Manžel pronajímá byt za 3500 měsíčně ,družstvu platí 2300. Bude platit daň z ptronájmu, když je důchodce bez přivýdělku? děkuji
Jak účtovat pronájem kanceláře dle splátkového kalendáře, kde je nájemné, energie, teplo, voda a uplatnujeme odpočet DPH. Smlouva je na paušální nájemné včetně ostatních komodit. Rozúčtovat 518,502,503 nebo vše na 518. Dík za odpověď
Dobrý den,chci se zeptat k pronájmu nového bytu, kde mám kuchyňskou linku za 36.000,- Kč (skříňky + dřez), dále volně stojící sporák + lednici, celkem za 14.000,- Kč. Technické zhodnocení je až od 40.000,-, lze tedy dát ihned do nákladů 50.000,- Kč
Dobrý den,mám dotaz k pronájmu bytu. V r. 2007 jsem si koupil byt (novostavbu), který jsem pronajímal v r. 2008 a v r. 2009 – výdaje z pronájmu jsem uplatnil paušálem, poté byl byt prázdný a znovu ho začnu pronajímat v r. 2015. Tentokrát bych chtěl použít skutečné náklady – odpis. Moje otázka zní, jakou cenu mám použít při odpisu (pořizovací cenu z r. 2007 nebo si musím pořídit odhad) a jaké procento odpisu mohu použít 1,4 nebo 3,4%. A dále mám ještě druhou otázku, v r. 2015 si chci koupit druhý byt (rovněž novostavbu), do kterého si nechám odbornou firmou - udělat kuchyňskou linku vč. obkladů - a dovézt spotřebiče tj. sporák, odsavač par, lednička, pračka – mohu si uvedené náklady odečíst jednorázově jako výdaj, nebo se to bude brát jako technické zhodnocení bytu. Děkuji za odpověď R K
Dobry den, v roce 2014 jsme zacali s manzelem pronajimat byt, ktery mame v podilovem spoluvlastnictvi. Potrebovali bychom, aby cely prijem z pronajmu uvedl v dan priznani jen manzel, ale to asi nelze, ze? Predpokladam, ze prijem musime zdanit oba (podle podilu vlastnictvi). Ledaze bychom byt prevedli do SJM? Pokud budeme prijem uvadet oba, muze manzel zvolit skutecne naklady a ja pausalni? Dekuji JCH
Dobrý den,mám v majetku osobní automobil,na který jsem uplatnila odpočet DPH,auto ještě není odepsané,chtěla bych ho několik měsíců v roce pronajmout nepodnikateli,zaplatím z té částky za kterou ho pronajmu DPH a daň z příjmu,je to správně?Děkuji!
Dobrý den, prosím o radu : firma plátce DPH , vlastní parkovací dům, kde pronajímá plátcům i neplátcům parkovací místa (dlouhodobě). Bude neplátcům účtovat nájemné + DPH ?
Dobrý den, mohu navýšit pořizovací cenu (a tím i vstupní cenu) pronajímaného bytu (podle §9- FO) o výdaje na jeho opravu (uhradili jsme výměnu dřevěných oken za plastová)? 2009 -pořízení bytu do společného jmění manželů 2010 - zahájení pronájmu 2010-2013 - výdaje paušálem 30% 2012 - uskutečnění výdaje na opravu oken 2014 - přechod na prokázané výdaje, stanovení vstupní ceny a zahájení odepisování Děkuji za odpověď.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda v případě, že pronajímám dva byty ve dvou různých bytových domech (1 v panelovém domě a 1 v novostavbě) mohu uplatňovat výdaje rozdílným způsobem, tzn. pro byt v panelovém domě bych chtěl uplatnit paušál (nelze odepisovat, jedná se o bezplatný převod z družstevního vlastnictví) a pro byt v novostavbě skutečné výdaje vč. odpisů? Díky za odpověď. Petr
Pronajal jsem od 1.1.2014 byt ve vedlejším městě za 6000,-Kč /měsíc. Když použiji pro výdaje paušál 40% ,pak základ daně bude 43200,-. Mohu si od tohoto základu ještě odečíst měsíční paušální částku na automobil ve výši 4000Kč/měs. což je 48000Kč/rok? Nějak se mi to nezdá. Děkuji za odpověď.
