Online poradna

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda v případě, že si fyz. osoba do své s.r.o. (je tam jednatelem i společníkem) pronajímá nemovitost-dílnu (za cenu obvyklou), zda je možné si v nájemní smlouvě stanovit, že s.r.o. bude na své náklady provádět opravy popř. technické zhodnocení této pronajaté dílny tj. může si s.r.o. na základě této smlouvy dát tyto náklady popř. odpisy z tech. zhodnocení daňově do svého účetnictví ? Děkuji za odpověď.

Dobrý den. Pronajímáme s manželkou, oba důchodci, byt s nájmem 4.000 + 3.500 Kč na ostatní poplatky. Jiný příjem, mimo důchodu, nemáme. Budeme platit daň z příjmu? Děkuji.

Dobrý den, začal jsem pronajímat byt v o.v. můžu do výdajů započítat cestovní náhrady.(1x měsíčně do bytu dojíždím vlastním vozem cca 11Km) Jak mám napsat cesťák? A co třeba telefonní poplatky?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda vznikne daňový problém když OSVČ fakturuje pronájem kanceláří s.r.o., kde je jednatelem.Faktura nebude uhrazena pro nedostatek finančních prostředků. Nevadí, že ji má s.r.o. v nákladech. Děkuji N

Dobrý den, poplatník v daňovém přiznání za rok 2012 uplatnil paušální výdaje z příjmů podle § 7 i podle § 9 - nyní zjistil, že by pro něj bylo výhodnější uplatnit u příjmů z pronájmu skutečné výdaje - má možnost podat dodatečné daňové přiznání, v němž uplatní paušální výdaje u příjmů z podnikání a skutečné výdaje u příjmů z pronájmu? (V ZDP - § 9, odst. 4 - je uvedeno, že způsob uplatnění výdajů podle tohoto odstavce nelze zpětně měnit s tím, že tato novelizace nabývá účinnosti 1.1.2015.) Děkuji za radu. R.K

Dobrý den. Pronajímáme s manželkou, oba důchodci byt s nájmem 4.000 Kč + 3.500,- na ostatní poplatky. Jiný příjem, mimo důchod nemáme. Budeme platit daň z příjmu? Děkuji.

Dobrý den, jsem důchodce pobírající pouze starobní důchod. Domnívám se správně, že příjem z pronájmu do výše 15.000,- nepodléhá u důchodců zdanění a není povinností podat daňové přiznání? Můj roční příjem z pronájmu činí částku cca 6 500 Kč. Děkuji za radu, s pozdravem H H

Dobrý den, musí podávat nezisková organizace ( základní organizace Českého svazu chovatelů) daňové přiznání, když pronajímá část své budovy? Nájem je 13 000 Kč ročně. Do nynějška měla příjmy pouze z členských příspěvků a nic nepodávala. Děkuji za radu.

Dobrý den, jako občan chci pronajímat byt. Do jaké výše se nemusí příjem z pronájmu danit? Další příjem mám mzdu v zaměstnání. Děkuji Slávka

Dobrý den, jsem starobní důchodce a kromě starobního důchodu mám i roční příjem z pronájmu garáže ve výši 18 000,- Kč / z částky není odečtena odpočitatelná položka ve výši 30% /. Musím podávat přiznání k dani?

Dobrý den. Jsem OSVČ, s místem podnikání - provozovnou mimo trvalé bydliště. Mám ve společném vlastnictví s manželkou byt v panelovém domě, kde mám já i ona trvalý pobyt, s manželkou ale už 7 let nežiji. Chci pomoci kamarádce - cizince s povolením trvalého pobytu tamtéž, která bydlela v sousedním podnikovém bytě s manželem, ale rozvedla se a její exmanžel se bude stěhovat jinam. Právo k bytu ji tak zanikne. Chci ji vzít do jednoho pokoje do pronájmu, aby nemusela hned měnit trvalou adresu na všech dokladech, a měla ji kam chodit pošta. Pronájem na dobu určitou, cena pronájmu pokoje symbolická. Při sepsání smlouvy o pronájmu pokoje (je nutná?) potřebuji i podpis manželky? Je taková cena pronájmu, abych "příjem" z pronájmu pokoje nemusel danit? Děkuji moc za jakoukoliv radu. S pozdravem

Dobrý den. Máme na Vás ještě jeden dotaz ( příklad ). Za pronájem pozemků dostaneme nájemné 50 000,- , z této částky činí 9 000,- daň z nemovitosti, po odečtu zbývá 41 000,-. Můžeme z této částky před zaplacením daně z nájmu uplatnit nějaký odpočet popř. jaký a kolik? Předem děkujeme.

