Online poradna

Dobrý den, mám dotaz ohledně uplatňování odpisů do výdajů FO před zahájením pronájmu. Konkrétně jde o FO (nepodnikatele), která má příjmy pouze z pronájmu dle §9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje. Vlastní více nemovitostí za účelem pronájmu, z nichž má příjmy. 1) Předmětná je nemovitost, kterou pořídil v r. 2011 (koupě) za účelem pronájmu, který však dodnes nezapočal z důvodu rekonstrukce celé nemovitosti. Bylo o ní účtováno takto: k 31.12.2011 byla zařazena v PC a byl uplatněn odpis za rok 2011, dále pak byl uplatněn odpis za r. 2012, v r. 2013 bylo provedené 1. tech. zhodnocení a opět byl uplatnění odpis za r. 2013. Budova však ještě pronajímána není a nenese žádné příjmy. Mohly být tyto odpisy uplatněny? ...snížily vlastně příjmy z ostatních nemovitostí. 2) Pokud se již nemovitost pronajímá, ale pouze z části (protože to z technického hlediska není možné), je možno uplatnit celý odpis, či pouze jeho část? Za odpověď předem velice děkuji. HD

Dobrý den prosím o radu a hlavně odpověd,zatím jsem se ji nikde nedostala.Jsem na rodičovské dovolené,v září jsem prodala ornou půdu,kterou jsem byla majitelem zhruba 2 roky.půdu jsem dostala dědictvím po otci a darem po matce,kteří je dlouhé roky vlastnili.Musím podat nějakou dan a jakou.Děkuji moc za odpověď.

Pronajal jsem od 1.1.2014 byt ve vedlejším městě za 6000,-Kč /měsíc. Když použiji pro výdaje paušál 40% ,pak základ daně bude 43200,-. Mohu si od tohoto základu ještě odečíst měsíční paušální částku na automobil ve výši 4000Kč/měs. což je 48000Kč/rok? Nějak se mi to nezdá. Děkuji za odpověď.

Prodali jsme byt v roce 2014. Jak to máme udělat, aby nám nepřišla složenka na daň z nemovitosti v květnu 2015 ? Děkuji za info.

Po digitalizaci pozemků zpracovávám nové přiznání k dani z nemovitostí. K loukám a orné půdě přibylo i několik pozemků podle katastru nemovitodtí označené jako "ostatní plocha". Jedná se výhradně o polní remízky a zarostlé meze, které bezpochyby zvyšují biodiverzitu krajiny. Podle návodu k vyplnění formuláře bych měl z "ostatních ploch" zaplatit mnohonásobně vyšší daň než ze stejné výměry např. orné půdy. Teď jsem ale zjistil, že podle paragrafu 4 (osvobození od daně), písmeno "k", bych z remízků a mezí daně platit nemusel. Otázka: stačí tyto pozemky (každý má své číslo) v daňovém přiznání jednoduše vynechat, nebo je potřeba o to osvobození někde extra žádat?