Online poradna

Dobrý den. Obracím se na Vás s prosbou o radu, jak je to s osvobozením od daně z příjmů fyzických osob při převodu členských práv za úplatu k užívání družstevního bytu, jelikož mi na našem finančním úřadě nejsou schopni už asi měsíc odpovědět. V lednu 2016 jsem provedl na stavebním bytovém družstvu převod členských práv za úplatu na nové nájemníky. Jelikož jsem nesplnil 5 letou podmínku členství v družstvu(byl jsem členem družstva zhruba 4 roky a 4 měsíce), tak bych měl zaplatit daň z příjmu z této úplaty. V zákoně jsem našel, že můžu být od této daně osvobozen, pokud použiji získané prostředky na uspokojení bytové potřeby. Veškeré tyto prostředky jsem následně již v roce 2016 použil na rekonstrukci následně zakoupeného R.D.. Chci se zeptat, zdali je to správně tak, jak píši a zdali musím tuto úplatu ohlásit mému správci daně, jelikož v roce 2015 vyšla úprava, podle které se nahlašují osvobozené příjmy až nad 5 000 000, -. Ale zase je psáno, že se každý příjem posuzuje individuálně? Prosím o vyjádření, zdali jsme od daně z příjmů osvobozeni, jelikož jsme veškeré prostředky použili na uspokojení bytové potřeby. Předem moc děkuji S pozdravem L

Vážení, obracím se na vás o radu při pronájmu bytu. Mám byt v osobním vlastnictví, dostal jsem jej darem od bratra a pronajímám jej. Rád bych uplatnil odpisy hodnoty bytu, ale nejsem si jist, zda je to možné, která je to odpisová skupina a jak vypočítám hodnotu ročního odpisu, když jsem za byt nezaplatil a nebyl k převodu potřeba ani odhad.

Dobrý den, chci koupit nemovitost na úvěr. Tuto nemovitost chci vložit do podnikání. Mohu si uplatňovat odpisy v celkové výši, když nemovitost bude ve společném jmění manželů? Manželka je osoba spolupracující a rozdělujeme si příjmy 50 na 50. Mohu zahrnout do zdanitelných výdajů i celé úroky z úvěru, daň z převodu nemovitosti a další náklady? Děkuji Jiří H.

Dobrý den, potřeboval bych prosím Vás poradit, zda si mohu uplatnit úrok z hypotečního úvěru , který jsem si bral na sebe, ale na otcovu nemovitost. Nejsem majitelem nemovitosti, jen jí užívám a mám zde trvalé bydliště. Děkuji za odpověď Wurm R.

Dobrý den, měl bych dotaz. V 12/2011 jsem koupil byt (novostavbu), ktery jsem od 11/2012 zacal pronajímat. V následujícim roce jsem si při daňovém přiznání uplatnil odpisy (daň.ztrátu). Odpisy jsem do nákladů zahrnoval i v následujících letech. V současné době chci byt prodat (uplynulo 5 let od koupi, tj. se domnívám, že prodej bytu by měl být osvobozený od Dani z příjmu (DZP) dle paragrafu 4 Zákona o DZP. Byt nebyl zařazen v obchodním majetku (nepodnikám). Má pro mě z daňového hlediska nejaký dopad skutečnost, že odpisy bytu byly zahrnuté do nákladů v daň.přiznání v předchozích letech? Děkuji za radu

Dobrý den, v 2016 jsem prodala nemovitosti, prodej podléhá dani z příjmu FO. Nemovitost byla součástí společného jmění manželů. Dočetla jsem se, že dle par. 10 máme uvést a zdanit tento příjem jak já, tak manžel - jak provedu rozdělení? Prostě dle vzorce : tržba - související náklady / 2 ? Děkuji C

Dobrý den, 19.let bydlím v podkrovním bytě,který jsem svým nákladem zřídil,ale nejsem majitel(mám pouze nájemní smlouvu na bydlení na 50 let zdarma).Ted mohu byt za směšnou částku odkoupit..zároven se mi naskytlo bydlení v rod.domě po babičce...když bych byt v zápětí prodal,budu platit dan ze zisku,když jsem jej do ted 19 .let obýval -včetně trvalého bydliště?