Dobrý den Jsme majitelé zemědělské půdy ( S.M.J.). V příštím roce pronajímáme tyto pozemky jinému Z.D., které nám dává mnohem větší nájemné. Ddotaz: Můžeme tuto částku zdanit na půl (S.M.J.) nebo musí daň z nájmu přiznat jenom jeden z nás. Moc děkujeme za odpověď.

Dobrý den, musím odvádět daň z pronájmu bytu, když je roční zisk 19.908 Kč a jsem na mateřské dovolené?

Dobrý den, mám dotaz ohledně příjmů z pronájmu. Nemovitost je ve vlastnictví manželky, která ji získala darem. Tuto nemovitost pronajímá manželovi, který zde vykonává podnikatelskou činnost. Dle nájemní smlouvy není stanovena výše nájmu. Na základě dodatku ke smlouvě bylo dohodnuto, že nájem není stanoven z důvodu úhrady oprav nájemcem. Opravy dosáhly výše 300 tis. Kč, tyto nájemce zaevidoval do daňové evidence na stranu výdajů v plné výši. Budou tyto výdaje předmětem zdanění u manželky jako nepeněžní plnění? Děkuji za odpověď

Dobrý den, prosím o radu, pronajímám byt a uplatňuji zdanění skutečnými náklady, nyní potřebuji udělat novou elektroinstalaci v bytě, elektroinstalalce je původní. Jak budu danit tyto výdaje? Děkuji M

Dobrý den, otevřela jsem si fitness, kupní smlouvy na přístroje jsou psány na přítele, který má pozastavený ŽL. Zajímá mě, zda-li mi může přístroje pronajímat a musí příjem plynoucí z tohoto pronájmu někde uvádět( je zaměstnán na HPP) a pokud mi vystaví doklad o pronájmu, mohu si tento náklad zařadit do účetnictví a ponížit si tak daň? Děkuji za odpověď,M.J.

Dobrý den,chtěla bych se zeptat: Jsem na rodičovské dovolené a platim hypotéku na byt, který bych ráda pronajala. Budu platit daně a kolik, když nájem bude činit 7000 kč? Děkuji A

Mám příjem z pronájmu domu, chci uplatnit skutečné náklady. Můžu dát do nákladů splátku úroků z úvěru, splátku úvěrů (nebo musím dům odepisovat 50 let?), dále rekontrukci domu. Rekonstrukce koupelny, elektřiny a zámkové dlažby se počítá u každé této zvlášt 40000 Kč nebo dohromady? Do 40000 dávám do nákladů hned , nad 40000 odepisuji? Děkuji jv

Dobrý den. Dovoluji se obrátit se na Vás s dotazem. Naše s.r.o. funguje od 02/2013, účtuje v podvoj.účetnictví a je plátcem DPH. Náš jednatel, který je zároveň i zaměstnancem, sepsal s jinou firmou smlouvu o nájmu nákl. automobilu (na dobu neurčitou), který máme nyní v užívání . Dle této smlouvy neseme N na provoz, pohonné hmoty a údržbu. Moje otázka tedy zní :

1. máme povinnost vést k tomuto pranajatému autu knihu jízd, cestovní příkazy ?
2. Co s ostatními náklady - za pohonné hmoty, opravy atd. ? Jak postupovat účetně ?
3. Silniční daň platí majitel a nebo provozovatel, tedy my ?

Pro mne je to dost nestandardní situace. Dříve jsem byla ve firmě, kde auta byla firemní a vše bylo jasné. Děkuji Vám předem za odpověď, Ch E.

Dobrý den,chci se Vás zeptat:chci pronajmout budovu dle LV způsob využití občanská vybavenost,v kupní smlouvě uvedeno objekt k bydlení.Jsem živnostník a plátce DPH.Zájemce o pronájem není plátce DPH.Musím účtovat k pronájmu DPH 21% ? S pozdravem Špaček,děkuji za odpověď.

Dcera trvale bydlí a pracuje v USA. Tam i přiznává daně. Zde v ČR má byt i trvalé bydliště. Chtěla by byt pronajímat. Bude zde v ČR platit daně z pronájmu? Děkuji za odpověď.

Prosím o pomoc, dodavatel nám vystavil fakturu ve znění "Kauce k pronájmu stroje". Jak mám tuto fakturu zaúčtovat. Moc děkuji Š J

Dobrý den, chtěl bych pronajímat byt a náklady bych rád uváděl skutečné. Není mi ale jasné, jak mohu do konce března podat daňové přiznání, když vyučtování služeb od SVJ bude až v dubnu. JAk se toto řeší? Nebo ti, kdo pronajímají byt, tak si musí domluvit dřívejší vyúčtování? děkuji moc

Mohu si na automobil na leasing odepisovat z daně z příjmu jak splátky tak celkový roční odpočet? děkuji za odpověď