Dobrý den, chtěl bych se dotázat zda musím podávat daňové přiznání k Dani z nemovité věci, pokud jsem v r. 2014 přijal darem bezúplatně od rodičů vlastnictví bytu. Děkuji
Dobrý den, v roce 2014 pořídilo SVJ z dlouhodobé zálohy na opravy mříže do vstupů do sklepních prostor za 80 000 Kč. Můj podíl na společných částech domu je 1.6%. Na výdajích za mříže jsem se tedy podílel 1280 Kč. Bytovou jednotku pronajímám a odepisuji zrychleně z pořizovací ceny 600 000 Kč. Mohu 1280 Kč za mříže dát v roce 2014 do výdajů celé, nebo mám zvýšit zůstatkovou cenu bytové jednotky jako technické zhodnocení jednotky? Má na posouzení vliv to, že jsem byt koupil v roce 2009, před účinností nového občanského zákoníku? Děkuji a zdravím, Jan T
Dobrý den. Rodiče nám darovaly (Darovací smlouvou) v r.2009 nemovitost a šest pozemků ( ostatní plocha,orná půda,....). V r.2014 jsme jeden pozemek prodali. Z částky za prodej zaplatíme daň z převodu nemovitostí ve výši 4%. Musíme tento příjem - zdanit i daní z příjmů 15%? (rodiče tyto pozemky vlastní cca 30 let).
Dobrý den, zdědila jsem po rodičích v lednu 2015 dům. Tento dům bych chtěla darovat v nejbližší době svému synovi, který by si jej opravil a žil v něm. Jakou dobu musím tento dům vlastnit abych byla osvobozena od daně, případně kolik tato daň činí. Děkuji
Dobrý den, koupil jsem si byt, který jsem pronajímal. Jako výdaje jsem uplatnit odpisy a celý byt jsem odepsal. Poté jsem byt daroval synovi, který ho rovněž bude pronajímat . Moje otázka zní, může syn znovu jako výdaje uplatňovat odpisy, nebo musí uplatnit paušál. Děkuji za odpověď Karel S
Dobry den, zdedila jsem domek pred 2 lety. Ziju v Kanade.Nejsem ceska obcanka. Chci dum prodat. Budu muset platit dan z prodeje? A jestli ano, kolik cini % z prodejni ceny?Dekuji, Mireille
Dobrý den, budovu jsme pořídili v r .2004,vložena do OM, od r.2012 neplátci DPH, vyřazena r.2013, DPH z investic vyrovnáno, .Platí možnost prodeje po 5 letech bez odvodu daně z příjmu? Za jakou cenu se prodá-zůstatkovou nebo odhadní.? Děkuji, Š .
Dobrý den, Mám dotaz k pronájmu bytů. Pronajímám celkem 3 byty, lze u jednoho bytu uplatnit zrychlené odpisy- 1/30, 2/29 atd. a u dalších 2 bytů odpis na 30 let (1. rok 1,4%, další roky 3,4%) Děkuji za odpověď R K
Dobrý den,chci se zeptat k pronájmu nového bytu, kde mám kuchyňskou linku za 36.000,- Kč (skříňky + dřez), dále volně stojící sporák + lednici, celkem za 14.000,- Kč. Technické zhodnocení je až od 40.000,-, lze tedy dát ihned do nákladů 50.000,- Kč
Době den.Chtel bych se zeptat,jestli musím platit letos Dan z nemovitosti,kdyz jsem v roce 2014 koupil byt?Dekuji
Dobrý den,mám dotaz k pronájmu bytu. V r. 2007 jsem si koupil byt (novostavbu), který jsem pronajímal v r. 2008 a v r. 2009 – výdaje z pronájmu jsem uplatnil paušálem, poté byl byt prázdný a znovu ho začnu pronajímat v r. 2015. Tentokrát bych chtěl použít skutečné náklady – odpis. Moje otázka zní, jakou cenu mám použít při odpisu (pořizovací cenu z r. 2007 nebo si musím pořídit odhad) a jaké procento odpisu mohu použít 1,4 nebo 3,4%. A dále mám ještě druhou otázku, v r. 2015 si chci koupit druhý byt (rovněž novostavbu), do kterého si nechám odbornou firmou - udělat kuchyňskou linku vč. obkladů - a dovézt spotřebiče tj. sporák, odsavač par, lednička, pračka – mohu si uvedené náklady odečíst jednorázově jako výdaj, nebo se to bude brát jako technické zhodnocení bytu. Děkuji za odpověď R K
Dobrý den.V roce 2014 jsem zdědil nemovitost po dědovi.
