Dobrý den, manžel byl vlastníkem zahradní chatky (zapsána na KÚ), ale ne na vlastním pozemku (pozemek patří pozemkovému fondu). Letos chatku prodal, vlastníkem je od r.2005). Bude platit daň z prodeje? Děkuji za odpověď Radka
Dobry den, od srpna 2015 budu promajimat svuj byt v Praze, platim hypoteku cca 9000 Kc/mesicne a cca 5000 Kc jsou naklady spojene s bydlenim (voda, plyn, elektrina, udrzba, atd...) Potrebuji byt pronajmout alespon za 14 000 Kc/mesicne, abych pokryl hypoteku a naklady. Kolik bych prosim mel platit dan? Dekuji J. D
Dobrý den. Jsme tři majitelé rodinného domu a chceme ho prodat. Kolik budeme platit daň z prodeje?
DDen, v rámci dědisckého řízení jsme s bratrem zdědili každý polovinu nemovitosti, kterou pronajímáme. dříve jsem uplatnovali dohoru, celý pronájem danila jen jedna osoba a použila výdajový paušál, podle znění ZoDZP par 11 už není platný a obávám se, že budeme muset danit každý 1/2, jinak nelze uplatnit paušál, je to tak? děkuji
Dobrý den, prosím o radu. Jako realitní kancelář zprostředkováváme prodeje a pronájmy nemovitostí. Od zájemce o koupi přijmeme zálohu (depozitum) na kupní cenu. Tato u nás leží po dobu transakce do uzavření smluv a podání na katastr. Po zápisu vystavíme fakturu prodávajícímu, protože pro něho jsme pracovali a na fakturu mu započteme složenou zálohu od kupujícího. Otázka: musíme ze složené zálohy, než se z ní "stane" naše provize od prodávajícího, odvést DPH FÚ? Pokud ano, jak můžu z peněz, které zatím nepatří ani nám, jako RK, ani prodávajícímu, ale jsou stále ještě kupce a jsou částí celé kupní ceny, odvádět FÚ (nebo komukoli jinému) DPH. Přeci nemohu "manipulovat" s penězi, které prakticky patří kupujícímu, po zápisu vlastnického práva potom prodávajícímu a on nám poté uhradí fakturu. Pouze vynecháme ten mezikrok, kdy bychom vypláceli zálohu prodávajícímu a on nám potom zpátky hradil fakturu, ale rovnou se částka proti faktuře započte? Můžete mi poradit? Moc děkuji L N
Dobry den. Moje 74-leta mamka na zacatku cervna prodala garaz a kdyz byla na financnim urade, ze chce zaplatit 4% dan, tak ji neochotna a arogantni pani odkazala na odhadce. Dozvedel jsem se ale ,ze neni zapotrebi a ze staci spocitat jakousi"smernou hodnotu", ale co dal? Muzete mi prosim poradit? A ta dan se ma zaplatit az po prepisu na KN na noveho vlastnika? A co je vlastne vse potreba vyplnit? Mockrat dekuji za odpoved
"BYT" Dobrý den, zdědil jsem před 3 lety byt od svého otce. Byt je od té doby nevyužitý. Letos se chystám byt prodat. Musím platit daň z příjmu? Děkuji Marz T.
Dobrý den, v roce 2012 jsme (s. r. o.) pořídili výtah pro bytový dům a uplatnili odpočet DPH. Nyní nám zruší registraci k DPH, budeme tedy muset vracet uplatněný odpočet DPH v plné výši? Děkuji H
Dobrý den, při prodeji nemovitosti, která nesplňuje osvobození, byla výdajem daň z převodu nemovitosti i když byla uhrazena v jiném roce než plynul příjem z prodeje (§ 10 odst. 5). V zákoně ve znění 2014 už tato formulace není a výdajem je zaplacená daň z nabytí. Znamená to, že musí dojít k úhradě ve stejném roce jako plynou příjmy z prodeje? Děkuji V
Dobrý den. Potřebovala bych poradit,prodala jsem byt a ve smlouvě je napsáno,že daň z prodeje platí prodávající,tedy já.Měla jsem na mysli ale daň z příjmu která mi prodejem vznikla.Dozvěděla jsem se později,že nově od letošního roku platí ze zákona daň z nabytí nemovitosti kupující.Kdo tedy daň bude platit?Proč bych měla platit daň z nabytí nemovitosti,když jsem v podstatě žádnou nenabyla ,navíc peníze z prodeje byli upotřebeny ke splacení ůvěru který jsem na byt měla a vlastní příjem je pouhých 24 000.-kč,Daň bych tedy platila pouze z této částky?Navíc jsem si vzala nový úvěr na měnší byt. Předem děkuju za odpověď. M.V
Dobrý den, od roku 2014 podnikám jako FO v oboru Realitní činnost, správa a údržba nemovitosti (provozuji spíš údržbu a úklid nemovitosti), zároveň s tím pronajímám 2 byty v OV (nezařazené do OM), výdaje uplatňuji paušálem, příjmy z pronájmu §9 a podnikání §7 mám na stejném bankovním účtu. Je možné v tomto případě zdanit příjmy z podnikání a z pronajmu (nemovitost není OM) dle §7 a odečíst z příjmů z podnikání paušál 60% a z příjmů z pronájmu paušál 30%? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat na následující věc. Firma A koupí byt v bytovém domě. Cena při nákupu je včetně 15 % sazby DPH. Tento byt pronajme firmě B - plátci DPH se sazbou 21 %? Byt bude sloužit jako výpomoc při ubytovávání zákazníků v hotelu, který stojí vedle uvedeného bytového domu. Firma A zaplatí zvýšenou daň z nemovitostí za byt určený k podnikání. Je tento postup správný? Děkuji.
