Online poradna

Dobrý den, jsme firma s.r.o. (plátce DPH) , budeme si pronajímat dlouhodobě halu. Fakturace bude bez DPH. Do jakého řádku v hlášení DPH budu uvádět? Pokud budu tuto halu dále pronajímat (také bez DPH) , kam uvedu v hlášení? Budu muset něco krátit ? Děkuji

Dobrý den, chtěla bych si ujasnit: Pronajala jsem synovi nákladní automobil, já jako osoba zapsaná v TP platím a dělám daň silniční, nájem je 500,- kč měsíčně, přiznávám částku 6.000,- kč ročně, předpokládám, že částku za silniční daň si do nákladu dát já (matka) nemohu, syn vede knihu jízd a do nákladů si dává zaplacený nájem a pohonné hmoty. Je výše uvedené správně? Děkuji Vám za odpověď

Dobrý den. Jsme s.r.o., pronajímáme si budovu, na kterou máme předkupní právo a chtěli bychom ji za 2-3 roky koupit. Budeme opravovat okna a střechu. Je možné na tyto opravy tvořit rezervu na opravy majetku?

Nájemné hrazené měsíčně 693-,Kč(zálohami) 1-12. Příští rok (březen) přijde faktura. Účtuji: 1-12/2013 314/221 (měsíčně 693,- Kč) prosinec 2013 VÚD 518/381 (8.300,-Kč) březen 2014 381/321 8.300,-Kč březen 2014 321/314 8.300,-Kč je to správně? Jarmila

Dobrý den. Přítel chce pronajmout prodejnu ve svém zděděném domě jako fyzická osoba. Může si uplatnit paušální výdaje ve výši 30 procent? Děkuji za odpověď

Je povinnost platit daň z pronájmu, jedná-li se o pronájem rodinným příslušníkům?

Dobrý den, pronajímám byt podle §9 od r. 2009 (pořízený v r. 2008) . Do této doby jsem výdaje uplatňovala paušálem. Za letošní rok bych chtěla uplatnit odpisy. Jakou bych měla použít PC? U odpisů mám letos použít koef. 1,4 % nebo jako v šestém roce 3,4%, Děkuji za odpověď.

Vlastním nemovitost a chci část nemovitosti pronajmout dceři. Jedná se o byt 2+1 za částku 4 tisíce měsíčně. Musím z této částky patit nějakou daň. Děkuji za odpověď

Pronajímám synovy bdružstevní byt . Platil mi tolik co já družstvu. Proto jsem si myslela , že nemusím přiznávat daň. Syn je nezaměstnaný a bral podporu na bydlení. Pak jsem se dozvěděla, že pokud nevydělám za rok víc než 15000, nemusím pořád ten nájem danit a zvedla jsem o těch 15000za rok synovi nájem . Ale chodím pořád do práce a vydělávám. Je těch 15000 myšleno kromě platu?A když ne jak to mám pozpátku vyřešit děkuju za radu

Dobrý den, jsme v důchodu. Na našich pozemcích hospodaří a.s. Před digitalizací byl nájem za pole minimální a rozdělen 1/2 na 1/2. Po digitalizaci došlo k navýšení částky za pronájem a rozdělení 1/3 ve výši Kč 1 723,- a 2/3 ve výši 8 845,-. Je nutno tuto částku zdanit? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, chtěl bych se optat, jak je to s daněmi při pronájmu místností v bytě, který je v osobním vlastnictví. Byt je 4+KK a 3 pokoje budou pronajímány za 3.500 Kč měsíčně. Náklady na energie za celý byt budou zhruba 6.000 Kč. Někde jsem četl, že není nutné odvádět daně, pokud vybraná částka nepřesáhne 15.000 Kč. Jediný příjem majitele bytu je starobní důchod. Děkuji.

Dobrý den, majitel domu mi umožnil v nájemní smlouvě byt nebo jeho část dále pronajímat (podnájem). Budu muset platit nějakou daň v případě, že vyberu na podnájmu řekněme 15.000,- ale můj nájem za celý byt je 20.000,-? Do těchto částek nepočítám služby, které jsou doufám osvobozené od daňového přiznání.

Dobrý den, situace - od 90.let vlastním 70% nemovitosti, v roce 2011 jsem dokoupil zbytek (k tomuto existuje odhad), v roce 2013 proběhla rekonstrukce. Nemovitost má 3 bytové jednotky (v katastru jako celek) a chtěl bych 2 jednotky pronajmout a uplatňovat odpisy. Mám k tomu dvě otázky: 1) Mohu použít odhad z roku 2011 s navýšením ceny o rekostrukci jako cenu domu? Nebo musím postupovat jinak? 2) Jak přiřadit poměr odpisů k bytovým jednotkám? Pokud dle podlahových ploch, počítají se balkony/terasy? Díky za odpověď

Mám možnost si pronajmout jídelnu i s kuchyní, ale je problém, že je nutná poměrně vysoká část na rekonstrukci jak z hlediska stavby, tak i z hlediska technického vybavení. Majitel objektu nemá prostředky na provedení rekonstrukce a navrhuje, že bych si náklady na rekonstrukci mohl odepisovat ve svých nákladech a nájem by byl o tuto částku po dobu odepisování snížen o tuto částku.

1. Je možné se smluvně dohodnout, že odpis rekonstrukce bude mým nákladem a
2. druhá otázka jakou dobu odepisování mám určit u rekonstrukce stavby a jakou u technologického zařízení.

