Dobrý den, v.r.2010 jsem nabyla darováním RD po mamince se sestrou stejným dílem. V r.2012 jsme jej prodali. Bude prodej podléhat dani z příjmu dle §10 pokud prodejní cena za kterou se RD prodal byla nižší než odhadní? A co popř.uvest do výdajů?Děkuji
Dobrý den, jsem fyzická osoba, nevedu si žádné účetnictví. Jedná se mi o daň z příjmů. Mám byt na hypotéku, který pronajímám.
Dobrý den,měl jsem pronajatou zahradu od roku 1985,loni v červnu mi Pozemkový fond zahradu prodal,sice s předkupním právem,ale za cca 18000,-kč.Nyní ji chci prodat a kupec si nechal udělat odhad jako na stavební parcelu v hodnotě 349 000,-kč,z čehoš bych musel zaplatit daň z převodu 3% což by činilo cca 10 500,-,ale hrozí mi ještě povinnost zaplatit daň ze zisku? Děkuji za odpověď Jarda
Vážení, prosím o radu v záležitosti daně z příjmu po prodeji zděděné nemovitosti. Též radu týkající se daně z převodu této nemovitsti po jejím prodeji. Dotaz: Předmětem prodeje by měl být rodinný dům, jehož jsem nyní spoluvlastníkem z 1/2. Právě zesnulý strýc vlastnil druhou 1/2. Nyní probíhá dědické řízení a já s mojí sestrou jsme neteře - jediné příbuzné. Po skončení dědického řízení plánujeme se sestrou nemovitost prodat. V r. 1997 jsem nabyla 1/4 této nemovitosti po svém otci, moje sestra též 1/4 po otci, strýc měl svoji 1/2 po svém otci. V roce 2012 mi sestra svoji 1/4 bezúplatně darovala. Nyní strýc zemřel a jeho 1/2 bychom nechaly převést na moji sestru, abychom obě dvě měly po 1/2. Předpokládám, že bychom po prodeji každá platila daň z příjmu za svoji 1/2 ve výši 15% mezi cenou prodejní a cenou stanovenou ve znaleckém posudku? Nevím ale, jak je to s 5letou dobou držení nemovitosti, pokud jsme neteře a v domě jsme nebydlely. Vztahuje se na nás příslušné osvobození? Jak by v tomto případě byla daň kalkulována mně (1/4 od r. 1997, 1/4 od r. 2010) a sestře (1/2 od r. 2013)? Existuje nějaké optimální řešení v tomto konkrétním případě? Co se týče daně z převodu nemovitosti - platí se nyní 4% z kupní ceny (základem je kupní smlouva), v r. 2013 daň platí ještě prodávajcící?
Dobrý den, mám dotaz ohledně dani z nemovitosti. Tři roky jsme s přítelem stavěli dům, letos jsme ho dostavěli a stavební úřad nám dal povolení o úžívání (neboli tzv. kolaudační rozhodnutí). Tak se vám chci zeptat, zda mám podat daňové přiznání z nemovitosti? A zda budu platit daň jak ze staveb (z rodinného domu) tak i z pozemků (které máme okolo domu + pozemek na kterém dům stojí). Děkuji
Dobrý den, mí rodičové měli ve společném vlastnictví rodinný dům. Daň z nemovitosti platil otec, který loni zemřel. Musí matka podávat přiznání k dani z nemovitost?
V roce 2009 jsem nabyl darováním od rodičů byt. V lednu 2013 jej prodávám. V bytě jsem neměl trvalé bydliště. Musím platit daň z příjmu (př. v jaké výši) ? Děkuji za odpověď Josef Maleček
Dobrý den, mám ve spoluvlastnictví s matkou RD. Ve své části nebydlím. Mohu bratrovi pronajmout bezplatně svou část domu, z níž by on zase část někomu pronajal (podnájem) za úplatu? Chtěla bych takto bratrovi pomoci k příjmu, neboť je bez zaměstnání. Je zde nějaký daňový problém ? Děkuji za odpověď
Dobrý den.Vlastním spolu s manželem byt stejným podílem.Mohu já svůj podíl darovat dceři ,aby se na ni vstahovala darovací daň a mažel může svůj podíl prodat jejímu příteli-tam by se platila daň z prodeje?Jde to? Děkuji za odpověď.Smejkalová
Po manželovi jsem zdědila ornou půdu. V současné doběh probíhá výkup části pozemku pro účely stavby dálnice. Ráda bych věděla kolik procent zaplatím z tohoto prodeje. Manžel zemřel v r. 2004 a v roce 2005 proběhlo dědické řízení. Moc vám děkuji za odpověď. Jsem seniorka přes 70 let, ale to asi není v tomto případě není relevantní. Děkuji Ing. Eva Soukupová
Dobrý den, mám dotaz ohledně daně z příjmu při prodeji stavebního pozemku. Pozemek vlastníme rok, chceme ho prodat a získané peníze použit na koupi domu, popř.parcely ke stavbě domu. Týká se vyjímka daně z příjmu i tohoto případu? Děkuji předem za odpověď.
Dobrý den,máme dotaz v roce 2012 jsme si pořídili tepelné čerpadlo za vytápění pevným palivem ,máme nárok na osvobození daně z nemovitosti na 5 let , kde se změnil systém vytápění? Děkuji s přáním hezkého dne.