Dobrý den, mám dotaz. Podnikám a kancelář mám ve svém bytě. Když budu provádět rekonstrukci bytu, můžu nějakou část uplatnit do nákladů?
Dobrý den,firma s.r.o. koupila v roce 2013 pozemek. Jak zaúčtovat faktury roku 2014 související se zpevněním a odvodněním plochy? Jedná se např. o faktury na dopravu kameniva, zemní práce strojem JCB, uložení odpadu na skládku,kamenivo, nákup výkopové zeminy, terénní úpravy válcem, úprava pozemku. Vše patří do technického zhodnocení? Děkuji
Dobrý den, potřebovala bych se zeptat, kdo má povinnost platit daň z nemovitosti. Banka, která poskytuje hypotéku, nebo kupující? Děkuji, V T
Dobrý den, vlastním již deset let byt v osobním vlastnictví na Slovensku , ale mám trvalé bydliště v ČR. Nyní ho chci prodat a nevím jestli budu platit nějakou daň v ČR . Na Slovensku je prodej od daně z příjmu osvobozen. Děkuji
Dobrý den, jsem v důchodu a pronajímám byt v rodinném domku. Vzhledem k tomu, že podnájemci neměli trvalý pobyt, povolila jsem jim si ho vyřídit u mě.(paní úřednice je odmítla registrovat na úřadě). Nevím, zda musím tuto skutečnost (pronájem bytu) hlásit i finančnímu úřadu kvůli dani z příjmu, kterou nevím jestli lidé ve starobním důchodu odvádějí. Děkuji za odpověď. H D
Byt Dobrý den trochu se v tom ztrácím prodal jsem družstevní byt měl jsem ho 13 let po tuto dobu jsem v něm i trvale bydlel ,ihned po prodeji jsem byt předal musím chodit na FU něco hlásit ,mám jinak jen plný invalidní důchod daňové přiznání nepodávám
Dobrý den, potřeboval bych poradit jaké všechny "Dane" bychom museli /nemuseli zaplatit při prodeji druzstevniho podílu. Vlastnime tento družstevní podíl (byt) již mnoho let a máme tam i trvaly pobyt, takže bychom měli byti od Dane osvobozeni, ale nejsme si úplně jisti. Existuje totiž mnoho "dani" (např. Dan z prodeje nemovitosti, dan z nabytí nemovitých věci, dan z příjmů, dan z převodu, atd.) a to je právě ten problém, nevíme která dan se na nás vztahuje a kterou musíme zaplatit. Mnohokrát děkuji za radu.
Přeji pěkný den, s přítelem jsme postavili RD, který jsme v měsíci březnu 2015 zkolaudovali. Tuto novostavbu budeme v květnu 2015 prodávat za cenu 4.000.000,- Kč. Musíme uhradit Daň z nabytí nemovitých věcí? Nejsme od této daně osvobozeni podle § 7 Předpisu č. 340/2013 Sb? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, prosím o radu, do kdy nepozději podat přiznání k dani z převodu nemovitosti a zaplatit daň. Prodala jsem pozemky. Kupní smlouva datována 20.1.2015, právní účinky zápisu do katastru nemovitostí ke dni 12.3.2015, zápis proveden dne 3.4.2015. Děkuji za odpověď. Ř
Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o radu. Má matka zdědila podíl na orné půdě. Podíl na tomto poli má cca 350 lidí. Letos se přihlásila jako nový majitel podílu a chtěla zaplatit daň z nemovitosti. Finanční úřad jí vypsal složenku na daň z celého pole, s tím, že jakožto první přihlášený majitel musí zaplatit i za všechny ostatní (dohromady cca 1200 Kč). Příští rok jí prý pošlou složenku jen na její podíl (tedy na 4 Kč). Je jejich postup správný? Musí matka opravdu zaplatit za všechny ostatní spoluvlastníky? Je možné složenku neuhradit a nějak stornovat? Předem děkuji. B
Dobrý den, můj příbuzný je vlastníkem několika malých pozemků, které získal dědictvím již před mnoha lety. Pozemky nevyužívá, ani neví, kde se přesně nacházejí. Několikrát je nabídl městu k odprodeji, ale nebyl o ně zájem. Nikdy z nich neplatil daň z nemovitosti. Příslušný FÚ ho nikdy nekontaktovat. Prosím o radu, jak tuto chybu co nejlépe napravit, kolik let zpětně bude muset daň i penále doplatit? Předem Vám děkuji za odpověď
Dobrý den, jakou výši DPH budu účtovat v této situaci. Jsme firma s.r.o. a provádíme stavební práce také pro s.r.o., která staví rodinný dům, který je v jejím vlastnictví. (nejdřív ho na vlastní náklady postaví a pak prodájí) Mohu fakturovat 15% když je to RD. Děkuji za odpověď
Dobrý den Chtěl jsem se zeptat máme s manželkou rozestavěný dům přes 2 roky ,chceme ho prodat po jak dlouhé době nemusíme platit daň z nemovitosti .A od čeho se bere přesně začátek doby jestli od vydání staveb.povolení nebo koupi pozemku děkuji Petr
