Online poradna

Dobrý den Měla bych 2 dotazy ohledně přiznání fyzické osoby. 1) Může si fyzická osoba, která pronajíme byt (po rekonstruki) dát do výdajů odpisy? a popřípadě jo, jak to mám napsat do přiznání, když má výdaje uplatněné procentem z příjmu. 2) Za rok 2014 uplatnila procenta z příjmu, je možnost v roce 2015 udělat příjmy mínus výdaje?, nebo musí stále pokračovat % z příjmu. Děkuji Vám za odpověď a přeji hezký zbytek dne.

Dobrý den, Můj dotaz zní, je chyba, když kadeřnice, která pronajímá křeslo jiné kadeřnici, si tyto příjmy za pronájem zařadí do příjmů z podnikání a uplatní na ně 80% paušální výdaj? Dojde tím totiž ke snížení daňového základu, myslím :( Děkuji mockrát za odpověď. A V

Dobrý den, mohu si uplatnit celý roční odpis za rok 2015 u pronajímaného bytu, který byl obsazen v roce 2015 jen 7 měsíců, po zbytek byl prázdný, nijak nevyužívaný. Od února roku 2016 je opět pronajímán. V roce 2015 běžel již třetí rok od počátku odpisů. Za odpověď děkuji.

Dobrý den, od půlky listopadu 2015 pronajímám byt, chci se zeptat budu uplatňovat skutečné výdaje, tedy i odpisy a další výdaje(pojistné, poplatek realitce za zprostředkování pronájmu atd.). Zajímá mne do výdajů mohu dát pouze poměrnou část odpisů za první rok 1 nebo dva měsíce? Obdobný dotaz s uplatněním výdajů ve formě pojistného za pojištění nemovitosti a domácnosti pronajímaného bytu- poměrná část za 1 nebo dva měsíce? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, rosím o radu. Zaměstnanec se základem daně cca 1 mil. , bude přiznávat příjem z pronájmu. Rád by uplatnil i slevu na děti. Může si uplatnit k pronájmu výdaje paušálem ? Předem děkuji V.

Dobrý den, mohu důchodci v daňovém přiznání za rok 2015 odečíst nezdanitelnou položku od daně z příjmu za pronájem dle paragrafu 9? Děkuji Marie

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak je to s daňovými odpisy u finančního leasingu? Může právnická osoba po zařazení do obchodního majetku předmět leasingu začít odepisovat? V čem je pořízení auta na úvěr daňově výhodnější než pořízení auta na leasing? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, nezisková organizace přijme dar na rekonstrukci nemovitosti, ve které pořádá školení a aktivity, ze kterých plyne osvobození. V budově je více pokojů, které využí pro ubytování na seminářích. Část pokojů, které jsou volné pronajímá jako ubytování pro ziskovou činnost - pokud nejsou využity. Zisk z těchto pronájmů používá ke krytí neziskovky. Vztahuje se na dary osvobození z daně darovací i v takovém případě. Má tento částečný pronájem vliv na zdanění neziskovky?

Dobrý den mám dotaz ohledně uplatnění odpisu u FO-nepodnikatele, který má pouze příjmy dle §9. Pronajímá více nemovitostí. V 01/2015 prodal nemovitost (zdanitelné příjmy cca 14 tis. Kč). Může uplatnit celou 1/2 ročního odpisu (cca 50 tis. Kč), dostat se tak do záporného čísla a snížit tak příjmy z ostatních nemovitostí, nebo může uplatnit odpis pouze do výše příjmů z této konkrétní nemovitosti (14 tis. Kč). Za odpověď předem velice děkuji. DH

Dobrý den, jsme plátci DPH, chceme pronajímat (dlouhodobě) nebytový prostor včetně zabudovaných squashových kurtů neplátci DPH. (Kurty byly odepisovány samostatně jako movitá věc.) Vztahuje se osvobození od DPH na celý předmět nájmu, nebo jej musíme rozdělit na 2 části a u nájmu kurtů připočítat DPH?

Dobrý den, jako fyzická osoba pronajímám byt. Můžu v daňovém přiznání střídat uplatňování výdajů 30%paušálem nebo skutečnými výdaji podle výhodnosti v daném roce nebo musím zvolit jeden způsob a ten používat stále. Děkuji

Dobrý den, mohu jako fyzická osoba použít odpisy z bytu při danění příjmu z pronájmu bytu? Mohu potom ztrátu, která mi takto vznikne použít k ponížení zisku vzniklého při jiném druhu podnikání- nákup a prodej zvířat ? Děkuji P.