Jsem majitelem nemovitosti, kterou mám v podnikání a jehož nebytové prostory nyní pronajímám. Prosím o sdělení, zda by nebylo pro mě výhodnější tuto nemovitost převést do osobního vlastnictví, za jakých podmínek a co je třeba k vyjmutí z podnikání a převedení do osobního vlastnictví, učinit. Děkuji..
Dobrý den, pronajímám byt, uplatňuji náklady dle skutečnosti, lze započítat náklady na dopravu osobním vozidlem, např částkou 3700,- Kč měsíčně, dočetl jsem se že ano až do 5000,- a není nutno platit silniční daň. je to tak? Dále pokud byt již vlasním cca 10 let lze uplatnit odpisy? Nechám udělat odhad a z této částky 1. rok 1,4% a dále 3,4%? jak je to správně. Moc děkuji za odpověď, nebo odkaz kde se to dočtu abych neudělal chybu.
Dobrý den. V loni v červnu jseme s bratrem po smrti tatínka zdědili každý 1/4 domu a přiléhajícího pozemku. Maminka vlastní 1/2 domu a pozemku tomu přilehlích. Protože bratr dům obývá, dohodli jsme se, že daň z nemovitosti i pozemků bude platit on.Nevím,ale jak je to s přiznáním daně? Zda stačí když daňové přiznání udělá jeden znás? Děkuji Kučerová
Dobrý den,chtěla bych se zeptat,zda musím do konce ledna 2013 podat daňové přiznání všech nemovitostí(3).Zdědila jsem byt 1+1,který chci ale tento rok prodat.Nestačí podat daňové přiznání do konce ledna 2013 jen na tento byt a ostatní až,jak bylo zvykem?Děkuji S
Dobrý den, mam dotaz. Je mozne zdedenou nemovitost v r. 2012 prodat nasledujici rok nebo je naka lhuta do kdy nesmim nemovitost prodat? Děkuji za odpoved.
Dobrý den, manžel vlastnil před svatbou domek.Před jeho rekonstrukcí v roce 2009 jsme požádali notáře o SJM. Stala jsem se na základě vkladu nemovitosti do společného jmění manželů poplatníkem daně z převodu a jestliže ano, z jaké částky se daň počítá? Děkuji za odpověď. E.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat jak je to s daňovým přiznáním k dani z nemovitosti v případě, že vlastním jen ideální polovinu domu i pozemku. Situace je taková, že v 1. polovině roku vlastnili nemovitost moje matka (1/4), moje teta (1/4) a babička (1/2). Babička zemřela a moje matka a teta zdědili každá 1/4. To znamená, že do podzimu 2012 vlastnila každá 1/2 nemovitosti. Moje matka mi potom svoji 1/2 darovala. K 1.1.2013 jsem tedy vlastník já (1/2) a teta (1/2). Kdo v tomto případě vyplňuje daňové přiznání k dani z nemovitosti? Stačí když je vyplní jen jeden spoluvlastník? Předem děkuji za odpověď. Kovář
Dobry den, prodávám nemovitost a musim zaplatit dan z příjmu prodeje nemovitosti a dan z nemovitosti. Kolik procent budu platit? Mužete mě spočitat kolik budu platit? Za nemovitost jsem zaplatil 680 000 Kč a prodej bude za 930 000 Kč. Děkuji Osička
Před rokem jsem prodal RD, ve kterém jsem nebydlel přes 2 roky po kolaudaci. Peníze z prodeje jsem použil částečně na úhradu půjček,na nákup bytu a jeho rekonstrukci. Na příslušném FÚ jsem vlastnoručně sepsal po prodeji prohlášení, že peníze z prodeje RD budou použity na pořízení nového bydlení. Pracovník FÚ mi řekl, že to stačí a nic víc už podávat nemusím. Teď mám obavu, zda informace byla správná. Nemám letos podat daňové přiznání s výpisem částek? Děkuji za odpověď.
Dobrý den, v roce 2009 jsem prodal garsonku za 220 tis. Včera jsem si uvědomil, že nemám zaplacenou daň z prodeje nemovitost. Jaké mne čekají sankce? Děkuji S
Dobrý den. Od roku 1998 vlastním byt. Do roku 2008 forma vlastnictví byla ta, že byty byly vedeny jako s.r.o. 6. 11. 2008 jsme je převedli do osobního vlastnictví. V bytě nejsem hlášen k trvalému pobytu. Byt teď chci prodat. Musím zaplatit daň z příjmu? Může se počítat s tím, že byt vlastně vlastním od roku 1998? Děkuji
Dobrý den, rodiče byli členy družstva cca 20 let. V okamžiku, kdy na bytě splatili anuitu, převedli byt do osobního vlastnictví, ale přímo na mne s manželem. Jakožto vlastníci bytu figurujeme s manželem nyní 4 roky a chceme byt prodat. Do současnosti v něm ale bydleli rodiče, ne my. Máme povinnost platit daň z příjmu? Děkuji za brzkou odpověď. Randýsková
Dobrý den. Rád bych věděl něco o placení daně při prodeje zděděného pozemku. Vím,že budu muset zaplatit 3% z převodu, a to vždy. Jak je to ale s daní další? Kdy a kolik % se plati, jestli se platí. A jetli je tam nějaké osvobození od daně ? Děkuji