V letošním roce prodávám byt v OV na kterém je ještě hypotéka, V bytě bydlím od r,2005 a jsem zde trvale hlášen. Jakou budu platiti daň z prodeje?
Dobrý den, mám dotaz ohledně uplatňování odpisů do výdajů FO před zahájením pronájmu. Konkrétně jde o FO (nepodnikatele), která má příjmy pouze z pronájmu dle §9 ZDP, uplatňuje skutečné výdaje. Vlastní více nemovitostí za účelem pronájmu, z nichž má příjmy. 1) Předmětná je nemovitost, kterou pořídil v r. 2011 (koupě) za účelem pronájmu, který však dodnes nezapočal z důvodu rekonstrukce celé nemovitosti. Bylo o ní účtováno takto: k 31.12.2011 byla zařazena v PC a byl uplatněn odpis za rok 2011, dále pak byl uplatněn odpis za r. 2012, v r. 2013 bylo provedené 1. tech. zhodnocení a opět byl uplatnění odpis za r. 2013. Budova však ještě pronajímána není a nenese žádné příjmy. Mohly být tyto odpisy uplatněny? ...snížily vlastně příjmy z ostatních nemovitostí. 2) Pokud se již nemovitost pronajímá, ale pouze z části (protože to z technického hlediska není možné), je možno uplatnit celý odpis, či pouze jeho část? Za odpověď předem velice děkuji. HD
Dobrý den prosím o radu a hlavně odpověd,zatím jsem se ji nikde nedostala.Jsem na rodičovské dovolené,v září jsem prodala ornou půdu,kterou jsem byla majitelem zhruba 2 roky.půdu jsem dostala dědictvím po otci a darem po matce,kteří je dlouhé roky vlastnili.Musím podat nějakou dan a jakou.Děkuji moc za odpověď.
Pronajal jsem od 1.1.2014 byt ve vedlejším městě za 6000,-Kč /měsíc. Když použiji pro výdaje paušál 40% ,pak základ daně bude 43200,-. Mohu si od tohoto základu ještě odečíst měsíční paušální částku na automobil ve výši 4000Kč/měs. což je 48000Kč/rok? Nějak se mi to nezdá. Děkuji za odpověď.
Prodali jsme byt v roce 2014. Jak to máme udělat, aby nám nepřišla složenka na daň z nemovitosti v květnu 2015 ? Děkuji za info.
Po digitalizaci pozemků zpracovávám nové přiznání k dani z nemovitostí. K loukám a orné půdě přibylo i několik pozemků podle katastru nemovitodtí označené jako "ostatní plocha". Jedná se výhradně o polní remízky a zarostlé meze, které bezpochyby zvyšují biodiverzitu krajiny. Podle návodu k vyplnění formuláře bych měl z "ostatních ploch" zaplatit mnohonásobně vyšší daň než ze stejné výměry např. orné půdy. Teď jsem ale zjistil, že podle paragrafu 4 (osvobození od daně), písmeno "k", bych z remízků a mezí daně platit nemusel. Otázka: stačí tyto pozemky (každý má své číslo) v daňovém přiznání jednoduše vynechat, nebo je potřeba o to osvobození někde extra žádat?
Dobry den, chtela bych se zeptat mam byt s manzelem v spoluvlastnictvi a kazdy rok platim dan z nemovitosti ja.Platim celkovou castku, nebo alespon myslim , ze platim za nas oba.Muze to tak byt? Anebo manzel musi platit sam za sebe? Je mozne zjistit castku dane z nemovitosti online, protoze jsem v zahranici.Dekuji za odpoved.