Dobrý den, prosím o radu v této věci: Česká firma, plátce DPH, registrovaná také k dani na Slovensku (nemá na Slovensku provozovnu) bude dlouhodobě pronajímat osobní automobil Slovenské firmě (plátci DPH). Vystavená fa bude s DPH slovenskou nebo bez DPH? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, maminka mi chce darovat 1/2 nájem. domu, ve kterém je 6 nájemníků a 2 prodejny. V daň. přiznání každý rok uplatňuje skutečné daň. výdaje a odpisy(zrychlené). Jak to potom bude s odpisy? Bude moci odpisovat dále nemovitost a popř. v jaké výši bude moci uplatňovat odpisy? Děkuji za odpověď

Dobrý den. Pronajala jsem automobil příteli, který je OSVČ a bude si dávat doklady za PHM a opravy do daní, ne paušálem. Auto je používáno jak pro účely osobní tak pracovní. Když se přihlásím k registraci na placení Silniční daně jako vlastník vozidla musím zálohu platit ve výši 1/12 roční daňové sazby nebo uplatňovat denní sazbu ve výši Kč 25,- za dny kdy bylo auto používané pro pracovní účely. Děkuji za odpověď.

Jsem nepracujici duchodce, mam prijmy z pronajmu 10.753 Kc, uplatnuji vydaje 30%. Danovy zaklad je 7.500 kc. Jakou dan mam odvest? Dekuji za odpoved.

Prosím o vyjádření k problému výchozí ceny pro odpisování pronajímané nemovitosti. V roce 2009 jsem koupil byt za 800 000 Kč, přičemž daň z převodu nemovitosti byla zaplacena z částky 2 900 00 Kč, určené soudním odhadem k tomuto účelu provedeném. V tom samém roce jsem byt začal pronajímat. Je vstupní cenou nemovitosti cena odhadnutá znalcem, která je samozřejmě bližší skutečné hodnotě? Děkuji M J

Dobrý den, jsem FO registrovaná k DPH. Pronajímám pravidelně nemovitosti, které nemám v majetku. Pro daň z příjmu daním dle § 9. Mám povinnost odvádět dph? děkuji V.S.

Dobrý den. Chtěla bych Vás poprosit o radu, dnes jsem kontaktovala 4 účetní a jednu daňovou poradkyni a na jeden problém mám naprosto odlišné odpovědi. Jedná se o pronájem skladů a prodejen, které jsou v Prostějově v ČR - zahraniční firmě, která má sídlo a je plátcem DPH v Rusku (Baškorkistán) - tedy v třetí zemi.

1. Jak jim máme fakturovat nájem - cena bude s DPH nebo bude cena osvobozena od DPH ?
2. V případě,že budeme muset fakturovat s DPH, jakým způsobem tato zahraniční firma, která je ve své zemi plátcem, tak jakým způsobem tato firma dostane DPH zpět ? Nebo opravdu musí zaplatit o to DPH víc než plátce DPH v ČR ? Není to malá částka DPH, v tomto případě je 30.000.- Kč za měsíc........
3. (dva názory jsou, že budeme fakturovat cenu nájmu nebytových prostor osvobozenou od DPH a dva názory jsou, že musíme fakturovat cenu nájmu nebytových prostor s DPH). A na Ministerstvu zahraničního obchodu nás odkázali na finanční úřad a tam nám odpověděli tak, že je to natolik složité, že nám v tomhle neporadí, protože se od ledna měnily a platí nové zákony (jsem z toho hodně na rozpacích). Moc Vám děkuji za odpověď a přeji pěkný den.....R L

Zdravíme! Potřebovali bychom vědět, zda-li je možné do účetnictví uvést náklady za pronájem jedné místnosti v rodinném domě? V tomto domě zároveň bydlíme a je zde sídlo s.r.o. Podnikáme zde 18 let a náklady nám stále rostou /plynové topení/. Naše účetní neví jak na to. Místnost 4x8 m. Děkujeme za odpověď. J J

Dobrý den, prosím o radu. Mám byty pořízené v roce 2001, 2005 a 2007 a následně pronajímané asi půl roku od pořízení až do dnešní doby. Po celou dobu jsem uplatňovala paušální výdaje při výpočtu daně z příjmu. V daňovém přiznání k dani z příjmu za rok 2013 by jsem ráda uplatnila skutečné výdaje na všechny byty a především odpisy. Potřebuji znalecký posudek na reprodukční cenu ke dni zahájení pronájmů u všech bytů nebo se odpisy budou počítat z pořizovacích cen bytů? A na kdy připadá první rok odepisování - na první rok pronájmu, i když byl uplatňen paušál, a na rok 2013 by už byla sazba 3,4% nebo se začíná odepisovat až rokem 2013 sazbou 1,4%. Moc děkuji

Dobrý den, mám dotaz. Mám na své IČO přihlášené auto. Zároveň jsem jednatelem ve svém sro, kde to auto využívám.

1. Můžu své auto pronajímat sro?
2. Nebude to střet zájmů? Že bych si udělal nájemní smlouvu za měsíční poplatek.
3. A kdo by platil (dal do nákladů) náhradní díly, provozní kapaliny, naftu?
4. Každý mi tvrdí něco jiného. Díky moc za odpověď.

Dobrý den, vlastním se sestrou byt, který společně pronajímáme. Obě odevzdáváme daňová přiznání a každá přiznává polovinu příjmů z nájmu. Je správně, když jako pořizovací cenu nemovitosti uvádí každá polovinu kupní ceny bytu? Děkuji za odpověď. D