Dobrý den, pronajímám byt za 7000,-kč měsíčně od června roku 2012,můžu uplatnit jako skutečné výdaje elektriku,vodu,plyn-sipo,pojistku na byt?popř.co lze ještě jiného?děkuji M
Dobrý den, naše firma v tomto období provádí technické zhodnocení pronajatého obchodu. Majitelka nemovitosti nám nechce dát souhlas o odepisováním technického zhodnocení, protože její účetní tvrdí, že by to pak musela zdanit. Myslím, že se mýlí. Pokud nám nedá souhlas s odepisováním, my si sice neuplatníme náklady spojené s úpravami ( cca 1 milion) do daňových nákladů, ale po skončení nájmu si bude muset majitelka nemovitosti hodnotu technického zhodnocení započíst do výnosů a odepisovat v tom režimu, ve kterém odepisuje nemovitost....? Děkuji za odpověď J.R.
Pronajímám dva byty, které za účelem kontroly, výběru obsahu poštovní schránky a pod. navštěvuji dvakrát měsíčně. Na tyto cesty používám osobní vozidlo registrované na manželku. Mám právo na cestovní náhrady a musím platit i silniční daň? Děkuji Manda R.
Dobrý den ! V r. 2012 jsem si koupila družstevní byt za 1,3 mil. Kč a od 1.3.2012 ho pronajímám. Mohu uplatňovat v daňovém přiznání odpisy a v jaké výši, co musím prokazovat a musím vést účetnictví ? Děkuji P
Pronajímám a odvádím daň z pronájmu nemovitosti.Chtěla bych se zeptat ,protože o nemovitosti se starají rodiče,zda jim můžu přenechávat zisk z pronájmu a zda pak mohou daň odvádět oni.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat když bych chtěla pronajímat pokoj v mém bytě. Koupelna, záchod a kuchyň by byli společné. Je nějaká daň z pronájmu?
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z pronájmu družstevního bytu. Pronajímám družstevní byt a ve smlouvě mám vyčíslené platby: podnájemné, platbu za energie a platbu družstvu (topení, voda,atd. a taky je v této platbě částka do fondu oprav), které nájemce platí jednou částkou na můj účet. Z přijaté částky odečtu energie a platbu družstvu a jak s tím fondem oprav? Mohu také odečíst od přijaté platby a nebo musím naopak přičíst k podnájemnému - poté odečíst 30% paušál a z rozdílu zaplatit daň? Snad je můj dotaz srozumitelný. Děkuji za odpověď s pozdravem D
Osoba,která pracuje v cizině,má české občanství a nezměnila své trvalé bydliště v Česku vlastní byt v Česku,který pronajímá.Nájem činí 1000,-Kč měsíčně.Musí zde v Česku přiznat daň z příjmu a nebo musí daň přiznat v cizině?Nebo tady i v cizině?
Podnikatel vlastní dílnu postavenou vedle rodinného domu, samostatná stavba, nemá ji v majetku, může sám sobě pronajímat tuto dílnu?
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, když si mezi sebou půjčuji auto na smlouvu ( tzn. fyzická osoba vůči OSVČ), musím platit silniční daň jako OSVČ ? A mohu si oděčíst celkové km, když nechci uplatňovat PHM? Děkuji za odpověď
Dobrý den, z odpovědí z Vaší poradny vím, že příjem z pronájmu orné půdy se daní. Mám dotaz. Odpočítávají se z Kč za pronájem daně z nemovitosti nebo se musí přiznávat Kč za pronájem, který je v nájemní smlouvě? Děkuji! J K
dobry den,zadam o prispevek na bydleni a jelikoz nejsem majitelem domu ve kterem bydlim,musim mit pronajemni smlouvu s majiteli,tedy (s rodici)Chci se zeptat jakou dan z pronajmu by museli rodice platit kdyby byl najem cca 1.000,- mesicne,? (pouze symbol.castka)
Dobrý den, chci začít pronajímat svůj byt a ráda bych zvolila variantu skutečných výdajů, tedy zároveň i odpisů. Byt byl pořízen 12/2007. v loňském roce jsem ho pronajala na 2 měsíce sestřenici v nouzi, teď teprve bych chtěla pronajmout tržně a také danit. Nevím ale, zda a jak uplatnit odpisy, když pronajímat začnu v podstatě až více než 5 let po pořízení nemovitosti (viz paragraf 29 zákona o dani z příjmu). Mám pro jistotu raději sepsat se setřenicí ještě dodatečně smlouvu a zdanit, abych vyhověla podmínce začít pronajímat do 5-ti let? Pokud bych to neudělala, jak mám postupovat, abych mohla do nákladů zahrnout odpisy? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, syn (student) bude pronajímat byt. Zajímalo by mne, zda je povinnen při pronajímání bytu platit sociál. pojištění. Žádný další výdělek nemá. Děkuji za odpověď
Jsme s manzelem starobni duchodci. Pronajímáme ve svem druzstevnim byte dve mistnosti cca za 10.000,-Kc. Prosim o radu- zda musime mit s temito podnajemniky uzavrenou smlouvu o podnajemu a jakym zpusobem tento nas prijem zdanit.