Dobrý den, chtěl bych Vás poprosit o radu. Jsem fyzická osoba v 11/2014 jsem prodal nemovitost, kterou jsem vlastnil méně než 5 let tak, že mě čeká dan z příjmu. Problém je v tom, že jsem nemovitost stavěl nejprve pro sebe a veškeré práce probíhali svépomocí a neplánoval jsem prodej tzn. že nemám skoro žádné faktury. Jak se v tom to případě postupuje? Nebo je to jednoduché a budu muset prodejní cenu zdanit 15%??? Děkuji L
Dcera mého bratra mi darovací smlouvou darovala část nemovitosti. V březnu 2015 budu podávat daň z příjmů.Je uvedený dar nemovitosti od daně osvobozen a budu prokazuje finančnímu úřadu příbuzenský vztah a jak?
Dobrý den. Jsem fyzická osoba a k 1.10.2010 si koupil pozemek. Nevedu si daňovou evidenci ani podvojné učetnictví. Nějak jsem daním nevěnoval pozornost a jak pročítám články o daních. Zjistil jsem, že by se měla platit daň z převodu jíž zmiňovaného pozemku v té době. To je jednorázová daň, která se platí hned při koupi pozemku a platí ji kupující? Jestli ano rád bych věděl jestli by se tato daň mohla ještě zaplatit, ikdyž už to jsou více jak 4 roky a jestli nebude za to příliš velká sankce? Nerad bych měl problémy do budoucna s FÚ. Jinak daňové přiznání jsem podal a daň za pozemek platím. Pročítal jsem si tu články, ale obdobný případ jsem tu nenašel. Děkuji za pomoc. Musím říct, že tu máte zajímavé stránky :). Mirek
Dobrý den, jsem 5 roků OSVČ a využívám k podnikání svou řadovou garáž (mimo dům), kterou jsem nabyl cca před 20 lety. Jak si ji mohu zanést do obchodního majetku FO? Ve smyslu jejího ocenění v Kč a následného odepisování? Bude stačit obvyklá cena? Nebo odborný posudek? Děkuji Vám za odpověď
Já i manželka jsme zaměstnáni a vlastníme pozemky (pole, louky), v katastru nemovitostí jsme uvedeni jako vlastníci všech pozemků oba dva. Já mám registrované hospodářství na chov ovcí a chci se zaregistrovat jako zemědělský podnikatel. Nějaké pozemky hodlám obhospodařovat sám, čili budu žádat o dotace na obhospodařovanou plochu, z dalších pozemků dostáváme nájemné. Otázka: mohu všechny příjmy včetně dotací a nájemného vykazovat jen já, tzn. jen já bych dělal daňové přiznání atd. anebo je potřeba příjmy z nájemného nějak dělit? Peníze jsou stejně posílány na jeden účet. V tom případě nebylo by praktičtější všechny pozemky převézt na mě?
Zdravím. Přítel s přítelkyní vlastní každý jednu nemovitost. Oba chtějí prodat a ,,uplatnit,, osvobození od daně z příjmu, ale každý z jiného důvodu. On v bytě který bude prodávat bydlí, ale ona v bytě, který chce prodat, nebydlí, ale za utržené prostředky chce provést rekonstrukci domu. Myslíme si, že pokud je příjem osvobozen od daně a ani jeden nemáme žádný jiný důvod podávat daň.přiznání (jsme zaměstnanci) toto přiznání se nepodává. Je naše doměnka spávná? Nevíme ale, zda máme na FÚ posílat nějaké vysvětlení - čestné prohlášení s nějakým vysvětlováním a po jaké době když prodáme byty v roce 2015 dojde k promlčení? Jak FÚ přijde na fyzickou osobu nikdy nepodávající přiznání z příjmu (jen platí daň z nemovitosti), že v roce 2015 má nebo by měla podávat přiznání? Děkujeme. S pozdravem J a P.
