Dobrý den, jsem OSVČ, plátce DPH. Jako soukromá osoba mám v pronájmu byt, který se souhlasem majitele dále pronajímám. Musím u tohoto dalšího pronájmu účtovat a odvádět DPH, pokud nájemce je soukromá osoba a není plátcem DPH?
Dobrý večer, podnikám v pronajaté budově, na které se dělala generální oprava celé střechy /výměna latí,krytiny,oplechování/.S vlastníkem jsem se domluvila,že opravu za 250 000 Kč zaplatím a po dobu 5 let nebudu platit nájem. Jsem plátce DPH, můžu si uplatnit DPH z opravy jako nájemce? Děkuji moc.Marie
Příbuzná, ve starobním důchodě bez dalších příjmů, uzavřela smlouvu na pronájem pozemku v osobním vlastnictví (orné půdy) družstvu. Celková částka za roční pronájem činí 1.980 Kč. Je nutné tuto částku přiznávat pro vyměření daně z příjmu? Za odpověď předem děkuji.
Dobrý den, vlastníme s manželkou podílovým vlastnictvím (každý polovinu, není SJM) byt, který manželka pronajímá, tj. smlouva je psána pouze na ni. Dotaz zní, jestli přiznání k dani z příjmu za pronájem bytu přiznává pouze manželka nebo i já? Děkuji za odpověď. Jan Koláček
OSVČ pronajal v minulých letech pozemek společnosti s r.o. Společnost vloni zdanila některé nevyplacené najmy. Nyní chce OSVČ tento již zdaněný nájem vyplatit. Jaký to bude mít vliv na jeho daňové přiznání? Bude tento zdaněný nájem osvobozen? děkuji. Novotná
Dobrý den, chci se zeptat na výklad § 6 zákona o DPH. Podnikatel má příjmy na základě živnostenského oprávnění. Dále má příjem z pronájmu nemovitosti, která není v obchodním majetku firmy, neúčtuje se o ní. Samozřejmě je to nemovitost koupená na základě společného jmění manželů. Budou se tyto příjmy sčítat, když se jedná o trvalý pronájem? Může daňové přiznání za pronájem dávat manželka, i když není konkrétně její jméno na kupní smlouvě?Tím by bylo možné snížit obrat k DPH. Mockrát děkuji za odpověď.
„Jsem OSVČ, používám k podnikání auto své matky, se kterou bydlím ve společné domácnosti. Auto má matka na leasing, nepodniká, je normálně zaměstnaná. Jak lze zaúčtovat náklady?“
„Naše firma chce uskutečnit dvoudenní školení zaměstnanců v pronajatém salonku. Mohu si dát do zdanitelných nákladů.a) pronájem salonku?b) občerstvení (minerálka, káva)?c) oběd zaměstnanců přítomných na školení?“
„Pro účely podnikání mám zájem si pronajmout dvě patra v činžovním domě (majitelem je právnická osoba). Zástupce firmy (která vlastní objekt) předložil smlouvu, v níž k dohodnuté ceně o pronájmu připočítává také 19 % DPH. Já podnikám na živnostenský list a nejsem plátcem DPH. Jak postupovat v tomto případě?“
„Jsem zaměstnanec. Za pronájem orné půdy státnímu statku dostávám ročně 5 641,- Kč. Jak se platí daň z příjmů z této částky?“
„Mám autoservis a vedu daňovou evidenci. Získal jsem výhodný operativní leasing na osobní automobil, který půjčuji zákazníkům zdarma, a to v případě, když jim auto opravuji. Zákazníci si kupují pouze pohonné hmoty. Musím krátit uznatelné výdaje za nájemné operat. leasing a vystavovat doklad o použití na DPH? Můj názor je, že tímto půjčováním auta zdarma se zvyšují zdanitelné příjmy, tudíž jde o výdaj na zajištění a udržení příjmů, tudíž se nic krátit nemusí. Je můj názor správný?“
„Manžel i já máme živnostenské listy, každý na jinou činnost. Rozhodli jsme se, že od ledna 2006 si zřídíme společnou provozovnu, kde budeme své živnosti provozovat. Majitel nemovitosti napsal nájemní smlouvu, kde nás oba uvedl jako nájemce. Platbu nájmu chce posílat jednou částkou. Jak v tomto případě postupovat? Může manžel částku celkového nájmu platit a já podle užívaných metrů platit zase manželovi? Lze to takto praktikovat?“
„Na střeše panelového domu ve kterém jsou družstevní byty jsou umístěny vysílače jednoho mobilního operátora. Za toto umístění platí operátor roční nájem. Peníze jsme chtěli použít na fond oprav, ale bylo nám řečeno že z těchto peněz musíme zaplatit daň z příjmu (vcelku logicky) , ale také daň srážkovou, což se mi zdá jako nesmysl, protože tuto daň by platil operátor a částka kterou zasílá na účet by musela být o tuto daň snížena. Prosím o vysvětlení jak je to v tomto případě se srážkovou daní a zda pokud jsou finance takto získané použity na opravu domu existuje nějaká daňová úleva.“