Dobrý den, mám ve spoluvlastnictví s matkou RD. Ve své části nebydlím. Mohu bratrovi pronajmout bezplatně svou část domu, z níž by on zase část někomu pronajal (podnájem) za úplatu? Chtěla bych takto bratrovi pomoci k příjmu, neboť je bez zaměstnání. Je zde nějaký daňový problém ? Děkuji za odpověď
Dobré ráno, zajímá mě, jakou smlouvu mám uzavřít se svým přítelem, který je OSVČ a pomáhá mně v servisu s lyžemi - 1 hod. denně v období říjen až březen ( jen v zimní období). Jakou mu mám uvést mzdu, když tuto činnost pro mně dělá bezplatně? Jak dále postupovat, abychom se nedostali do střetu s předpisy o podnikání. Má u mně kancelář, kde sjednává zakázky na montáž plastových oken - zde je nájemní smlouva za korunový nájem - je to takto možné provést? Děkuji za Vaši odpověď - Vanda
Dobry den, vlastnim byt v osobnim vlastnictvi v Praze. Datum porizeni 07.2006 (novostavba). Byt od ledna 2012 pronajimam. Rada bych se zeptala, jak je to s odpisem porizovaci ceny bytu. Zjistila jsem, ze pokud je byt starsi vice nez 5 let nemohu pouzit k vypoctu odpisovane castky porizovaci cenu bytu, tedy kupni smlouvu. Dale jsem se docetla, ze eventuelni znalecky posudek jsem mela poridit pred zacatkem pronajimani. To jsem neucinila. Je mozne poridit znalecky posudek az nyni? Danove priznani budu podavat 2013. Dekuji za odpoved. Marie Novotna
Dobrý den, OSVČ (vede DE) zakoupí OA na úvěr a vloží do obch.majetku. Automobil chce pronajímat synovi k vykonávání jeho SVČ. Zvolit formu pronájmu či jinou? Pokud by mu účtoval pronájem podléhá cena DPH? Musí mít ŽL na pronájem ? Děkuji.
Jsem OSVČ, plátce DPH. Současně jako fyzická osoba pronajímám prostor v rodinném domku firmě, která je plátcem DPH (prostor používá pro parkování vozidel). Nájemné mi platí na základě smlouvy 1x ročně. Jsem povinna jim fakturovat s DPH? Děkuji za odpověď Písaříková
Dobrý den, žiji jako bezdomovec v podnájmu za úplatu a užívám jeden pokoj rodinného domu. V domě dále žijí i majitelé nemovitosti, kteří jsou starobní důchodci. Je pro tento typ příjmu starobních důchodců nějaká finanční hranice za rok, do které nemusí tyto příjmy tito důchodci danit a evidovat se u finančního úřadu, kde bych se o tomto více v zákonech ČR dozvěděl? Děkuji Martin
Dobrý den. Zdědil jsem cca 1/2 ha pole po otci, na něj existuje nájemní smlouva s nájmem cca 500Kč ročně. Jinak mám jen příjem ze závislé činnosti. Dědické řízení proběhlo v závěru r, 2012 a na kastru jsem zapsán od 12/2012. Budu muset podat dańové přiznání? daní se i takto malá částka není-li jiný zdanitelnáý příjem. Velmi děkuji za Vaši odpověď. s pozdravem J.K
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M
Dobrý den,chtěla bych se zeptat na pronájem nebytových(bytových) prostor.
Prosím můžete mi poradit?Děkuji moc.HC
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, zda když pronajímám byt a v nájemní smlouvě nemám rozděleno kolik je čistý nájem a kolik jsou poplatky (mám tak uvedeno že nájem včetně popl. je 7000 Kč/měs.), tak zda si v daňovém přiznání mohu od příjmů odečíst platby SIPO + např. opravy v bytě, které byly v daném roce provedeny (např. teď jsem tam měl elektrikáře na revizi). A dále jestli si mohu rovněž odečíst splátky stavebního úvěru, který na daný byt splácíme. Děkuji J.M