dobrý den, obracím se na Vás s dotazem, zda můj postup je správný. Fyzická nepodnikají osoba půjčí podnikající osobě pro účely podnikání automobil. Je sepsána smlouva o bezúplatném zapůjčení vozidla (nebo úplatném ve výši zaplacené silniční daně). 1. majitel vozidla platí silniční daň, na konci zdaňovacího období přizná příjem z pronájmu ponížený o náklady ve svém daňovém přiznání. 2. nájemce si může do svých daňově uznatelných nákladů uznat pohonné hmoty i hodnotu pronájmu vozidla. U pohodných hmot si může uplatnit odpočet DPH. Jsou moje myšlenkové pochody správné? Předem děkuji za odpověď. ZB
Dobrý den, začal jsem podnikat a nyní si nemohu dovolit pořídit si vozidlo čistě pro podnikání. K tomuto účelu ale používám vozidlo své přítelkyně a protože dělám obchodního zástupce, tak jej často, téměř pořád využívám právě k mé činnosti a k pracovním cestám, denně ujedu okolo 100 km a rád bych si nákup PHM do něj dával do účetnictví, odepisoval jej jako náklady k podnikání. Poraďte mi, lze nějak náklady PHM na půjčené auto zaúčtovat, prokazovat. Paragony od PHM si schovávám a tak potřebuji nalézt způsob jak ač to není mé vozidlo jej zařadit jako služebně používané? Vyřeší to ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ nebo SMLOUVA O PRONÁJMU VOZU? Děkuji za odpověď P S
Dobry den, jsem Slovak a pracuji jiz rok v Ceske republice. V nejblizsi dobe se budu stehovat do bytu, kde mi bude pronajimany pokoj za 3500 Kc mesicne. Tuto castku (3500 Kc) budu dostavat mesicne od firmy jako "prispevek na prechodne ubytovani zamestnance". Byt vlastni starsi pani (63) a mesicne mi bude muset podepisovat do firmy "vydajovy pokladni doklad" o obdrzeni castky 3500 Kc za pronajem. Chci se zeptat jake povinnosti (daneni, atd.) vzniknou pro tuto pani (nebo pro me) zato, ze bude mit tenhle mesicni prijem za pronajem casti bytu. Dekuji.
Jsem důchodkyně s restitucí 1/2 domu - mohu u nájmu z bytů použít odpočet procento a v jaké výši ?
Já i manželka jsme zaměstnáni a vlastníme pozemky (pole, louky), v katastru nemovitostí jsme uvedeni jako vlastníci všech pozemků oba dva. Já mám registrované hospodářství na chov ovcí a chci se zaregistrovat jako zemědělský podnikatel. Nějaké pozemky hodlám obhospodařovat sám, čili budu žádat o dotace na obhospodařovanou plochu, z dalších pozemků dostáváme nájemné. Otázka: mohu všechny příjmy včetně dotací a nájemného vykazovat jen já, tzn. jen já bych dělal daňové přiznání atd. anebo je potřeba příjmy z nájemného nějak dělit? Peníze jsou stejně posílány na jeden účet. V tom případě nebylo by praktičtější všechny pozemky převézt na mě?
