Byt: Dědím po mamince byt, který má 8 let v osobním vlastnictví. V bytě nebydlím a mám v úmyslu jej v nejbližší době prodat. Jakou budu platit daň? Děkuji Ing. J B
Dobrý den, chci prodat pozemky 3,14ha orná půda+pastviny, kdo platí daň - prodávající nebo kupující? Děkuji za odpověď.
Od ledna 2015 se bude platit DPH z prodeje stav.pozemku 21% ? Kdo jí bude hradit, prodávající či kupující ?
Dobrý den, kamarádka koupila byt za 600.000,- a po 2 měsících mi ho daruje za 10 Kč. Je povinnost platit darovací daň a v jaké výši ? děkuji.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, v roce 2015 hned na začátku roku budeme kupovat pozemek od fyzické osoby, který není podnikatel a není plátcem DPH, chtěla jsem se zeptat, pokud by vešla v platnost novela o DPH, ve které je ustanoveno, že se bude platit 21% DPH platilo by to i pro osobu (prodávajícího, který má pouze jeden tento pozemek a je to náš přítel a není podnikatel a cena pozemku je 450 000?). Prosím o odpověď. S pozdravem A M
Dobrý den. Prodali jsme byt v OV, kde je daň z nemovitosti zaplacena až do května 2015. Vrací se nám poměrná část z platby, která byla květen 2014? Děkuji a zdravím.F.
Dobrý den, od roku 2012 pronajímám byt, v té době družstevní (šlo o podnájem), koncem 2013 přešel do osobního vlastnictví. Zatím použit výdajový paušál, ale od 2014 chci začít odepisovat. K jakému datu si mám nechat stanovit reprodukční pořizovací cenu bytu pro daňové odpisy? Předem děkuji za odpověď. H.S.
Dobrý den, v roce 2012 jsem koupil pozemek. Mezitím došlo ke změně územního plánu a pozemek má mnohem vyšší hodnotu, ale bohužel není určen ke stavbě rodinného domu, což potřebuji. Tento pozemek prodávám a chci si hned koupit pozemek, který pro stavbu rodinného domu bude určen. Budu platit daň z příjmu a převodu nemovitosti z celé této částky nebo si mohu odečíst náklady na pořízení nového pozemku?Děkuji za odpověď.
Dobrý den. S bývalým manželem (jsme 10 let rozvedeni) jsme spoluvlastníci rod. domku, ve kterém bydlím já s dospělým synem. Letos jsme se synem domek společnými náklady dokončili a zkolaudovali (červenec 2014). Býv.manžel, který v domku nebydlí, platí daň z pozemku. Prosím o radu, do kdy musí být podáno daňové přiznání z nemovitosti, zda je bude podávat bývalý manžel (se kterým nejsem v kontaktu), nebo je jako spoluvlastník v případě, že tak neučiní, budu podávat já a do kdy musí být podáno? Děkuji za informaci. S
Dobrý den, žádám Vás o radu, manžel koupil asi před dvěma lety pozemek za 100 000 Kč. Nyní ho prodal a to též za 100 000 Kč. Odhadní cena pozemku je asi 40 000 Kč. Daň z prodeje je tedy 4% ze 100 000 Kč a
Předem Vám moc děkuji za odpověď. S pozdravem H
Dobrý den, chtěla bych darovat pozemky dceři. Budeme platit nějakou darovací daň? Je mi 83 let, jak máme postupovat? Děkuji Jarmila
Po roce 1991 byly mému otci vráceny pole, orná půda, na kterých hospodařilo JZD. Otec mě tyto pole daroval a v rámci rodiny na nich hospodařil syn mého bratra /synovec/. V letošním roce jsem se rozhodla synovcovi pole prodat.
Děkuji H V
Dobrý den, přítel v srpnu prodal dům a v září se rozvedl. Dům patřil do bezpodílového spoluvlastnictví manželů. Nyní musí podat přiznání k dani z prodeje nemovitosti. FÚ mu oznámil, že není možné, aby přiznání podávali oba rozvedení, ale pouze jeden z nich. Lze alespoň rozdělit výměr zaplacení daně na každého zvlášť, neboť pokud daň FÚ vyměří jen jemu, od bývalé manželky již nikdy nic neuvidí. Děkuji za info. V
Dobrý den, moje sestra by ráda za odstupné přenechala podíl či prodala byt v OV. Záleží na tom, co bude daňově výhodnější. Anuita je nula a byt tak lze ihned převést do OV. Z utržených peněz chce zakoupit jiný podíl v jiném bytovém družstvu. Při převodu práv by měla být osvobozena od daně z příjmu, paragraf 4 písmeno u. Neboť peníze použije k uspokojení své bytové potřeby (zaplacení odstupného v jiném bytovém družstvě). V původním bytě bydlí již déle než 10 let. Byt se cca před 3 lety stal ze státního družstevním a od té doby je má sestra členkou družstva. Daň z nabyté nemovitosti by tak při převodu pouhého družstevního podílu neměla platit také, nemýlím-li se. Je má úvaha správná? Děkuji předem za vaši odpověď. S přátelským pozdravem Vladimír.