Dobrý den, žádám Vás o odpověď na otázky k dani z příjmu fyzických osob (zaměstnanec) týkající se příjmu z pronájmu nemovitosti (bytu). 1. Za rok 2013 byl uplatněn paušál z pronájmu nemovitostí. Taktéž za rok 2014. Lze začít od roku 2015 opustit paušál a začít uplatňovat výdaje a odpočty ve výši 1,4%? Nebo se musí pokračovat v paušálu 30%? 2. Lze uplatnit paušál za použití vozidla pro zajištění přijmů z pronájmu nemovitostí u majitelky pronajatého bytu (nabytí dědictvím-není ve SJM), která je zároveň zaměstnána na trvalý pracovní úvazek. Sama však nevlastní řidičský průkaz a auto, které používá (vozí jí manžel) bylo nabyto za trvání manželství a je psáo na manžela. 3. V roce 2013 byl dědictvím nabyt byt (byt je ve vlastnictví jednoho z manželů - není ve SJM) v rámci dědického řízení - notář. Byt byl v roce 2015 pronajat a budou na něj uplatňovány výdaje a odpočty za rok 2015. Cena bytu pro dědické řízení byla stanovena odborným názorem na tržní cenu bytu pro dědické řízení ze strany odborníka jedné realitní kanceláře (nikoli znaleckým posudkem), na částku 1 800 000 Kč - tento máme k dispozici. Nicméně i na základě tohoto odborného názoru bylo dědické řízení vypořádáno - vypořádání nemáme k dispozici (ztráta), v katastru zapsán dědic. Mohu tedy počítat odpočet 1,4% z částky 1 800 000 Kč za první rok pronájmu?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat: OSVČ přerušila v lednu 2015 živnost, automobil vyřadila 5.1. 2015, od ledna do prosince 2015 pronajímala nákladní automobil za 96tis, jedná se mi o to, zda v DP se mi pronájem promítne v příloze 2, §9 a uplatním 30% do výdajů. A druhá otázka, to samé auto prodal 23.12. 2015, ZC k 31.12.2014 ...140tis, prodáno za 190tis, jestli se mi to promítne na DP v příloze 2, §10, kde budou příjmy 190tis, náklady 140tis, ke zdanění 50tis. Neodvádět ZP a OSSZ. Moc děkuji za odpověd. P

Dobrý den, dochází ke krácení odpisů při zrychleném odpisování, když doba pronajímaného bytu netrvá v daném zdaňovacím období celých 12 měsíců. děkuji P L

Vážená společnosti, Jsem zaměstnanec a ještě pronajímám byt za 3.000kčza měsíc.Chtěl bych se Vás zeptat zda mohu uplatnit skutečné výdaje na kontrolu bytu ve výši 3.000kč/měsíc,zda to lze doložit lístky na bus či účtenku za benzín?Předcházející nájemník mi ukradl z bytu kamna a kuchyňskou linku,je zápis od policie ,lze i tyto věci dát do nákladů.Velice děkuji za rady krásný den Milan

Dobrý den, manžel vlastní nemovitost zakoupenou v roce 2003. Od roku 2012 ji pronajímá. Do této doby si uplatňoval do DP výdaje paušálem. Za rok 2015 však chce přejít na výdaje skutečné. Může si nechat provést odhad nemovitosti až v letošním roce po té, co došlo k zhodnocení nemovitosti výměnou oken? Nebo musí mít odhad z roku kdy začal pronajímat a letošní opravu uvést jako technické zhodnocení při zařazení do odpisové skupiny? Děkuji

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně placení daně z pronájmu místností v rod. domě. Rod. dům je psaný na mou osobu, bydlím zde s manželkou a dětmi. Pronajímáme občas dvě místnosti, a to pokoj a kuchyň s koupelnou výletníkům na dovolenou, např. na několik dní nebo týden apod. Doklad píšeme na manželku, která je s dětmi na mateřské a pobírá rod. příspěvek cca 7 600.- Kč. Je nutné tento pronájem zdaňovat a od které výše? Je to od těch 15 000.- Kč? Mnohokrát děkuji za odpověď.

Dobrý den, prosím o informaci, od kdy a v jaké výši (poměrná částka?) mohu uplatnit odpisy na dům, který jsme koupili za účelem pronájmu. Návrh na vlad do KN byl podán v prosinci 2015. Nyní (leden 2016) čekáme na zápis do KN. Je možné uplatnit odpis již za rok 2015? Jsem nepodnikající FO, zdaňuji dle par.9. Děkuji, Š

Dobrý den, od roku 2014 pronajímám byt, který mám v soukromém vlastnictví a uplatňuji skutečné výdaje. Od roku 2015 pronajímám další byt, který je družstevní a ráda bych uplatnila paušál 30 %. 1) Jak to zařídit v daňovém přiznání? 2) Pokud bych chtěla i zde uplatňovala skutečné výdaje, lze někam zahrnout poplatek za přenechání podílu ve družstvu (1 600 000 Kč)? Děkuji za radu.