Dobrý den, koupil jsem v Rakousku apartmán, který budu pronajímat. Svým známým, avšak i lidem cizím - převážně Čechům, peníze za pronájem budou přijímány v ČR v českých korunách. Kde budu platit daně a jaké, budu příjmy nějak zohledňovat v daňovém přiznání podávaném v ČR? Potřebuji živnostenský list? Služby nad rámec pronájmu bude zajišťovat jiná firma v Rakousku, se kterou já nemám žádný smluvní vztah. Děkuji
Dobrý den, jsem fyzická osoba, vedu DE a jsem čtvrtletní plátce DPH. Jako soukromá osoba chci pronajímat byt (byt nemám v podnikání) soukromé osobě-neplátci ( vystavovala bych příjmové doklady bez DPH). Mohu se řídit paragrafem 9 o pronájmu a v ročním zúčtování daní účtovat jen příjmy a výdaje. Nebo musím doklady dávat do DE a krátit koeficientem? Děkuji za odpověď. Š
dobrý den, fyzická osoba vlastní bagr a auto- vše na r.č., není a nebyly nikdy zahrnuty v obchodním majetku. Tato fyzická osoba tento svůj majetek chce pronajmout s.r.o,kde je jediným společníkem. Podotýkám, že tato fyzická osoba i podniká a je plátce DPH. Toto auto a bagr by pronajala na rok od 1.1. do 31.12.2014. jednalo by se o příjem z § 9 či 10? Nemá živnost. list na pronájem movitých věcí, protože se jedná pouze o rok 2014 a nepředpokládá, že by v tom pokračoval i v roce 2015 a podléhal by tento pronájem DPH? Jak postupovat kdyby toto auto a bagr prodal jako fyzická osoba s r.č. do s.r.o v roce 2015? Podléhalo by to DPH? Daní z příjmu bych řekla, že né, neboť u auta je vlastníkem víc jak rok, bagr není auto- tudíž soukromý movitý majetek. Děkuji.
Dobrý den, prosím Vás o radu. Jsem OSVČ a vlastním soukromé vozidlo s kterým nepodnikám . Potřebuji vozidlo pronajmout přítelkyni, která také nebude vozidlo používat k podnikání tedy ryze pro soukromé účely . Pŕítelkyně nemá živnostenský list tedy se jedná o pronájem soukromé osobě. Pronajmout mohu na dobu 1rok pronajmout za 0 Kč nebo pokud to zákon nedovoluje za 1 Kč. Je mou poviností platit u vozidla silniční daň, když můj "pŕíjem" bude pouze z pronájmu? Vozidlo musím takto pronajmout abych si mohl zakoupit parkovací kartu rezidenta. Děkuji P
Dobry den, od zacatku tohoto roku pronajimam byt za 7.000 Kc, z toho jsou zalohy 2.000 na energii, najem + ostatni sluzby delaji cca 4.000Kc. Elektrina je zvlast. Muzete mi prosim poradit, jestli jsem povinna odvadet v tomto pripade dan a eventuelne jak a do kdy, tzn: do jakeho datumu? Dekuji moc R.
Jde nemovitý majetek- dům, který se pronajímá a je vložený v obchodním majetku, z majetku vyloučit, aby nájem nespadal do par.7 ,ale do par.9 , pro fú se nic nemění, příjmy se zdaní, DPH se odvede, jen se z příjmů z pronájmu neodvede soc.a zdr. poj., jde to tak udělat? Děkuji
Jsem OSVČ a pronajímám třípatrovou budovu tak, že 2 patra jsou obchody-plátce DPH- odvádím DPH a třetí patro jsou byty-neplátci DPH, z těchto pronájmů nebudu odvádět DPH, je to správně? A jak to bude s vracením DPH, budovu jsem technicky zhodnotil, tudíž jsem uplatňoval DPH. Děkuji za odpověd K
V jedné z odpovědí uvádíte, že platbu do tzv.Fondu oprav může pronajímatel uplatnit jako výdaj, což je v rozporu s tvrzením FÚ. Jak to tedy je ????? Díky za odpověď.Cv
Dobrý den, jako OSVČ čtvrtletní plátce DPH jsem postavil dům (prodejna a dva byty) a DPH si uplatňoval, jako důchodce jsem neměl žádné příjmy z jiného podnikání. DPH mně bylo FÚ přiznáno. 1.Mohu nyní celý dům i s vybavením provozovny propachtovat neplátci DPH za paušální částku a on se bude o všechno starat a provozovat? 2.Budu odvádět z dohodnuté částky DPH? Děkuji za odpověď.
Jsem OSVČ. Vlastním rod.dům, ve kterém podnikám + část pronajímám - uplaňuji 30% paušál. Dům není zařazen do majetku firmy. V prostorách na moje podnikání proběhla oprava podlah - výměna dlažby apod. Mohu tyto výdaje uplatnit jako výdaj z podnikání. Za radu předem děkuji M.