Dobrý den. Prodala jsem rekreační chalupu, kterou jsem měla 2 roky a celou částku použiji na stavbu vlastního domu. Musím platit daň ze zisku? Děkuji
Dobrý den, jako OSVČ čtvrtletní plátce DPH jsem postavil dům (prodejna a dva byty) a DPH si uplatňoval, jako důchodce jsem neměl žádné příjmy z jiného podnikání. DPH mně bylo FÚ přiznáno. 1.Mohu nyní celý dům i s vybavením provozovny propachtovat neplátci DPH za paušální částku a on se bude o všechno starat a provozovat? 2.Budu odvádět z dohodnuté částky DPH? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v roce 2012 mi otec daroval pozemky-orná půda, nyní chci tyto pozemky prodat. Kolik budu platit daň z příjmu za prodej? Děkuji
Jsem OSVČ. Vlastním rod.dům, ve kterém podnikám + část pronajímám - uplaňuji 30% paušál. Dům není zařazen do majetku firmy. V prostorách na moje podnikání proběhla oprava podlah - výměna dlažby apod. Mohu tyto výdaje uplatnit jako výdaj z podnikání. Za radu předem děkuji M.
Jsme příspěvková organizace města s hospodářskou činností - hlavně dlouhodobé pronájmy. Do daňového přiznání uplatňujeme výši všech účetních odpisů (tj. z budov i věcí nad 40tis., resp. nad 60 tis.). Slyšeli jsme, že tyto odpisy uplatňovat nelze nebo lze jen uplatnit odpisy z částí budov, které pronajímáme. Děkuji.
Dobrý den, babička chce mě a bratrovi dát dům, který před pár lety podědila po svém sourozenci. Bratr už pár let v domě bydlí, takže mne by vyplatil. Protože sám nedisponuje dostatečným obnosem, musí si vzít hypotéku. A aby si vzal hypotéku potřebuje mít "účel", na který si ji bere. Moje představa je, že babička daruje dům mě i bratrovi na půl.
Dobrý den, můj dotaz se týká odpisů u nemovitosti, která se pronajímá, konkrétně: 1. Byt v družstevním vlastnictví převeden 09/2014 do osobního vlastnictví (doplacena anuita). Z jaké částky mám vycházet při odepisování? Mám si nechat udělat znalecký posudek? 2. Byt ve vlastnitví města koupen 05/2014 do osobního vlastnictví. Od 09/2014 pronajímán. Z jaké částky mám vycházet při odepisování? Cena kupní neodpovídá ceně tržní. Mohu si nechat vypracovat znalecký posudek na reálnou hodnotu nemovitosti, nebo musím vycházet z ceny kupní. Jsme fyzické osoby, vedeme daňovou evidenci. Děkuji.
Dobrý den, mám byt více než 5 let, byt v osobním vlastnictví a pronajímám ho. Odpisy jsem neuplatňovala, mohu začít uplatňovat nyní? Je v tomto případě nutný odhad nebo postačí kupní cena ? Děkuji K
Dobrý den, chci prodat byt, ve kterém žiji 34 let, ale až před 3 lety jsem ho odkoupila od Prahy 3 do osobního vlastnictví. Z prodeje chci zaplatit hypotéku a za zbylé peníze koupit byt. Jakou budu platit daň, budu osvobozena nebo zaplatím 15 % z částky, kterou nepoužiji na bydlení anebo se zaplacení hypotéky bere jako obstarání bytové potřeby? Děkuji A.D
Dobrý den, chtěl bych se zeptat ohledně zaplacení daně z nemovitosti. Prodal jsem nemovitost(rodinný dům), ale nový majitel vyplatil jen zbytek mé hypotéky, takže jsem žádný přeplatek už nedostal.
Děkuji za odpověď, s pozdravem M.Š.
