osvobozeni od placení daně z příjmu FO jak nám bylo řečeno?Děkuji za odpověď
Dobrý den, prosím o radu: manžel v roce 2006 dostal darem od rodičů rodinný domek, kde bydleli do roku 2008 /do doby úmrtí otce/ jeho rodiče. Nyní ho prodává. Peníze budou použity na opravu domu, do kterého se hodláme v budoucnosti nastěhovat. Bude platit dan z příjmu, když nemovitost vlastní 4 roky, neměl tam trvalé bydliště a nemovitost získal na základě darovací smlouvy od rodičů? Děkuji, Hana Mádrová
Dobrý den, mám dotaz ohl. daně z převodu nemovitostí. Maminka prodává starší dům v Praze v hodnotě cca 5,5mil. Následně na to bude kupovat dům od stavební firmy, který není zkoulaudovaný a nikdo zde zatím neměl trvalé bydliště. Je to ale kompletně hotová stavba za kupní cenu 3,5mil. Moje otázka zní: 1.Jak se postupuje u daně z převodu nemovitostí - kolik bude muset zaplatit daně a zda se dá zde zohlednit nákup nové nemovitosti? 2.Maminka chce co nejdříve nemovitost darovat. Nevím, po jaké době by ji mohla darovat, aby nebyly problémy s fin. úřadem (ochranná lůta nebo cokoli)? Děkuji moc Zuzka Novotná
Dobrý den, prosím jaké musím podat přiznání , když došlo k převodu bytu SBD do mého osobního vlastnictví a s tím i spoluvlastnictví podílu pozemku, na kterém je dům postaven.
Dobrý den, vyplňuji daňové přiznání k dani z nemovitosti, kterou jsme získali minulý rok a nevím si rady s údajem o zastavěné ploše. Ve znaleckém posudku k nemovitosti je uveden údaj zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží 88,3 5m2 a zastavěnáplocha všech podlaží 262,25 m2. Který údaj mám do přiznání použít? Děkuji předem za odpověď!
„Platí se při prodeji družstevního bytu daň z převodu nemovitostí? Od čeho se odvíjí výše základu daně a kdo daň platí?“
„Jako člen bytového družstva jsem požádal družstvo o převedení mnou užívaného bytu (cca 20 let) do osobního vlastnictví. Byt byl převeden. Nyní chci byt prodat. Jaké budu muset uhradit daně s tímto převodem spojené? Podléhá takovýto převod dani z příjmů? Prosím o uvedení konkrétního ustanovení zákona, na základě kterého je, nebo není tento příjem předmětem daně z příjmu.“
„1) Jsem běžný občan (fyzická osoba) a nepodnikám. Před rokem jsem koupil stavební pozemek a nedávno jsem se ho rozhodl z rodinných důvodů jej prodat. Budu muset zaplatit daň z přijmu? Jestli ano, rád bych věděl z jaké částky. Domnívám se, že jen ze zisku. Tedy pokud pozemek prodám za stejnou cenu, za jakou jsem ho před rokem koupil, neplatím daň z přijmu. Je to tak? Jak se tyto věci dokazují finančnímu úřadu?2) Když jsem jej koupil za 312 tis Kč, prodám za 320 tis Kč a z toho zaplatím daň z převodu nemovitosti 3% = 9.6 tis. Mohu uvést těchto 9600 Kč jako výdaj a jsem tedy -1600Kc ve ztrátě a neplatím daň?“
„Jsem obyčejný občan, zaměstnaný u firmy. Nikdy jsem nepodával daňové přiznani a proto nevím jestli mám vést účetnictví, daňovou evidenci, nebo evidenci příjmů. Mam dotaz ohledně placení daní při prodeji stavebního pozemku. Vlastním pozemek, který chci rozparcelovat na jednotlivé parcely a tyto parcely dále prodat. Otázka zní, jaké daně (daň z převodu, daň z příjmu, DPH, ... ?) budu muset zaplatit, z čeho se vypočtou, jak, komu a kdy je mám zaplatit? Budu muset vést účetnictví nebo jinou evidenci? Budu muset podávat daňové přiznání? Rád bych se v tom zorientoval. Dále se chci zeptat, je možné uplatnit například náklady na rozparcelování, popřípadě další náklady na zhodnocení pozemku?“
